Malmslingan 6

Välskött fritidshus med stor insynsskyddad altan och gångavstånd till badplats!

I idylliska Utsund, cirka 5 km från Herräng, erbjuds nu ett mycket välskött och smakfullt fritidshus om välplanerade 48 m². Här bor du på en lummig och insynsskyddad tomt med en generös altan i bästa solläge, och endast cirka 700 meter från områdets badplats vid Utsundssjön.

Boningshuset präglas av en ljus och hemtrevlig atmosfär med en genomtänkt planlösning. Här finns två sovrum, ett fräscht badrum med dusch samt ett praktiskt kök i lantlig stil med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och blir en naturlig samlingspunkt med den vackra braskaminen från Handöl som skapar både värme och trivsel under årets svalare månader.

Från vardagsrummet når du den stora altanen med en rymlig, taktäckt del där det finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Det insynsskyddade läget tillsammans med solen från morgon till kväll gör detta till en fantastisk plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.

På tomten finns dessutom ett rymligt gästhus med flera sovplatser, perfekt när familj och gäster kommer på besök. Bakom huvudbyggnaden finns även ett praktiskt förråd med gott om plats för trädgårdsredskap och övrig utrustning. Fastigheten erbjuder parkeringsmöjlighet för 1–3 bilar och vägen plogas vintertid.

Den generösa tomten om 1 836 m² är en härlig kombination av öppen gräsyta, blomsterplanteringar, buskar, träd och berg i dagen. Här finns gott om plats för odling, lek och olika fritidsaktiviteter. En del av tomten gränsar mot områdets allmänning, vilket förstärker känslan av avskildhet och lugn.

Endast cirka 700 meter från fastigheten ligger områdets uppskattade badplats vid Utsundssjön. Här finns sandstrand, brygga och en flytbrygga längre ut i sjön, en perfekt plats för morgondopp, bad och lata sommardagar.

Vatten: Borradbrunn som delas med grannen via servitut
Avlopp: BDT - avlopp med tank om 1 kbm.
Toalett: Toa-Throne.
Internet: Mobilt bredband
Fastigheten är belägen inom detaljplaneratområde med byggrätter om 80+ 40m².

Kommunikation finns via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje, Uppsala och Stockholm.

Herräng ligger beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.

Till Hallstavik är det ca 1 mil som erbjuder b.la. Omtyckt utomhusbad och badhus, bra utbud på närservice som t.ex. vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!