Nylandets väg 5

Välkommen till detta hemtrevliga och påkostade fritidshuset i natursköna Roslagen – en perfekt kombination av välskött hem och modern komfort. Här får du naturskönt läge, avskildhet och bekvämligheter som gör det lika trivsamt för sommarveckor som för mysiga vinterhelger.

Här är höjdpunkterna:
· Klippbad-ca 20 minuterspromenad.
· Insynsskyddad tomt om 2 028m².
· Året-runt-standard – vinterbonat hus med kommunalt vatten och avlopp.
· Modern komfort – vattentoalett, dusch, tvättmaskin, diskmaskin, bredband och solceller. Högt skick med stilfull interiör och braskamin
· Extra byggnader – gäststuga med sovrum, vattentoalett och dusch, gäststuga med sovrum samt med stort förråd.
· Smidig restid – ca 1,5 timme från Stockholm
Läge och omgivning
Hensvik är ett naturskönt område med närhet till sommarorten Herräng. Närhet till vacker natur och havet med klippbad, båtklubb och egen marina med båthamn och restaurang. Nylandets väg är nybyggt område med flertalet stilfulla hus.

Avskildhet och tomt
Fastigheten har ett insynsskyddat och soligt läge som ger privatliv från både grannar och förbipasserande. Den 2 028m² stora trädgårdstomten är välplanerad och välskött. Stor altan som följer solen stråla under från morgon till kväll – perfekt för sommarens långa kvällar. Smarta bekvämligheter som ägarna har nyttja men som ej ingår i köpet är automatisk robotgräsklippare-

Hus och interiör
Det hemtrevlig fritidshus byggt anno 2010 med kommunalt vatten och avlopp är vinterbonat med året-runt-standard och erbjuder en genomtänkt planlösning. Här finns:
Rymligt vardagsrum med braskamin och plats för stora sällskap, med utgång till den praktfulla altanen. Stilfullt modernt kök i öppen planlösning med matplats Två sovrum, helkaklat badrum med vattentoalett, dusch och tvättmaskin

Extra byggnader och bekvämligheter
På tomten finns en rymlig gäststuga med sovplatser för släkt och vänner samt eget badrum med vattentoalett och dusch, ytterligare ett gästhus med sovrum. Ett stort och praktiska förråd. Allt är välskött och redo att användas.

Teknisk standard
Fastigheten har året-runt-vatten och är ansluten till kommunalt vatten och avloppssystem. Standarden är mycket hög, vilket gör att huset kan användas bekvämt hela året.

Området
Herräng ligger beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fint strövstråk med välordnade spring/gång-spår, cykelvägar och skogar som bjuder in till både avkoppling och äventyr. Här kan du plocka svamp och bär eller bara njuta av den tysta naturen. En mycket speciell plats är slagghögen ovanför marinan. Där bjuds en storslagen vy över Singöfjärden, Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.

Till Hallstavik är det ca 1 mil. Samhället erbjuder bl.a. omtyckt utomhusbad och badhus, bra utbud på närservice som t.ex. vårdcentral, restauranger, butiker, bibliotek samt systembolag.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns rikt föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Närhet till service och kommunikationer
Kommunikation finns via buss, från fastigheten till närmaste bussållsplats är det ca 15 minuters promenad. Resa till Hallstaviks busstation tar 15-20 minuter. Därifrån går det bussar till Norrtälje, Uppsala och Stockholm.

Välkommen till Roslagen och Hensvik – din nästa sommardröm!