Till salu

Arrendatorsvägen 6

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Huddinge C— Huddinge

Arrendatorsvägen 6

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Huddinge - Huddinge C

Ljus och välplanerad lägenhet i insynsskyddat läge!

Välkommen till en välplanerad och charmig bostad med tydlig 40-talskaraktär. Här erbjuds en genomtänkt lägenhet där originaldetaljer möter uppdaterade ytskikt och funktionella lösningar. Bostaden har en trivsam och sammanhållen planlösning med gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vilket ger en ljus och luftig känsla utan påtaglig insyn.

Köket är rymligt och funktionellt med bra arbetsytor och förvaring, och har nyligen uppdaterats med nya vitvaror samt nytt golv. Härifrån nås även balkongen som erbjuder plats för utemöbler. Vardagsrummet är generöst tilltaget och lätt att möblera, med stora fönsterpartier som bidrar till ett bra ljusflöde. Sovrummet är lugnt beläget och rymmer dubbelsäng samt förvaring. Badrummet är renoverat i stilrena materialval och utrustat med klinkergolv, fönster, vägghängd WC, dusch och infälld belysning, samt tvättmaskin.

Förvaringsmöjligheter finns i form av klädkammare i bostaden samt externt källarförråd. Föreningen har genomfört flera större renoveringar, däribland stambyte, takbyte, fönsterjustering samt nyligen fasadrenovering och tilläggsisolering.

Bostaden är belägen med gångavstånd till Huddinge centrum med butiker, service och pendeltåg. I närområdet finns även Kvarnbergsplan med livsmedelsbutik, restauranger, bussförbindelser samt sim- och sporthall. I direkt anslutning finns grönområden och promenadstråk, och i närheten ligger Rådsparken som erbjuder fina ytor för rekreation, lek och avkoppling.

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

5 877 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april 15:00 — 15:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Arrendatorsvägen 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Huddinge

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare

070-777 61 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Balkong utan insyn ut mot grönområde.

Rymligt vardagsrum med plats för matbord, soffa med Tv-möbel

Balkong

Balkong utan insyn ut mot grönområde.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för matbord, soffa med Tv-möbel

Kök

Fullt utrustat kök med plats för mindre matbord

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med plats för hatt/sko hylla samt mycket förvaring.

02 Kök

Köket är nyligen renoverat med nytt golv och nya vitvaror. Köket är trevligt och här finns plats för att avnjuta av en godmiddag och ett härlig frukost med tillgång till balkongen. Diskmaskin ingår.

Garantier finns.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring .

04 Badrum

Kakel och klinkers på väggar och golv, dusch, vägg hängd toalett, kombinerad tvätt/torkmaskin samt handfat. Fint ljusinsläpp från fönstret.

05 Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar 2 stycken källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1201

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

03 Utförda renoveringar

Renoveringar utförda/planerade
2008 Komplett stambyte samt nybyggnation av samtliga badrum. Även stambyte i kök.
2010 Fönsterbyten till isolerglas som optimerar energibesparing.
2016 Byte av värmeventiler och injustering av värmesystem. Kodlås till samtliga portar.
2018 Spolning och rensning av avlopp
2019: Balkonger plåtfronter, rengöring/underhåll
2019: Renovering av tak och takrännor samt komplettering av taksäkerhet.
2019: Rensning av frånluftskanaler.
2020-2021: Målning av entrédörrarna/portdörrarna.
2024: spolning av stammar

04 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-16

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Telenor via fiber, samt till Tele2 via TV-uttaget.
Obligatorisk avgift på 125 kr/mån
I avgiften ingår avgift för kabel-TV samt bredband 100 Mbit/s via Tele2.
Vill du teckna ett snabbare bredband så är det möjligt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns gatuparkering i området. För boendeparkering kontaktar man HSB, i dagsläget finns 3 lediga platser (mars -26)

Ekonomi

01

Avgift

5 877 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning.

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 125 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bredband

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Driftkostnaderna är uppskattade då detta tidigare varit en hyresrätt som bostadsrättsföreningen nu upplåter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,9607

Andel av årsavg.

0,019607

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1-2026, ingen planerad höjning framöver (info från styrelsen mars 2026)

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Paragrafen 7 i Huddinge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till BRF Paragrafen 7

Bostadsrättsföreningen Paragrafen 7 grundades i maj 2014 och består av tre byggnader på den lugna återvändsgatan Arrendatorsvägen 2-6, belägen i Huddinge, söder om Stockholm. Föreningen innehar 54 lägenheter samt en tvättstuga, och hyr även ut tre kommersiella lokaler. Husen, som är uppförda redan på 1940-talet, har bevarat sin äldre charm och har genomgått flera större renoveringar på senare år, bland annat stambyte och fönsterbyte. Sedan 2016 är föreningen medlem i HSB-Södertörn.
Skuldsättningen totalyta uppgick till 12 227 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar (info från styrelsen mars 2026)

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1-2026, ingen planerad höjning framöver (info från styrelsen mars 2026)

Utförda renoveringar

2008 Komplett stambyte samt nybyggnation av samtliga badrum. Även stambyte i kök.
2010 Fönsterbyten till isolerglas som optimerar energibesparing.
2016 Byte av värmeventiler och injustering av värmesystem. Kodlås till samtliga portar.
2018 Spolning och rensning av avlopp
2019: Balkonger plåtfronter, rengöring/underhåll
2019: Renovering av tak och takrännor samt komplettering av taksäkerhet.
2019: Rensning av frånluftskanaler.
2020-2021 - Målning av entrédörrarna/portdörrarna.
2024 - Spolning av stammar
2024 - Fasadrenovering inklusive pelarna hus 6
2025 - Tilläggsisolering fasad samt uppdatering av fönster med ny tätning och ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

FÖRRÅD: Till varje lägenhet hör källarförråd.
TVÄTTSTUGA: Finns belägen i port 4B. I tvättstugan finns ett kolvbokningssystem där alla lägenhetsinnehavare har en kolv uppmärkt med sitt lägenhetsnummer och med hjälp av kolven bokar du din tid.
CYKELRUM: Finns vid port 4A och 6A.
GROVSOPRUM: Finns vid port 2A.
ÖVRIGT: Utanför port 6A och 6B finns en mindre park där marken ägs av föreningen som under sommarhalvåret används av medlemmarna för grillning och utomhusaktiviteter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

694 527 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Området

01

Området präglas av stora grönytor, buskar och till och med körsbärsträd, vilket ger en trivsam atmosfär.

Med endast cirka 800 meter till centrum får man närhet till både liv och rörelse. I närområdet hittar man den populära Rådsparken med både djur och lekplats, samt flera skolor, förskolor, simhall, bibliotek, frisörer, restauranger och mycket mer.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi