Till salu

Claras Gränd 11

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Huddinge

Claras Gränd 11

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Huddinge

Ljus och trivsam 3:a med balkong högt upp i huset!

Välkommen till denna underbara trerumslägenhet högt upp i huset, där ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en öppen, luftig känsla redan när du kliver in. Här bor du insynsskyddat med fri utsikt och en stillsam atmosfär – en perfekt oas ovanför stadens puls.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum och ett rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en given plats för morgonkaffet, eftermiddagsläsning eller middagar i kvällsljuset.

Högt i tak, vackra golv och smakfulla materialval ger hemmet en modern men ändå hemtrevlig känsla. Här får du inte bara ett hem – du får ett boende att trivas i.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet med hiss, låg månadsavgift och närhet till både grönområden, kommunikationer och service. Ett perfekt hem för dig som söker lugn, ljus och livskvalitet.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

7 073 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 14 september 12:45 — 13:15

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Miriam för mer information kring Claras Gränd 11.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Miriam Widnemark

Assisterande mäklare

Tel:

08-404 88 05

073-567 38 87

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Här kommer du in till en luftig och rymlig hall med god plats för garderober, byrå och övrig avhängning.

02 Sovrum

Låt ljuset tala för sig själv i detta stora sovrum. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaring efter eget behov!

03 Vardagsrum

I detta rymliga vardagsrum har du plats för en rymlig soffgrupp, tv-bänk och mer därtill. Du når balkongen från den norra delen av rummet, samt möjlighet att öppna dörren till den franska balkongen i andra delen av rummet. Varför inte möblera med en läshörna, bokhylla och mysig inredning inför höstrusket utanför!

04 Sovrum

I detta sovrum kan du njuta av samma utsikt som från balkongen. Välj om du inreder med en dubbelsäng eller varför inte enkelsäng för att kombinera med ett skrivbord för hemmaarbetet eller pluggstunden! I sovrummet finns även en garderob.

05 Kök

Välkommen till detta trevliga och ljusa kök. Här finns allt du önskar i ett kök, diskmaskin, spis, ugn och separat kyl och frys - allt för att utnyttja bänkyta och förvaring i hela köket. Framför fönstret finns en underbar plats för ett stort bord för livets alla tänkbara tillställningar!

06 Badrum

I detta fräscha badrum finner du kaklade väggar med WC, rymlig dusch och kombinerad tvätt/torkmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Balkong

På denna inglasade balkong kan du njuta av samtliga årstider! Blicka ut över hur trädens löv ändrar färg och du är i stort sett insynsskyddad. Här finns gott om plats för sittmöbel och mysig inredning! Kom ut och njut!

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 72 p-platser och 43 garageplatser.
P-platser vid vändplanen, utan el 178 kr och med el 245 kr.
P-platser i det inhägnade området kostar 299 kr med el.
Carportarna kostar 335 kr.
Garagen kostar antingen 390 kr eller 432 kr.
Förfrågan om p-plats:
marie.granfeldt@hsb.se
Tel: 08-608 68 00

Ekonomi

01

Avgift

7 073 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg.

630 488 kr

Andelstal insats

0.8093

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har sänkt avgifterna både 2010 (3%) och 2014 (5%).
En gång per kvartal tillkommer kostnad för individuell el-enhetsmätning från vattenfall.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Gläntan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Några hundra meter sydväst om Huddinge centrum, strax intill Fullersta gård ligger bostadsrättsförening Gläntan. Husen byggdes 1990 och området består av 128 lägenheter och 18 lokaler, blandad bebyggelse av radhuslägenheter och vanliga lägenheter med hiss och tvättstuga i varje hus. Det finns även tillgång till grovtvätt. Boulebana finns för medlemmar. Intilliggande bebyggelse är mest villor och radhusområden. Området är bilfritt och genomkorsas av gång och cykelvägar.
Små lummiga innergårdar erbjuder barnvänliga lekplatser med sandlådor och gungställningar.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan. Uppdateras årligen.

Avgiftsförändringar

Föreningen har sänkt avgifterna både 2010 (3%) och 2014 (5%).
En gång per kvartal tillkommer kostnad för individuell el-enhetsmätning från vattenfall.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus 3E finns föreningens bastu och motionslokal.
I lokalerna finns omklädningsrum med dusch. För att få tillgång till bastu och motionslokal krävs att man tecknar ett avtal om detta. Gläntans ansvariga är Tom Sandberg via E-post tom.sandberg@teliacompany.com eller Martin Korfmaker martinkorf@hotmail.com
Det krävs tillgång via nyckel-plopp för att komma in i gym & bastu.

Depostionsavgiften för tillgång till lokalerna är 400 kronor och avgiften för en bastucylinder är 269 kronor. Betalning sker i efterhand via avgiftsavierna. För att få tillgång till bastun krävs en bastucylinder.
Bastun bokas genom bokningstavlan utanför bastun. Där du sätter in din bastucylinder på den tid du vill basta. För övrig tid sätter du kolven på tavlan på den plats som markerar lägenhetens nummer.
Självklart gör man rent efter sig när man är färdig om man har använt bastu eller motionslokal.
Motionslokalen kan användas utan förbokning.

Uthyrning av fritidslokalen
Bokningen ska alltid ske minst 14 dagar innan. Uthyrningen av fritidslokalen sker genom Fritidskommittén.
Vid intresse kontakta styrelsen för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

77 905 394 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat efter BRF årsredovisning 2024. De bilagor

Området

01

Kommunikationer

Promenadavstånd till Huddinge centrums pendeltågstation samt flertalet bussar.
Till Södertörns Högskola kan man cykla på 10 min.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 073 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg.

630 488 kr

Andelstal insats

0.8093

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har sänkt avgifterna både 2010 (3%) och 2014 (5%).
En gång per kvartal tillkommer kostnad för individuell el-enhetsmätning från vattenfall.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser