Kommande försäljning

Domarvägen 20

Sparad

Centrala Huddinge— Huddinge

Domarvägen 20


Kommande försäljning

Huddinge - Centrala Huddinge

Välplanerad 2:a med balkong i söderläge

I ett klassiskt stjärnhus i Huddinge ligger denna välplanerade tvåa med fönster i tre väderstreck och balkong i söderläge. Lägenheten kombinerar bevarade originaldetaljer från 1950-talet med funktionella lösningar och goda förvaringsmöjligheter. Läget är lugnt utan genomfartstrafik och utanför huset finns föreningens gröna gård. Huddinge centrum nås på kort promenadavstånd och från pendeltågsstationen tar du dig smidigt in till centrala Stockholm.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med rymliga rum och flera bevarade originaldetaljer såsom parkettgolv i vardagsrummet, tidstypisk köksinredning, innerdörrar samt fönster med stenfönsterbrädor och originalbeslag. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt två källarförråd.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen i söderläge. Balkongen erbjuder ett bra solläge och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring i garderober.
Köket är rymligt och har bevarad originalinredning från byggåret i kombination med modernare vitvaror, inklusive kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för matgrupp samt goda arbetsytor. Köket har två fönster som bidrar till ett bra ljusinsläpp.
Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd WC, handdukstork samt tvättställ med spegelskåp samt en tvättmaskin.
Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober. I anslutning till hallen finns även en klädkammare samt ett inbyggt städskåp.

Här bor du med cirka fem minuters promenad till Huddinge centrum med ett brett utbud av service, butiker och restauranger. I närområdet finns även flera grönområden, motionsspår och promenadstråk. Pendeltågsstationen ligger på bekvämt gångavstånd och resan till centrala Stockholm tar cirka 15 minuter

Boarea
57 kvm

Avgift
3 201 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Domarvägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

101

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-08

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Uppkopplingen till din TV står föreningen för, via Tele2, grundutbud.
Lägenheterna är anslutna till bredband via Bredband2 (tidigare Stockholms stadsnät). Det ingår i avgiften.
Routern tillhör lägenheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med motorvärmare kostar 450 kr/månad och en parkeringsplats utan motorvärmare kostar 350 kr/månad. En parkeringsplats med laddstolpe kostar 650 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

3 201 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift bostad inkl bredband och router med 77 kr/månad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,95192

Andel av årsavg.

0,0095192

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inför 2024 höjdes årsavgiften med fem procent. Styrelsen har beslutat att årsavgiften höjs med fem procent 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gräddhyllan i Huddinge. I föreningen finns 100 lägenheter, 6 hyresrätter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gräddhyllan i Huddinge bildades 2008 och är en äkta förening som äger marken.
Fastigheten bebyggdes 1950-1951 och består av 1 flerbostadshus
Föreningen har 6 hyreslägenheter och 100 bostadsrätter om totalt 6 365 kvm och 3 lokaler om 592 kvm.
Byggnadernas totalyta är 6957 kvm.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt uppgick till 4 232 kr enligt årsredovisningen för 2024.
Skuldsättning per kvm totalyta uppgick till 3 646 kr enligt årsredovisningen för 2024
Till alla lägenheter hör tre förråd. I de flesta fall handlar det om ett vindsförråd, ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.

Kommande renoveringar

2025 - Stamspolning
2026 - Underhållsmålning av plåtdörrar
2028 - Installation av nya frånluftsfläktar bostäder. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning kanalsystem

Avgiftsförändringar

Inför 2024 höjdes årsavgiften med fem procent. Styrelsen har beslutat att årsavgiften höjs med fem procent 2025-01-01.

Utförda renoveringar

2024 - Ommålning av sop- och återvinningsrummen
2023-2024 - Ommålning av samtliga trapphus
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning av kanalsystem
2022 - Högtrycksspolning av dagvattenledningar
2022 - Renovering av lekplats
2020 - Byte belysning trapphus och tvättstugor
2020 - Solcellsanläggning
2019 - Fönsterrenovering
2019 - Uppdatering av aptus-systemet, våra porttelefoner
2018 - Anläggning av nya p-platser
2018 - Blästring och rengöring av balkonger
2018 - Ny ventilation i en av lokalerna
2018 - Stamspolning, högtrycksspolning av avloppssystemet i hela fastigheten
2018 - Utbyte av alla portar på framsidan
2017 - Nya utegrillar och trädgårdsbord
2017 - Nya träd planterades i lekparken samt befintliga träd beskärdes samt lekplatsbesiktning
2017 - Takrenovering
2017 - Asfaltering och ny kantsten innergården samt på parkering mot Lagmansvägen
2016 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2016 - Ventilationsrör skyddsrum omgjutet
2016 - Spolning dagvattenbrunnar. Trasiga spygatter lagade.
2016 - Installation av ventilationsanläggning i en av lokalerna
2016 - Åtgärd av burspråksfönster
2015 - Rengöring av samtliga frånluftsventilationskanaler inför OVK
2014 - Ny markduk och grus samt trädfällning och slyröjning på parkeringen bakom port 2 och 4
2014 - Källartrapporna renoverades
2014 - Slamsugning av samtliga brunnar samt justering av markbrunnar på baksidan
2014 - Föreningens burspråk renoverades. Nya fönster sattes in.
2013 - Takarbeten. Skorstenar lagades. Snörasskydd utbytta.
2012 - Renovering av samtliga tvättstugor
2004-2005 - Utvändig renovering vad gäller tak, balkonger, fasadputs m.m. Invändigt fick lägenheterna nya VA- och elinstallationer samt ny badrumsinredning. - Stambyte utfört av HUGE.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga till boende i port 4, 12, 18.
Föreningen har ingen egen föreningslokal för uthyrning men grannföreningen brf. Justeringsmannen har en stor lokal som de hyr ut.
Lokalen fungerar både för större samlingar och för övernattning.
Det finns ett rum för sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

181 598 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 201 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgift bostad inkl bredband och router med 77 kr/månad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,95192
Andel av årsavg.
0,0095192
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inför 2024 höjdes årsavgiften med fem procent. Styrelsen har beslutat att årsavgiften höjs med fem procent 2025-01-01.

Området

Huddinge C

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.


01
Fördelar med området
Motionsspår Stort shoppingutbud Caféer Barer Tennis Restauranger Ishall Tågstation Parker/Grönområden Hundvänligt Simhall Bussar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt

02
Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/


03
Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.


04
Kommunikation

I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge Centrum når man Stockholm Central på 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    973 m
    8 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    9,03 km
    21 min
    40 min
    -
  • Sjö
    559 m
    7 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.