Välplanerad 2:a med balkong i söderläge
I ett klassiskt stjärnhus i Huddinge ligger denna välplanerade tvåa med fönster i tre väderstreck och balkong i söderläge. Lägenheten kombinerar bevarade originaldetaljer från 1950-talet med funktionella lösningar och goda förvaringsmöjligheter. Läget är lugnt utan genomfartstrafik och utanför huset finns föreningens gröna gård. Huddinge centrum nås på kort promenadavstånd och från pendeltågsstationen tar du dig smidigt in till centrala Stockholm.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med rymliga rum och flera bevarade originaldetaljer såsom parkettgolv i vardagsrummet, tidstypisk köksinredning, innerdörrar samt fönster med stenfönsterbrädor och originalbeslag. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt två källarförråd.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen i söderläge. Balkongen erbjuder ett bra solläge och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring i garderober.
Köket är rymligt och har bevarad originalinredning från byggåret i kombination med modernare vitvaror, inklusive kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för matgrupp samt goda arbetsytor. Köket har två fönster som bidrar till ett bra ljusinsläpp.
Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd WC, handdukstork samt tvättställ med spegelskåp samt en tvättmaskin.
Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober. I anslutning till hallen finns även en klädkammare samt ett inbyggt städskåp.
Här bor du med cirka fem minuters promenad till Huddinge centrum med ett brett utbud av service, butiker och restauranger. I närområdet finns även flera grönområden, motionsspår och promenadstråk. Pendeltågsstationen ligger på bekvämt gångavstånd och resan till centrala Stockholm tar cirka 15 minuter
Har du några frågor?
Kontakta Patrik för mer information kring Domarvägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
BRF Gräddhyllan
BRF Gräddhyllan
BRF Gräddhyllan
BRF Gräddhyllan
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
101
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1950
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-08
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
04
TV/Internet
Uppkopplingen till din TV står föreningen för, via Tele2, grundutbud.
Lägenheterna är anslutna till bredband via Bredband2 (tidigare Stockholms stadsnät). Det ingår i avgiften.
Routern tillhör lägenheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats med motorvärmare kostar 450 kr/månad och en parkeringsplats utan motorvärmare kostar 350 kr/månad. En parkeringsplats med laddstolpe kostar 650 kr/mån.
01
3 201 kr/mån
Avgift bostad inkl bredband och router med 77 kr/månad
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,95192
0,0095192
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inför 2024 höjdes årsavgiften med fem procent. Styrelsen har beslutat att årsavgiften höjs med fem procent 2025-01-01.
01
Brf Gräddhyllan i Huddinge. I föreningen finns 100 lägenheter, 6 hyresrätter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Gräddhyllan i Huddinge bildades 2008 och är en äkta förening som äger marken.
Fastigheten bebyggdes 1950-1951 och består av 1 flerbostadshus
Föreningen har 6 hyreslägenheter och 100 bostadsrätter om totalt 6 365 kvm och 3 lokaler om 592 kvm.
Byggnadernas totalyta är 6957 kvm.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt uppgick till 4 232 kr enligt årsredovisningen för 2024.
Skuldsättning per kvm totalyta uppgick till 3 646 kr enligt årsredovisningen för 2024
Till alla lägenheter hör tre förråd. I de flesta fall handlar det om ett vindsförråd, ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.
2025 - Stamspolning
2026 - Underhållsmålning av plåtdörrar
2028 - Installation av nya frånluftsfläktar bostäder. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning kanalsystem
Inför 2024 höjdes årsavgiften med fem procent. Styrelsen har beslutat att årsavgiften höjs med fem procent 2025-01-01.
2024 - Ommålning av sop- och återvinningsrummen
2023-2024 - Ommålning av samtliga trapphus
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning av kanalsystem
2022 - Högtrycksspolning av dagvattenledningar
2022 - Renovering av lekplats
2020 - Byte belysning trapphus och tvättstugor
2020 - Solcellsanläggning
2019 - Fönsterrenovering
2019 - Uppdatering av aptus-systemet, våra porttelefoner
2018 - Anläggning av nya p-platser
2018 - Blästring och rengöring av balkonger
2018 - Ny ventilation i en av lokalerna
2018 - Stamspolning, högtrycksspolning av avloppssystemet i hela fastigheten
2018 - Utbyte av alla portar på framsidan
2017 - Nya utegrillar och trädgårdsbord
2017 - Nya träd planterades i lekparken samt befintliga träd beskärdes samt lekplatsbesiktning
2017 - Takrenovering
2017 - Asfaltering och ny kantsten innergården samt på parkering mot Lagmansvägen
2016 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2016 - Ventilationsrör skyddsrum omgjutet
2016 - Spolning dagvattenbrunnar. Trasiga spygatter lagade.
2016 - Installation av ventilationsanläggning i en av lokalerna
2016 - Åtgärd av burspråksfönster
2015 - Rengöring av samtliga frånluftsventilationskanaler inför OVK
2014 - Ny markduk och grus samt trädfällning och slyröjning på parkeringen bakom port 2 och 4
2014 - Källartrapporna renoverades
2014 - Slamsugning av samtliga brunnar samt justering av markbrunnar på baksidan
2014 - Föreningens burspråk renoverades. Nya fönster sattes in.
2013 - Takarbeten. Skorstenar lagades. Snörasskydd utbytta.
2012 - Renovering av samtliga tvättstugor
2004-2005 - Utvändig renovering vad gäller tak, balkonger, fasadputs m.m. Invändigt fick lägenheterna nya VA- och elinstallationer samt ny badrumsinredning. - Stambyte utfört av HUGE.
Föreningen har en tvättstuga till boende i port 4, 12, 18.
Föreningen har ingen egen föreningslokal för uthyrning men grannföreningen brf. Justeringsmannen har en stor lokal som de hyr ut.
Lokalen fungerar både för större samlingar och för övernattning.
Det finns ett rum för sopsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
181 598 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Avgift
3 201 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgift bostad inkl bredband och router med 77 kr/månadUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,95192Andel av årsavg.
0,0095192Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inför 2024 höjdes årsavgiften med fem procent. Styrelsen har beslutat att årsavgiften höjs med fem procent 2025-01-01.Huddinge C
I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.
01
Fördelar med området
02
Affärer och Restauranger
I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.
Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/
03
Sport och fritid runt hörnet
Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.
04
Kommunikation
I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge Centrum når man Stockholm Central på 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.
05
Skolor och Barnomsorg
Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde973 m8 min6 min19 min
-
Hav9,03 km21 min40 min-
-
Sjö559 m7 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.