Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Huddinge
Ekedals byväg 45

Boarea
23 kvm
Driftkostnad
12 200 kr/år
Tomtarea
348 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Ett fantastiskt sommarboende är till salu i populära Ekedal. Vill du njuta av sommaren här finns möjlighet till omgående tillträde för den som önskar.

Huset är välskött och har kontinuerligt underhållits sedan 2012. Nytt kök 2010, fasad målad 2012, nytt tak på stugan och boden 2017 samt ny altan 2019.
Genomgående i trädgården märks säljarens intresse för trädgården, sinne för växter och de vackra grusgångarna. För den som har behov av odlingsytor utöver vad tomten erbjuder finns möjlighet att skapa sin egen "plätt" bara ett par hundra meter från huset.

Vardagsrummet har en takhöjd upp till nock och ett loft för två bäddar, ett kök med plats för allt du behöver, stora fönsterpartier ut mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp, sovrum, separat duschkabin finns i det intilliggande förrådet, redskapsbod och den stora trädäckade uteplatsen nås från vardagsrummet.

Områdets sanitetshus ligger på bekvämt avstånd från huset. I försäljningen ingår allt lösöre såsom möbler, porslin och trädgårdsredskap.
Sommarvatten mellan 1 maj - 30 september, vintertid finns vatten i sanitetshuset samt en wc öppet. Närhet till både buss och badsjö i Ådran. Ådran är ett fantastiskt område för dig som uppskattar skog och natur, men ändå vill ha närhet till buss och bekvämligheter.

Upptäck Paradisets och Tornbergets naturreservat som gränsar till varandra härifrån Ådran. Även Lissmadalen och Lissmasjön som finns inom cykelavstånd.
Ekedal porten till Ådran och naturen runt knuten har du verkligen här.

Välkomna att boka in din visning.

Utgångspris
1 650 000 kr
16
MAJ
Söndag
14:30-15:15

Anmälan krävs / Välkommen att boka in din tid via Mäklarhusets hemsida alternativt ring Titti Niesen 0708714131

Ett fantastiskt sommarboende är till salu i populära Ekedal. Vill du njuta av sommaren här finns möjlighet till omgående tillträde för den som önskar.

Huset är välskött och har kontinuerligt underhållits sedan 2012. Nytt kök 2010, fasad målad 2012, nytt tak på stugan och boden 2017 samt ny altan 2019.
Genomgående i trädgården märks säljarens intresse för trädgården, sinne för växter och de vackra grusgångarna. För den som har behov av odlingsytor utöver vad tomten erbjuder finns möjlighet att skapa sin egen "plätt" bara ett par hundra meter från huset.

Vardagsrummet har en takhöjd upp till nock och ett loft för två bäddar, ett kök med plats för allt du behöver, stora fönsterpartier ut mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp, sovrum, separat duschkabin finns i det intilliggande förrådet, redskapsbod och den stora trädäckade uteplatsen nås från vardagsrummet.

Områdets sanitetshus ligger på bekvämt avstånd från huset. I försäljningen ingår allt lösöre såsom möbler, porslin och trädgårdsredskap.
Sommarvatten mellan 1 maj - 30 september, vintertid finns vatten i sanitetshuset samt en wc öppet. Närhet till både buss och badsjö i Ådran. Ådran är ett fantastiskt område för dig som uppskattar skog och natur, men ändå vill ha närhet till buss och bekvämligheter.

Upptäck Paradisets och Tornbergets naturreservat som gränsar till varandra härifrån Ådran. Även Lissmadalen och Lissmasjön som finns inom cykelavstånd.
Ekedal porten till Ådran och naturen runt knuten har du verkligen här.

Välkomna att boka in din visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Liten hall med en hatthylla direkt vid entrén samt plats för en byrå. Plastmatta, samt målade väggar.
Hall och kök i öppen planlösning med genomgående furupanel i taket.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med en takhöjd upp till nock. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger hela huset ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås loftet via platsbyggd trapp. Rummet är stort nog för både matbord och en soffgrupp. Vackra trägolv och tapetserade väggar. Altandörr ut till husets soldränkta terrass.
Kök (Entréplan)
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaring, kakel ovanför arbetsytorna, rostfri diskho, kyl och frys samt spis med ugn. Köket renoverades 2010 av tidigare ägare.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för en enkelsäng eller (som originalet i husen i Ekedal) våningssäng.
Tapetserade väggar samt trägolv.
Sovloft (Övre plan)
Från vardagsrummet via en platsbyggd trapp nås ett mysigt sovloft rymligt nog för två mindre sängar. Här finns ett litet fönster som med fördel kan öppnas varma sommardagar.
Vidbyggt förråd/dusch (Separat ingång)
Vidbyggt förråd med ingång från trädgården. Här finns idag en duschkabin, arbetsbänk med rostfri diskho samt gott om förvaring både under bänken samt hyllor.
Taket har bytts ut för att ge ett fint ljusinsläpp.
Redskapsbod (Separat)
Praktisk redskapsbod. I Ekedal har många använt boden till en separat gäststuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
23 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ett av sovrummen finns på loftet, här finns plats för två enkelsängar.
Totalareal
348 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDDINGE LISSMA 5:45
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans med sovloft.
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
12
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel. Taket lades om 2017 med ny papp, läkt, häng och stuprännor.
Utv plåtarbeten
Plåtisol
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp
Avlopp saknas
Uppvärmning
Direktverkande el
Elkablar
Delvis utbytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Tidigare ägare:
Nytt kök 2010
Fasad ommålad 2012
Nuvarande ägare:
Taket lades om 2017 med nytt taktegel, papp, läkt, stup och hängrännor samt på boden.
Ny altan 2017
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Det finns verkligen alltid någon plats på tomten där du kan njuta av solen eller svalka dig i skuggan. Altan finns på husets framsida med plats för cafébord med härlig kvällssol att njuta av. På husets baksida finns en insynsskyddad generös altan med staket. För dig med "gröna fingrar" kommer du älska att odla dina egna grönsaker i växthuset. Den plana tomten bjuder in till aktiviteter för både stora som små familjemedlemmar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod och växthus
Beskrivning, parkering
I området finns tre parkeringsplatser vid infarten.
Gemensamhetsanläggningar
Huddinge Lissma Ga:2, Huddinge Lissma Ga:13
Tomt/Servitut
Tomtarea
348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan friköpt trädgårdstomt. Altan finns på husets framsida med plats för cafébord med härlig kvällssol att njuta av.
På husets baksida finns en insynsskyddad generös altan med staket.
Planbestämmelser
Ekedals Koloniträdgårdsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19681216), Ekedals Koloniträdgårdsområde, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950330)
Ekonomi
Taxeringsvärde
730 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
131 000 kr
Markvärde
599 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
1 500 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Hushållsström
5 400 kr/år
Samfällighet
4 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 675 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Tomten är friköpt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Charmiga Ekedals fritidshusområde erbjuder ett naturnära liv med närhet till sjön Ådran för bad, båtliv och fiske. I närområdet ligger också naturreservatet Paradiset med sin vackra och orörda natur, härliga vandringsleder, längdskidåkning, svamp och bärplockning.
För samfällighetens medlemmar finns ett föreningshus som kan nyttjas för gemensamma aktiviteter och fester, extra odlingslotter finns för de medlemmar som önskar. I området finns även boulebana, lekplats för de små och en fotbollsplan. Gemensamt sanitets hus finns i området ( fem hus totalt).
Området ligger mycket fint beläget mellan Huddinge centrum och Haninge centrum med fina vägar och kommunikationer.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
730 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
131 000 kr
Markvärde :
599 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
1 500 kr/år
Vägav/Snö :
900 kr/år
Hushållsström :
5 400 kr/år
Samfällighet :
4 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 675 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Tomten är friköpt.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Vassruggen AB
      1,4 km
    • Sundby gård
      3,17 km
    • Lilians Grekiska Grill
      4,95 km
    • Buffét Hörna (Öppen Buffé)
      4,96 km
    • Det Arroganta Svinet
      5,01 km
    • Frisksportarklubben Ringen
      3,44 km
    • Källbrinkskolan
      3,94 km
    • Gunnebo förskola
      4,86 km
    • I Ur Och Skur Spetsbergen
      4,95 km
    • Dezgoase Stocklom
      2,4 km
    • City Gross Länna
      5,35 km
    • Globen
      5,61 km
    • Hemköp Matextra
      5,71 km
    • Coop Forum Haninge
      6,26 km
    • Handen station
      5,43 km
    • Vega station
      5,54 km
    • Jordbro station
      6,05 km
    • Västerhaninge station
      6,77 km
    • Flemingsberg station
      7,23 km
    • Ekedal
      185 m
    • Ådravägen
      525 m
    • Kisalavägen
      578 m
    • Skrovensborg
      1,03 km
    • Smedstorpsvägen
      1,05 km
Avstånd
  • Vatten
    1,15 km
    4 min
    13 min
    35 min
  • Tågstation - Handen station
    5,43 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Ekedal
    185 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren