Behållare Behållare
Dela

Ekedal, Huddinge
Ekedals byväg 98

Boarea
25 kvm
Driftkostnad
16 200 kr/år
Tomtarea
349 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Fira midsommar i Ekedal

Välskött och moderniserat fritidshus i Ekedal. En av områdets bästa läge och med en av de större tomterna i området. Här har ägaren omsorgsfullt renoverat och skapat en unik atmosfär i huset.
Allrummet har en takhöjd upp till nock och ett loft för två bäddar, sovrum med plats för en säng och ett kök med plats för allt du behöver. Stora fönsterpartier ut mot husets trädäckade uteplats med en pergola. Den plana trädgårdstomten erbjuder även ett gästhus, redskapsbod och till huset hör även ett vidbyggt förråd/duschdel.
Taket lades om, huset målades, gästhuset isolerades, en redskapsbod byggdes samt en luft-luft värmepump installerades, allt2019.

Traditionellt midsommarfirande uppskattas av stora som små i Ekedal. För den som inte önskar ha en egen toa lösning finns gemensamt sanitetshus i området. Sommarvatten från 1 maj-30 september. Sommartid betar både hästar och får i hagen bredvid. Närhet till både buss och badsjö i Ådran.

Välkomna på visning.

22
MAJ
Söndag
14:30-15:00

Öppen visning / Välkomna på visning!

Fira midsommar i Ekedal

Välskött och moderniserat fritidshus i Ekedal. En av områdets bästa läge och med en av de större tomterna i området. Här har ägaren omsorgsfullt renoverat och skapat en unik atmosfär i huset.
Allrummet har en takhöjd upp till nock och ett loft för två bäddar, sovrum med plats för en säng och ett kök med plats för allt du behöver. Stora fönsterpartier ut mot husets trädäckade uteplats med en pergola. Den plana trädgårdstomten erbjuder även ett gästhus, redskapsbod och till huset hör även ett vidbyggt förråd/duschdel.
Taket lades om, huset målades, gästhuset isolerades, en redskapsbod byggdes samt en luft-luft värmepump installerades, allt2019.

Traditionellt midsommarfirande uppskattas av stora som små i Ekedal. För den som inte önskar ha en egen toa lösning finns gemensamt sanitetshus i området. Sommarvatten från 1 maj-30 september. Sommartid betar både hästar och får i hagen bredvid. Närhet till både buss och badsjö i Ådran.

Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall/kök
Entrén till huset har en farstukvist. Direkt innanför dörren finns plats för att hänga av ytterkäderna. Köket totalrenoverades 2017. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, spis med inbyggnadsugn. Vita släta köksskåp och laminatbänkskivor.
Sovrum 1
Sovrum stort med plats för en säng med normal längd 200 cm. Tapetserade väggar samt laminatgolv.
Sovrum 2 (sovloft)
Sovloftet är stort nog för två sängplatser och loftet når du via en platsbyggd stege. Platsen är helt klart barnens favorit. Här kan du titta ut genom fönstret eller njuta av rymden i vardagsrummet. Tapetserade väggar samt trägolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med med en takhöjd upp till nock. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger hela huset ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås loftet. Rummet är stort nog för både matbord och en soffgrupp. Laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås även husets terrass.
Här har luft-luft värmepumpen placerats.
Förråd/duschdel
Förrådet är vidbyggt och är idag kombinerat som dusch/förråd. Här finns en duschkabin med varmvattenberedare. Den här delen av huset är oisolerad och nås från trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
25 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Loftet är inte inräknat i boarean.
Totalareal
349 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDDINGE LISSMA 5:98
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans fritidshus med sovloft.
Byggnadsår
1969
Om-/tillbyggnadsår
Senaste åren.
Standardpoäng
12
Mark
Morän
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp
Avlopp saknas
Uppvärmning
Direktverkande el/luft luft värmepump
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
El, stammar
Tidigare ägare: Bytte elen 2017 och jordfelsbrytare installerades. Utfört av behörig elektriker.
Elkablar
Ledningar bytta 2017
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Området kommer genomgå en förbättring av hanteringen av gråvattnet. Huddinge kommun kommer att debitera varje fastighetsägare vid inspektion av fastigheten ca 7-8 000 kr. Många har sedan länge en stenkista som dusch och diskvatten leder till ( för de som valt dra in sommarvattnet i huset). Varje fastighetsägare kommer att erbjudas att ansluta till en gemensam infiltrationsanläggning området till en kostnad av ca 100 000 -150 000 kr. För de som inte önskar ansluta, pluggas ledningarna.
Naturligtvis kommer det vara värdehöjande för de fastigheter som ansluter.
Renovering omarbetning etc
Tidigare ägare:
2016 trädäck och en pergola. Diverse underhåll såsom målning. Planteringar i trädgården
2017 nya eldragningar av behörig elektriker samt jordade uttag.
Nuvarande ägare:
2019 nya terrasser på fram och baksida samt insyns/vindskydd på bakre terrassen. Taket på terrassen har även bytts ut.
Ny redskapsbod om 4 kvm, gäststugan har isolerats. Utvändigt skrapat och målat om samtliga byggnader på tomten.
Ny papp, läkt och taktegel på huvudbyggnaden. Installation av Mitsubishi luft-luft värmepump.
Energideklaration
Beskrivning
Ej krav på fastigheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats finns på både husets fram och baksida. På husets baksida finns ett trädäck med en pergola som byggdes om 2016.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus/förråd här finns plats för två enkelsängar. Trägolv.
Rymligt vidbyggt förråd med ingång från trädgården. Delar av förrådet är inrett med en duschkabin.
Beskrivning, parkering
Stor parkering finns vid infarten till området.
Tomt/Servitut
Tomtarea
349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan friköpt trädgårdstomt.
Ekonomi
Taxeringsvärde
428 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
129 000 kr
Markvärde
299 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1969
Försäkring
1 300 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 168 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Charmiga Ekedals fritidshusområde erbjuder ett naturnära liv med närhet till sjön Ådran för bad, båtliv och fiske. I närområdet ligger också naturreservatet Paradiset med sin vackra och orörda natur, härliga vandringsleder, längdskidåkning, svamp och bärplockning.
För samfällighetens medlemmar finns ett föreningshus som kan nyttjas för gemensamma aktiviteter och fester, extra odlingslotter finns för de medlemmar som önskar. I området finns även boulebana, lekplats för de små och en fotbollsplan. Gemensamt sanitets hus finns i området ( tre hus totalt).
Området ligger mycket fint beläget mellan Huddinge centrum och Haninge centrum med fina vägar och kommunikationer.
Kommunikationer
Buss 709 går till Huddinge centrum och Länna handelsplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
428 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
129 000 kr
Markvärde :
299 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår :
1969
Försäkring :
1 300 kr/år
Vägav/Snö :
900 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Samfällighet :
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 168 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Vassruggen AB
      1,45 km
    • Sundby gård
      3,27 km
    • Det Arroganta Svinet
      4,99 km
    • Scooter Provider Sweden Ab
      5,11 km
    • Aktiebolag C Food
      5,24 km
    • Frisksportarklubben Ringen
      3,53 km
    • Gunnebo förskola
      4,93 km
    • I Ur Och Skur Spetsbergen
      5,03 km
    • Förskolan Sagoskogen
      5,21 km
    • Dezgoase Stocklom
      2,41 km
    • Handen
      5,47 km
    • Handen station
      5,47 km
    • Vega station
      5,62 km
    • Jordbro
      6,03 km
    • Västerhaninge
      6,73 km
    • Ekedal
      124 m
    • Kisalavägen
      446 m
    • Ådravägen
      581 m
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    5 min
    14 min
    36 min
  • Tågstation - Handen
    5,47 km
    11 min
    24 min
    -
  • Hållplats - Ekedal
    124 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.