Kommande försäljning

Groths Väg 27

Sparad

Anmäl intresse

Hörningsnäs— Huddinge

Groths Väg 27

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Huddinge - Hörningsnäs

Fin tvårummare med naturskönt läge!

Välkommen till Groths väg 27 – en trivsam och genomtänkt tvåa omgiven av lummig grönska och med naturen som närmsta granne.

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla, med generösa ytor för både ytterkläder och praktisk förvaring. Härifrån leds du vidare in i hemmets sociala mittpunkt, köket och vardagsrummet som förenas i en öppen och lättsam planlösning. De stora fönsterpartierna och den charmiga franska balkongen låter ljuset flöda in och skapar en härligt luftig atmosfär.
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer utan problem både en dubbelsäng och ett arbetsbord för den som jobbar hemifrån. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera rymliga garderober. Badrummet är fräscht och praktiskt utformat med badkar, tvättmaskin, kommod och smart skåpsförvaring.
Till lägenheten hör även ett lättillgängligt förråd nära entrén samt extra förvaring på vinden – perfekt för allt du vill ha nära men inte i vägen.
För dig som uppskattar friluftsliv finns fina motionsspår runt sjön Trehörningen bara en promenad bort, och här erbjuds även möjlighet till sommarbad och naturnära rekreation.

Detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats!

Boarea

52 kvm

Avgift

4 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Groths Väg 27.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Huddinge

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare

070-777 61 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med bra förvaring både hängande och i garderob.

02 Kök

Kök i vinkel maskinellt utrustad med Kyl/frys, diskmaskin, spishäll samt ugn och micro i stapel. Här erbjuds gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade samt gott om förvaring i de många över och underskåpen. Det ges även plats för en större matgrupp med plats för middagsgäster.

03 Vardagsrum

I öppen planlösning med köket återfinns vardagsrummet med plats för större soffgrupp där vänner och familj kan samlas. I hela denna del är det gott om fönster och även en fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp mot den grönskade omgivningen.

04 Sovrum

Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även bra förvaring i de många garderoberna.

05 Badrum

Trevligt badrum med badkar, wc, handfat med kommod samt överhängande spegelskåp. Här finns även tvättmaskin med ovanpåliggande arbetsyta och förvaringsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1996

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-03

Besiktningsman

Maria Hyborn, Energio AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (Tele2) ingår i månadsavgiften. Bredband finns att tillgå för den som önskar.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns i anslutning till bostaden entré. Dessutom finns det förvaringsutrymme på vinden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till lägenheten tillhör det en parkeringsplats med eluttag. Gästparkeringar finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och Tele 2 grundutbud (tv) samt en parkering med eluttag ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för elen. Det tas ut en schablonavgift per månad och görs sedan en avräkning per helår om man använt för mycket eller för lite. Det resulterar i antingen en debitering för överskridande del eller avräkning för understigande elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,98364

Andel av årsavg.

0,0284975

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kärnhuset.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av totalt 28 lägenheter.
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt uppgick till 5 773 kr enligt årsredovisningen för 2024
Föreningen är medlem i Allmen 3 och Parkvägen Samfällighet, med en andel på 84%.
Samfälligheten förvaltar kvartersväg och gångväg.

Kommande renoveringar

2025 - Rengöring av tegeltak samt byte av trasiga tegelpannor
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070.

Utförda renoveringar

2024 - Genomgång av ställdon i samtliga lägenheter
2023 - Utbyggnad av parkeringar
2022 - Installation av laddstolpar
2020 - Markarbeten - Enl plan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

262 775 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Området

01

Populär och solid förening som ligger insprängd bland stora grönområden, sjön Trehörningen, villor samt bostadsrätter i låghus. Gångavstånd till busshållplats som tar dig till Huddinge Centrum eller Stuvsta Centrum. Vid både Huddinge och Stuvsta finns pendeltåg samt bussterminal för flera anslutande busslinjer. Gång/cykelavstånd till Huddinge centrum.

Kommunikationer

Inom cirka 5 minuters gångavstånd från bostaden finns det 3 busslinjer.
Linje 744 Ballingsnäs till Högdalen
Linje 705 Stuvsta till Solgård
Linje 709 Länna handelsplats till Huddinge centrum.
Samtliga går via Huddinge Centrum där pendeltåget tar dig till centrala Stockholm på cirka 16 minuter.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och Tele 2 grundutbud (tv) samt en parkering med eluttag ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,98364

Andel av årsavg.

0,0284975

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hörningsnäs

Barnvänligt område med närhet till både skolor, bad i trehörningen, sporthall, goda kommunikationer samt nära Huddinge centrum och Stuvsta station där det finns både shopping och restauranger. Det finns även ett flertal trevliga restauranger inom ett kort avstånd från Hörningsnäs med allt från Sushi and Poke, Casa Buongiorno, Balingsholms Herrgård, Kina Thai, Folke Bistro.

01 Fördelar med området

Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Simhall Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Kommunikation

Det är promenadavstånd till både Kvarnbergsplan, Huddinge centrum och Stuvsta station. I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge centrum och Stuvsta station når man Stockholm Central på ca 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.

03 Natur och fritid

Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. I sjön Trehörningen kan man bada och runt sjön går en vandringsled som sedan fortsätter i Orlångens naturreservat.

Huddinge centrum bjuder på mycket kultur och nöjen. För mer info, gå in på Huddinge kommuns hemsida www.huddinge.se

04 Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal. Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/

05 Skolor

Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se

Använd kartan

Platser