Till salu

Kavlevägen 115

Utgångspris

2 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 575 000 kr

Boka visning

Kästa— Huddinge

Kavlevägen 115

Till salu

Utgångspris

2 575 000 kr

Boka visning

Huddinge - Kästa

Gavellägenhet i två plan med radhuskänsla.

Välkommen till denna fina gavellägenhet i två plan om 118 kvm som kombinerar bekvämligheten av lägenhetsboende med känslan av att bo i radhus. Här får du en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en härlig fri utsikt över området. Kavlevägen slingrar sig upp genom naturen och bostäderna kantar vägen upp till återvänds planen. Det lugna läget är perfekt för barnfamiljen eller för dig som vil njuta av lugnet.
Vid husets entré möts du av en stor terrass som flitigt nyttjas för avkoppling. Bekvämt är att carporten ligger bara ett par fåtal meter från entrén vilket underlättar i vardagen.
Entréplanet rymmer hall, helkaklat duschrum i kombination tvättstuga, ett sovrum, rymligt kök med matplats samt ett vardagsrum med utgång till en balkong. Nedre planet rymmer två sovrum, duschrum samt utgång till en stor terrass. Dessutom finns en klädkammare.
Brf Katrineberg är en mycket välskött förening och där god grannsämja är ett signum. För föreningens medlemmar finns en festlokal, bastu, övernattningslägenhet, lekplats samt en grovtvättstuga.
Dessutom har du promenadavstånd till fina skogsområden inpå knuten. Flottsbro erbjuder både skidåkning vintertid, MTB spår, kanotuthyrning bad och mycket mer. Från Kästa trafikerar buss 713 Tumba-Björnkulla och busshållplats finns på Kästadalsvägen några minuters promenad från Kavlevägen 115.

Utgångspris

2 575 000 kr

Boarea/biarea

118/6,5 kvm

Avgift

8 037 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 23 juni 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Välkomna på visning. Anmäl er gärna!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Kavlevägen 115.

Anmäl intresse

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-871 41 31

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med dubbla garderober med skjutdörrar. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Lättmöblerat sovrum med ingång från hallen och här vetter fönstret ut mot entrén. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med gott om förvaring och plats för ett matbord. Luckorna har nyligen lackats om i behaglig grön ton och golvet har bytts ut mot ett parkettgolv. Vitvaror såsom diskmaskin, spis med inbyggd ugn, fläkt samt kyl/frys i kombination. Från köket blickar du ut mot balkongen och lummiga omgivningarna.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för att möblera med både ett matsalsbord och en soffgrupp.
Härifrån nås den möblerbara balkongen som har ett högt och fritt läge mot de lummiga omgivningarna.

05 Duschrum/tvättstuga (Entréplan)

Helkaklat duschrum med klinkergolv. Spegelskåp ovanför kommoden med infälld belysning, vägghängd wc, förvaringsskåp, tvättmaskin samt torktumlare ( viss defekt ). Fönstret i duschrummet ger ett fint ljusinsläpp och funktionellt vid vädring.

06 Sovrum 2 och 3 (Nedre plan)

På detta plan finns ytterligare två bra sovrum som båda är lätt att möblera. Tapetserade väggar samt plastmatta på golven.

07 Duschrum (Nedreplan)

Helkaklat duschrum med klinkergolv. Vägghängd wc, handfat samt badrumsskåp.

08 Terrass (Entréplan)

Underbar härlig och rymlig terrass med utsikt över de lummiga omgivningarna. Här har många middag avnjutits

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Radhus i två plan med uteplatser på både husets fram och baksida.

Biarea

6.5 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10

Besiktningsman

Joel Heinze

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telia 300/300 mb.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Gemensamt finns bastu med liten relaxdel både ute och inne, övernattningslägenhet, festlokal med porslin för upp till 20 personer samt en grovtvättstuga.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En carport med eluttag i anslutning till bostaden. Föreningen tillhandahåller fri parkering till besökare och medlemmar. Det är sällan problem att hitta en plats.

Ekonomi

01

Avgift

8 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning av tappvarmvattnet ingår ej i avgiften.
Vattnet värms upp av värmeväxlare och kostnaden tillkommer på elen
Föreningen har ett gruppavtal för bredband endast 100 kr tillkommer på avgiften

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,52796

Andelstal insats

1,90247

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Katrineberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättföreningen Katrineberg Huddinge bildades 1991 och består av 80 lägenheter fördelade på sju flerbostadshus. Inga hyresrätter eller hyreslokaler finns i föreningen. Storlekarna varierar mellan 1 och 4 rok. Föreningen har ekonomiskt och tekniskt förvaltningsavtal med SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Tv och internet:
TV via fiber ingår i avgiften via Telia (Grundutbud lagom och Video on demand). Internet via fiber finns indraget i alla lägenheter och betalas enskilt av varje bostadsrättsinnehavare.
Parkeringsplatser:
En carport per lägenhet i anslutning till bostaden. Föreningen tillhandahåller fri parkering till besökare och medlemmar. Det är sällan problem att hitta en plats.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam samlingslokal som går att låna. I anslutning till den finns även bastu och grovtvättstuga. Det finns flera cykelrum placerade på område samt gräsklippare och trimmer som går att låna. Varje lägenhet har ett eget förråd i anslutning till entrén.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig till 2033. I dagsläget finns det inga kommande stora renoveringar.

Utförda renoveringar

2014 - Fönster renovering.
2017 - Tak renovering.
2017 - Tak/Fasad- Byte av vita hängrännor och stuprör.
2017 - Byte av förråds dörrar.
2017 - Byte staket runt lekpark/gungor.
2017 - Byte gatlyktor till LED-armatur.
2017 - Takmålning.
2018 - Renovering av gemensamhetslokal/föreningslokal.
2019 - Byte av vattenledning.
2019 - Byte av samtliga servis-ventiler.
2020 - Byte av fallskydd på lekparken.
2020 - Byte av balkongräcken.
2020 - Bygge av Boulebana.
2021 - Asfaltering.
2022 - Reparation av rötskador.
2023 - Fönster byte.
2023 - Byte av från luftvärmepumpar.
2024 - Uppdatering av fjärrvärmecentral.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam samlingslokal som går att låna. I anslutning till den finns även bastu och grovtvättstuga. Det finns flera cykelrum placerade på område samt gräsklippare och trimmer som går att låna. Varje lägenhet har ett eget förråd i anslutning till entrén.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Ekonomiskplan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,52796

Andelstal insats

1,90247

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kästa

Kästa är ett litet och mysigt område beläget nära naturen och med närhet till Huddinge sjukhus, Södertörns högskola samt Stockholm Syd med pendeltåg och fjärrtåg. På gång- och cykelavstånd finns flera badsjöar samt fina strövområden. Området gränsar till Tullinge Trädgårdsstad.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Tryggt Parker/Grönområden Tågstation Skidspår Motionsspår Lugnt

02 Affärer och service

Flemingsberg Centrum är ett närcentrum med ett 20-tal affärer som säljer kläder, presentartiklar, mat mm. Här hittar du även vårdcentral (Röntgenvägen 3 plan 7) bibliotek, grundskola, IT-gymnasium och högskolor.

I Kungens Kurva, som är Europas största handelsområde finns bland annat Ikea och Heron City med Nordens i särklass största biografanläggning, stor fitnessanläggning, restauranger, bowlinghall, butiker mm.

03 Sport och fritid

Trevligt naturnära boende nära Flottsbro friluftsområde med slalombacke, Sörmlandsleden och Gömmarskogen med sjön Gömmaren.

04 Kommunikation

Bussar till Huddinge sjukhus, Huddinge Centrum, Tullinge, Skärholmen och Kungens Kurva. Gångavstånd ca 1 km till Huddinge Sjukhus, Högskolan, Flemingsbergs Centrum samt pendel- och fjärrtågstation. Med pendeltåg från Flemingsberg når man city på ca 17 min.

05 Skolor och Barnomsorg

Flera förskolor finns i området: Närmaste förskola Trågets förskola ca 500 m, Kästa förskola, Vårängen förskola vid Huddinge sjukhus samt Vista förskola och Hageby allé förskola i Vistaberg. Skolor: Närmaste skola är Kästaskolan åk F-6 vid Katrinebergsvägen/Hälsovägen samt Glömstaskolan och Vistaskolan med åk F-9. Friskolan Skapaskolan finns i Rosenhill på Midsommarvägen.

I området ligger även Karolinska Institutet (KI-Syd) och Kungliga Tekniska Högskolan (KTH Syd). I Flemingsberg ligger Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge, som är kommunens största arbetsgivare.

Använd kartan

Platser