Till salu

Rådstuguvägen 18

Utgångspris

2 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 375 000 kr



Huddinge

Rådstuguvägen 18


Till salu
Utgångspris
2 375 000 kr

Huddinge

Bekvämt boende med hiss och inglasad balkong!

Det är ingen tillfällighet att här trivs och bor många som önskar ett bekvämt boende, men framförallt en god grannsämja. Lägenheten har ett högt fritt läge! Föreningens lummiga gård påminner mer om en park och tillhör en av Huddinges mest välskötta områden.

Lägenhetens hörnläge bjuder på stora fönsterpartier i två väderstreck och gott om ljusinsläpp, en tilltalande och öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen med en inglasad del samt en mindre utedel. Här finns ett badrum med handfat och wc, tvättpelare samt handduksvärmare. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng.
Köket har ordentligt med förvaring, arbetsytor och maskinell utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd (utbytt 2025), spis, fläkt samt diskmaskin. Lägenheten ytskikts har renoverats 2025, golven har slipats, väggar och tak målats om till perfektion!

Med promenadavstånd nås Källbrinksskogen, Fullersta Gård med sitt mysiga fik och tar du cykeln är det inte långt till Gömmarens naturreservat eller varför inte Långsjön.

En festlokal kan även hyras, och har du långväga gäster finns även en gästlägenhet att hyra för några dagar. Flera rymliga tvättstugor finns i föreningen samt källsortering.
Föreningen har både garageplatser och flertal parkeringsplatser utomhus. Förråd finns lättillgängligt i samma port samt ett cykel samt ett barnvagns förråd.
Det suveräna läget är närheten till Huddinge C, pendeltåg och bussar vilket gör att du når Stockholm C inom 20 minuter. Rådstuguvägen erbjuder inte bara närhet till kommunikationer utan även skog och naturupplevelser en skön promenad.

Snabbt tillträde kan ordnas för den som önskar!

Välkomna till Rådstuguvägen!


Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
4 858 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl er gärna.

Söndag 19 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Endast bokade visningar.

Måndag 20 oktober 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl er gärna.

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Rådstuguvägen 18.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt när du kommer in i hallen finns det plats att hänga av sina kläder. Dessutom finns ytterligare tre garderober.


02
Kök

Köket ger ett ljust och luftigt intryck och med gott om skåp och arbetsytor. Intill köket finns en rymlig matplats som lätt kan dukas upp för många middagsgäster. Vitvaror såsom diskmaskin, spis, fläkt samt helt ny kyl och frys i fullhöjd.


03
Vardagsrum

Här fullkomligt flödar ljuset in från fönster i två väderstreck. Den inglasade balkongen nås härifrån och nyttjas flitigt redan tidig vår till sen höst. Rummet har en öppen planlösning mot matplatsen och delvis mot köket vilket ger ett luftigt intryck.


04
Sovrum

Sovrummet är rymligt och här finns plats för en dubbelsäng. Ytterligare tre garderober finns placerade här.


05
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Dessutom finns både tvättmaskin, torktumlare, handduksvärmare, högskåp med spegel, wc samt handfat placerade här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

1202


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


03
Balkong

Rymlig och till största delen en inglasad balkong, njut från tidig vår till sen höst av ditt "extra rum".
Här kan du njuta av förmiddagssolen fram till en bit in på dagen. För dig med gröna fingrar är balkongen perfekt att odla blommor och grönsaker i krukor. På balkongen har man lagt trätrall, dessutom finns utebelysning samt eluttag här.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringar
73 p-platser utomhus, varav 14 med laddboxar, 8 p-platser i carport, 46 garageplatser, varav 2 med laddboxar, 4 p-platser för motorcykel samt gästparkeringar
Kostnad för parkering
MC-parkering i garage: 250 kr/månad
P-plats ute: 325 kr/månad
P-plats ute med laddning: 460 kr/månad
P-plats i carport: 475 kr/månad
P-plats i garage: 640 kr/månad
P-plats i garage med laddning: 775 kr/månad


Ekonomi

01
Avgift

4 858 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.6244%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025 höjdes avgiften med 5 %. Föreningen har historiskt sett även sänkt avgiften om ekonomin tillåter det.


Föreningen

01
Benämning

Hsb Brf Rådstugan i Huddinge.

Allmänt

På gammal anrik mark, nära Huddinge Centrum mellan Huddingevägen och Rådstuguvägen ligger Brf Rådstugan med sina 134 lägenheter byggda 2003.
De fyra huskropparna är byggda runt en innergård, som bildar en bil- och bullerfri miljö. Mot Huddingevägen ligger en halvcirkelformad huskropp bestående av sju separata trapphus. Tre punkthus bildar en gräns mot Rådstuguvägen. Husen ligger längs med trottoaren på återvändsgata i området. Samtidigt bildar innergården och de gröna rum som skapas mellan husen en rogivande miljö. Husen med sina fem våningar ger ett modernt harmoniskt intryck. Färgsättningen bidrar till harmonin. Husen har milda pastellfärger i rosarött, ljusgrönt, ockra och inslag av vitt. I direkt anslutning finns parkeringsplatser utomhus och under punkthusen finns möjlighet till parkeringsplats i kallgarage.

Läs mer om föreningen i informationsfoldern under bifogade dokument & filer.

För att bli medlem i HSB Brf Rådstugan krävs medlemskap i HSB Södertörn.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Inför 2023 har avgiften höjts med 10 %. Föreningen har historiskt sett även sänkt avgiften om ekonomin tillåter det.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen är utrustad med tre tvättstugor (port 2, 14 och 20) och det finns också cykelrum. Stor vikt har lagts vid att använda naturliga sunda material och det finns miljöhus för sopsortering av hushållssopor, tidningar, glas, plåt, förpackningar och grovsopor.

Bostadsrättsföreningen har dessutom en fritidslokal som kan hyras av medlemmarna för enskilda evenemang. Fritidslokalen används även för gemensamma trivselaktiviteter. Till exempel Luciafirande, kräftskiva och liknande. Föreningens fritidslokal kan bokas av alla föreningsmedlemmar.
För uthyrning var vänlig och kontakta styrelse.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

400 265 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01

Rådstuguvägen är centralt belägen i Huddinge med bekvämt promenadavstånd till Huddinge Centrum. Här finns all tänkbar service och shopping samt bra kommunikationer med bl a pendeltågsstation och bussar. Även Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum nås lätt. I närområdet finns också bra möjligheter till fritidsaktiviteter såsom bad och paddling i sjön Gömmaren. Vintertid finns Flottsbro skidanläggning som erbjuder både slalombackar och längdspår.

Kommunikationer

Ca 4 minuters promenad till pendeltåg, busstation och Huddinge centrum med dess utbud av service, affärer och bekvämligheter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 858 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.6244%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2025 höjdes avgiften med 5 %. Föreningen har historiskt sett även sänkt avgiften om ekonomin tillåter det.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huddinge  i huddinge

Huddinge

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Ishall Sport och friluftsliv Motionsspår Tågstation Lugnt Bussar Tryggt Simhall Butiksgata/köpcentrum Sportbar Växande område Restaurangtätt

02
Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/


03
Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.


04
Kommunikation

Det finns busslinjerna 744, 709 och 865, som trafikerar sträckan mellan Haninge och Skärholmen. Busshållplatsen ligger 200-300 meter bort från fastigheten, vilket innebär att de är väldigt bra kommunikation.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.

Använd kartan
X

Platser

Tandoori Köket

79 m


Epic Burgers

80 m


Udden's Grek & Meze - Grill & Bar

85 m


Pang's Take Away

106 m


Restaurang Fatburen

159 m


Örtagårdens förskola

183 m


Förskolan Fullersta

380 m


Studieförbundet Vuxenskolan (SV) Stockholms Län

434 m


Entitans förskola

465 m


Öppna förskolan i Huddinge Centrum

587 m


Hemköp

268 m


Stora Coop Huddinge

286 m


Divinoil Antica Bottega AB

2,2 km


Stora Coop Stuvsta

2,27 km


Huddinge

235 m


Huddinge station

251 m


Stuvsta

1,99 km


Stuvsta station

1,99 km


Flemingsberg

2,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Huddinge
    235 m
    -
    -
  • Hållplats
    Huddinge station
    192 m
    -
    -
  • Hav
    9,24 km
    17 min
    41 min
    -
  • Sjö
    195 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.