Kommande försäljning

Sagoslingan 11

Sparad

Anmäl intresse

Balingsnäs— Huddinge

Sagoslingan 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Huddinge - Balingsnäs

Välkommen till denna välplanerade 2rok högst upp i huset!

Välkommen till en välplanerad och trivsam tvåa högst upp i huset på omtyckta Sagoslingan 11.

Här bor du ljust och ostört på våning 3 av 3, med grönskan som närmaste granne. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och gott om förvaring – ett hem som är lätt att trivas i från första stund.

Hallen är rymlig och ger ett fint första intryck, med praktiska förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.
Köket är funktionellt utformat i vinkel, med bra arbetsytor och gott om skåp. Här finns plats för en matgrupp där måltider kan avnjutas i lugn och ro, och den maskinella utrustningen gör vardagen smidig.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och TV-hörna. Härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av rummet som kan användas under stora delar av året.
Sovrummet ligger avskilt och rymmer enkelt en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Den generösa garderobsväggen ger bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat och funktionellt, utrustat med dusch, WC, kommod och egen tvättmaskin – praktiskt och bekvämt i vardagen.

I Balingsnäs bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till Sörskogens natur, promenadstråk och sjöar. Samtidigt finns service och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll – en fin balans mellan avkoppling och tillgänglighet.

Ett hem att landa i – varmt välkommen på visning.

Boarea

44 kvm

Avgift

3 470 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Sagoslingan 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Huddinge

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
En rymlig och välkomnande hall som sätter tonen för bostaden. Här finns bra avhängningsmöjligheter samt förvaring i både garderob och byrå.

Kök:
Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och förvaring. Här ryms en matplats för trevliga middagar, och den maskinella utrustningen – kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin.

Vardagsrum:
Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och TV-del. Mellan köket kan placeras önskvärt möblemang som skrivbord, matbord eller ytterligare förvaring.

Inglasad balkong:
En fin förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av lugnet och utsikten mot grönska. Perfekt för morgonkaffet eller en stillsam kväll, och användbar under stora delar av året.

Sovrum:
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Den generösa garderobsväggen erbjuder gott om förvaring.

Badrum:
Helkaklat och funktionellt badrum utrustat med dusch med glasdörrar, WC, kommod och egen tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1302

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-20

Besiktningsman

Paul Heinonen, Raksystems Dry-IT

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play f.n. 234 kr/mån vilket inkluderar fast telefoni, bredband 100/100 mbit/s samt ett basutbud avseende TV-kanaler.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns att hyra. Varje lägenhet har rätt till en (1) parkeringsplats. Därefter finns en kölista för de medlemmar som önskar en ytterligare p-plats. Det går inte att garantera en parkeringsplats direkt vid inträde i föreningen då det kan bli aktuellt att en medlem med två parkeringsplatser först måste få sin andra parkeringsplats uppsagd. Uppsägningstiden är en månad.
P-plats med uttag för motorvärmare: 500 kr/mån.
P-plats utan motorvärmare 400 kr/mån.
P-plats med uttag för elbilsladdning 1000 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning av lägenheten ingår i avgiften. Uppvärmning via fjärrvärme.
Även varm- och kallvatten ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Till årsavgiften tillkommer avgift för Telia Triple Play f.n. 234 kr/mån vilket inkluderar fast telefoni, bredband 100/100 mbit/s samt ett basutbud avseende TV-kanaler
El ebiteras kvartalsvis i efterhand för faktiskt förbrukad el.

Försäkring

109 kr/mån

Årlig elförbrukning

3575 kWh/år

Hushållsström

489 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

598 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,15015

Andel av årsavg.

0,011

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sagoslingan.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sagoslingan ligger bekvämt och naturnära i Västra Balingsnäs, Huddinge kommun.

Föreningen består av 64 lägenheter med tillgång till balkong eller uteplats i skönt syd/sydvästläge. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor och en gästlägenhet. Parkeringsplatser finns att hyra.

Under 2016 påbörjades uppförandet av 4 flerfamiljshus med 64 bostadslägenheter. Byggherre var Småa och som arkitekter anlitades Brunnberg & Forshed arkitektkontor.

Byggnationen färdigställdes från september 2017 till december 2017. Under 2017 gjordes en fastighetsreglering så att föreningens fastigheter slogs samman till en fastighet, Blåbärsriset 1 i Huddinge kommun. De första inflyttningarna i föreningen skedde i september 2017.

Utförda renoveringar

2019: montering av port-öppnare i alla hus.
2020: Laddplatser installerades.
2020: Pergola samt utemöbler köptes in
2021: Ytterliggare förråd i varje fastighet
2022: Lusthus
2025: Stamspolning (?)

Under hösten 2024 inleder Småa arbete med garantiåtgärder avseende fasadskador, åtgärder i badrum med mera efter utförd garantibesiktning, efterbesiktning och särskild besiktning av badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra. För närvarande är dock denna möjlighet begränsad på grund av nedanstående garantiåtgärder.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

470 370 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning av lägenheten ingår i avgiften. Uppvärmning via fjärrvärme.
Även varm- och kallvatten ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

109 kr/mån

Årlig elförbrukning

3575 kWh/år

Hushållsström

489 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

598 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,15015

Andel av årsavg.

0,011

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Balingsnäs

I lugna Ballingsnäs finner man närhet till natur, dagis, skola och utmärkt kommunalservice inom räckhåll.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Motionsspår Lugnt Hundvänligt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Tågstation Orientering

02 Huddinge C - endast 10 minuter bort

Huddinge C är ett levande centrum och här samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

03 Sport och fritid

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen och närmast Balingsnäs hittar du Orlångens naturreservat, och har cykelavstånd till Sundby friluftsområde. I närområdet finns Sörskogens IP för de fotbollsintresserade. För de som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen, för de som tycker om gym och bad finns Huddingehallen och fridrott och gymnastik finns Storängshallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

04 Kommunikation

Det är endast 10 minuter till Huddinge Centrum med brett serviceutbud och pendeltågskommunikationer till bl.a Stockholm Central. Utmärkt busskommunikation finns med tät trafik mot kommunens olika delar såväl som Haninge, Länna och Skärholmen.

05 Skolor och barnomsorg

Här finner du bland annat förskolan Sagoskogen, grundskolan Balingsnässkolan och Huddingegymnasiet. För mer information kring skolor och barnomsorg, surfa gärna in på:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Använd kartan

Avstånd