Kommande försäljning

Sjödalsbacken 3 C

Sparad

Anmäl intresse

Huddinge centrum— Huddinge

Sjödalsbacken 3 C

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Huddinge - Huddinge centrum

Härlig tvåa till salu i en trevlig förening!

Här bor du en kort promenad från Huddinge Centrum och dess bekvämligheter. Här finner du ett stort utbud av affärer, restauranger, gym, apotek, fik samt mataffärer. Goda kommunikationer finns här genom pendeltåg som tar dig till Stockholms innerstad på ca 15 minuter. Flertalet busslinjer finns även på Huddinges busstorg. Söker du en mysig plats att umgås med vänner en varm sommardag så passar Sjödalsparken perfekt, trevlig omgivning samt naturskön miljö gör detta till en rogivande plats att bara ta det lugnt på. Vill du hellre promenera finns sjön Trehörningen - ungefär en kilometer bort.

Ett utmärkt boende med många fördelar, bl.a.:

- Centralt belägen
- Väldisponerade och lättmöblerade ytor
- Låg avgift
- Populär och välskött förening
- Balkong med soligt söderläge
- Fönster i tre väderstreck
- Nära till shopping och kommunikationer

Boarea

55.1 kvm

Avgift

2 295 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Albin för mer information kring Sjödalsbacken 3 C.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Albin Andersson

Assisterande mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-090 11 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Ett rymligt kök.

Ljust vardagsrum med fönster åt två håll.

Kök

Ett rymligt kök.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster åt två håll.

Lagom rymlig balkong i söderläge.

10 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall, med goda avhängningsytor samt utrymme för förvaringsmöbler.

02 Vardagsrum

Underbart rum med rikligt av ljusinsläpp genom flera fönsterpartier åt två väderstreck.
Gott om plats för stor soffgrupp, bord och tv-möbel. Härifrån når ni också den underbara balkongen med härligt söderläge.

03 Kök

I köket ryms ett stort matbord med plats för många gäster. Stilrent och smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn samt kolfilter fläkt.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och garderober.

05 Badrum

Stilrent och helkaklat badrum där stambytet gjordes 2010. Här erbjuds golvvärme, badkar, handdukstork, wc, handfat samt spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

En mycket välmående förening bestående av två bostadshus med 80st lägenheter och 6st lokaler (alla uthyrda) som bildades 2009. Husen byggdes år 1956 med adress Sjödalsbacken 3-5.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-07

Besiktningsman

Mikael Jansson, Energi & El Byrån i Mälardalen AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras av Tele2 och Telenor. Abonnemang tecknas och debiteras av bostadsrättsinnehavaren själv.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns cykelförråd och lägenhetsförråd i källaren. På entréplan finns barnvagnsrum & tvättstuga.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 27parkeringsplatser som går att hyra för 190 kr/mån. Per 2025-04-16 är det 7 st i kö.
Huge har även parkeringsplatser och garageplatser i närheten som man kan hyra och det finns möjlighet att parkera på platser med p-skiva i närområdet.

07 Övrigt

En välmående förening bestående av två bostadshus med 80 st lägenheter och 6 st lokaler (alla uthyrda) som bildades 2009.Husen byggdes år 1956 med adress sjödalsbacken 3-5.Av 80 lägenheter är 76 st upplåtna med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt(alla uthyrda). Under 2019 har föreningen gjort en extra amortering med 3 miljoner och är idag skuldfri. Total boyta 4 149,80 kvm samt 344,50 kvm lokalyta.

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-04-16.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

2 295 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0136285

Andelstal insats

1,38118 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2025-04-16 finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Föreningen

01

Benämning

Brf Siken 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Siken 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Fastigheten är bebyggd med två flerbostadshus i åtta respektive fyra plan samt källare och vind.
Föreningen består av 77 bostadsrätter, tre hyresrätter och sex lokaler upplåtna med hyresrätt.
Verksamheter i lokalerna är IT-företag samt Thaimassage.
Fastighet är fullvärdesförsäkrad i Nordeuropa Försäkring AB. Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår för alla lägenheter.
Delat ägande godkänns med krav på minst 10% ägarandelar.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
MBF är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att asfaltera gården v. 19.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2025-04-16 finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Utförda renoveringar

2024: Fönsterbyte
2023: OVK i 3:ans hus
2023: Byte av portar
2015: OVK-besiktning av höghus utförd. Under 2017 kommer OVK-besiktning av låghus utföras.
2012: Renovering av tvättstugor.
2010: Stambyte och byte till elcentral med jordfelsbrytare.
2010: Balkonger renoverade och målade.
2010: Dränering runt låghuset.
2010: Fasadrenovering låghus.
2010: Fönsterbågar är bytta på låghus.
2010: 3-fas installerad fram till alla lägenheter.
2008: Fönsterbågar är bytta på höghus.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd och lägenhetsförråd i källaren. I entréplan finns barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster