Behållare Behållare

Kallhäll, Järfälla
Fabelvägen 15

Boarea
42 kvm
Avgift
3 156 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 10 (Hiss finns)

Mysig och välplanerad 1,5:a med stambytt badrum!

Välkomna till denna mysiga och välplanerade 1,5:a på Fabelvägen 15 i fina Kalhäll!

Bostaden är ljus och luftig med gott om sociala ytor som även omfattar en rymlig sovaldel med plats för dubbelsäng. Stilrent kök med vita skåpsluckor, stänkskydd av vitt kakel och bänkskiva av ek. Väldigt bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med kyl/frys och spis med ugn.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för soffgrupp, media-möbel, matgrupp och arbetshörna om så önskas. Från fönstren har man fri milsvid utsikt över Kallhäll, den vackra naturen och Mälarens glittrande vatten. Stambytt badrum från 2013 med dusch, samt förberett för tvättmaskin. Här är det vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Välkommen hem till Fabelvägen 15!

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till både centrum och grönområden. Med pendeltåg tar man sig smidigt och enkelt in till Odenplan på ca 20 minuter. På gångavstånd finns mysiga promenadstråk längs med vattnet och populära Kallhällsbadet.

Välkommen att kontakta mig om du har några frågor!
Moa Örnberg, Mäklarhuset
073-231 38 04

Budgivning pågår
1 575 000 kr
Utgångspris 1 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysig och välplanerad 1,5:a med stambytt badrum!

Välkomna till denna mysiga och välplanerade 1,5:a på Fabelvägen 15 i fina Kalhäll!

Bostaden är ljus och luftig med gott om sociala ytor som även omfattar en rymlig sovaldel med plats för dubbelsäng. Stilrent kök med vita skåpsluckor, stänkskydd av vitt kakel och bänkskiva av ek. Väldigt bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med kyl/frys och spis med ugn.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för soffgrupp, media-möbel, matgrupp och arbetshörna om så önskas. Från fönstren har man fri milsvid utsikt över Kallhäll, den vackra naturen och Mälarens glittrande vatten. Stambytt badrum från 2013 med dusch, samt förberett för tvättmaskin. Här är det vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Välkommen hem till Fabelvägen 15!

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till både centrum och grönområden. Med pendeltåg tar man sig smidigt och enkelt in till Odenplan på ca 20 minuter. På gångavstånd finns mysiga promenadstråk längs med vattnet och populära Kallhällsbadet.

Välkommen att kontakta mig om du har några frågor!
Moa Örnberg, Mäklarhuset
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig ljus hall med tre platsbyggda garderober längs väggen samt ytterligare en garderob som skapar ypperliga förvaringsmöjligheter. Snyggt mörkgrått golv och vitmålade väggar. Intill finns badrum.
Badrum
Fräscht, stambytt och smakfullt badrum från 2013. Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, dusch med skjutbar glasvägg, handfat och spegel. Förberett för tvättmaskin.
Kök
Vackert orginalkök med vita skåpsluckor och köksbänkar. Stänkskydd av vitt kakel, diskbänk i rostfritt stål och arbetsbänk i ek. Väldigt bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Utrustningen består av kyl/frys och spis med ugn. Intill fönstret är den perfekta platsen för att njuta av morgonkaffet på. Möblera med barbord eller mindre matbord. Här njuter man av en fin vy. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns plats för större soffa, media-möbel samt matgrupp och eventuell förvaringmöbel eller arbetshörna om så önskas. Insynsskyddad fri milsvid utsikt över Kallhäll och Mälaren. Vackert orginal-parkettgolv, samt tapet och vitmålade väggar.
Sovrum
Här har man varit smart och byggt en praktisk sovalkov som rymmer större säng. Detta är en mysig hörna där man kan inreda med hyllor och tv, och lätt kan skärma av med gardin om så önskas. Orginal-parkettgolv och vitmålande väggar.
Förråd
Högst upp i huset finner vi bostadens praktiska vindsförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 (1 sovrum)
Våning
6 av 10
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1964
Kommentar, byggnad
- 3-våningshus med souterrängvåning utan hiss, samt
- 10-våningshus med hiss
- Fönster: 2 & 3-glas isoler
Värme och ventilationsanl.
Lägenheterna har gemensam uppvärmning via radiatorer med vattenburen värme med anslutning till E.ON Sverige AB fjärrvärmenät.
Fönster: 2 & 3-glas isoler
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
150 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-04-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till Comhems kabel-tv.
Bredband finns installerad i husen via Bredbandsbolaget.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett vindsförråd tillhör lägenheten. Tvättstuga på entréplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
410 st parkeringsplatser:
P-plats 1: 183 parkeringsplatser med eluttag och kostar ca 367kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 220 parkeringsplatser och kostar ca 255kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 3: 17 gästparkeringsplatser och kostar 50kr/dygn.

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen. Fabelvägen och Legendvägen är kommunal mark och 2-timmars parkering råder på anvisade delar av vägarna (P-skiva).
Ekonomi
Avgift
3 156 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och lägenhetsförråd.
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
210 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 002 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-04)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,15933
Andel av årsavg.
0,15933
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
"Styrelsen bedömer att de pågående investeringarna för att behålla fastighetens och lägenheternas värde kommer att medföra viss årlig avgiftshöjning även i den närmaste framtiden."
Föreningen
Benämning
HSB BRF Sagoängen i Järfälla. I föreningen finns 384 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Välkommen till Brf Sagoängen som består av två stycken hus, ett låghus på Legendvägen, och ett höghus på Fabelvägen, med tillsammans 382 bostadsrättslägenheter. Husen är byggda 1964-65. Föreningen har 8 st kommersiella lokaler, varav en lokal på 35 m2 används som styrelserum, och en på 58 m2 som medlemslokal.

Källar- alternativt vindsförråd finns till varje lägenhet. Föreningen har förvaltnings- och fastighetsskötselavtal med HSB Norra Stor-Stockholm.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Hemsida:
http://www.sagoangen.se/
Kommande renoveringar
2020 Komplett byte hissar (Fabelvägen)
2021 Hel målning trappor och entréer
2021 Målning balkonger
2022 Fasadtvätt
2023 Stamstolning
Avgiftsförändringar
"Styrelsen bedömer att de pågående investeringarna för att behålla fastighetens och lägenheternas värde kommer att medföra viss årlig avgiftshöjning även i den närmaste framtiden."
Gjorda renoveringar
Utförda renoveringar:
Fasadrenovering utförd, balkonger utbyggda.
Renovering av föreningens värmesystem har utförts under 2009.
Stambyte gjort 2012-2013 på Fabelvägen och 2013 på Legendvägen samt att alla elledningar är omdragna i samtliga lägenheter.
Slutförande av fönsterbyte på Fabelvägen, sommaren 2018.
Slutförande av renovering av parkering sommaren 2018. Efter renovering kommer det att finnas 414 p-platser
Hissbyte 2019.
Takbyte 2020
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns föreningslokal, barnvagnsrum, pingisrum, hobbylokal, grillplatser, lekplatser. Renoverade tvättstugor finns i varje portuppgång. Dessutom finns två grovtvättstugor.

Källar- alternativt vindsförråd finns till varje lägenhet. För grovsopor finns 3 containers uppställda längst upp på Fabelvägens parkeringsplats, övrig återvinning finns vid infartsparkringen nere vid tågstationen.
Området
Ett mycket populärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Promenadavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser.

I Kallhälls Centrum hittar du livsmedelsaffärer, frisörer, klädbutiker och blomsterhandel. Det finns också restauranger, en pizzeria och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård.

Jakobsbergs Centrum ligger nära Kallhäll och är ett väl ansett centrum där man hittar nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian Stråket finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

Strax utanför Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, El-Giganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Kommunikationer
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an om man vill det.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 156 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och lägenhetsförråd.
Försäkring :
90 kr/mån
Hushållsström :
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
210 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 002 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-04)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,15933
Andel av årsavg. :
0,15933
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
"Styrelsen bedömer att de pågående investeringarna för att behålla fastighetens och lägenheternas värde kommer att medföra viss årlig avgiftshöjning även i den närmaste framtiden."
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Oregano
      559 m
    • Kallhälls grill & kebab
      615 m
    • Shop and Go i Kallhäll
      701 m
    • Kallhäll Restaurang & Pizzeria Järfälla
      713 m
    • Nya Maestros Pizza
      754 m
    • Gullivers förskola
      210 m
    • Förskolan Piazzan AB
      230 m
    • Askungens förskola
      374 m
    • Lyckstolpe
      375 m
    • Källtorpskolan
      454 m
    • Hemköp
      1,9 km
    • Lidl
      3,07 km
    • Al-WADI LIVS 2
      4,02 km
    • Grålövs bilar AB
      4,21 km
    • Kallhäll
      679 m
    • Kallhälls station
      680 m
    • Jakobsberg
      3,34 km
    • Kungsängen station
      4,65 km
    • Kungsängen
      4,65 km
    • Lädersättra
      360 m
    • Kopparvägen
      531 m
    • Gillesgården
      557 m
Avstånd
  • Vatten
    346 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    7,9 km
    20 min
    47 min
    -
  • Tågstation - Kallhäll
    679 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Lädersättra
    360 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren