Till salu

Smedvägen 15

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Kallhäll— Järfälla

Smedvägen 15


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Järfälla - Kallhäll

Smedvägen 15

3 rok högst upp i huset med högt och fritt läge på attraktiva Smedvägen med inglasad balkong och glimtar mot Mälaren. Här erbjuds en välplanerad bostad med bra planlösning och ett stilrent kök från 2023.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matdel samt utgång till den inglasade balkongen i lugnt läge mot grönska. Här njuter du av fri utsikt, rofylld omgivning och inslag av Mälarens vatten mellan träden. Köket renoverades 2023 och erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring samt plats för matbord vid fönster. Bostaden erbjuder två sovrum. Till lägenheten hör förråd och matkällare.

Brf Kallhällshus nr 1 är en stor och etablerad förening med 346 lägenheter, goda parkeringsmöjligheter samt löpande förbättringar i området. Skuldsättningen uppgår till låga 1 568 kr/kvm vilket är mycket starkt i jämförelse med många föreningar.

På Smedvägen bor du i ett uppskattat och naturnära område med Mälaren som granne. Bonäsbadet, strandpromenader, klippor och grönområden nås på kort promenadavstånd. Samtidigt har du nära till Kallhäll centrum med butiker, service och pendeltåg som tar dig till Stockholm City på cirka 25 minuter. Här kombineras lugnet vid vattnet med smidig pendling och närhet till vardagens bekvämligheter.

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
69 kvm

Avgift
5 288 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 11 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Söndag 17 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

0234


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956-59

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsvärmepumpar.


03
Utförda renoveringar

Nytt kök 2023


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 erbjuder ett tilläggsavtal för TV-utbud, internetanslutning samt telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättshavaren.
Det finns även fiber indraget i samtliga lägenheter. Avtal tecknas via företaget Ownit och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har ett avtal med Tele2 gällande ett basutbud av kabel-TV. Basutbudet är ospecificerat och vilka kanaler som ingår avgörs av Tele2.
Observera att basutbudet ingår i månadsavgiften.


06
Balkong

Inglasad balkong i fint solläge med Mälarglimt.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över totalt 277 parkeringsplatser därav 38 garageplatser samt 5 MC-platser. Kostnad ligger mellan 240 - 895 kr / månad. För el-laddplats tillkommer oxå kostnad för den faktiskt elförbrukningen.

Inom föreningen finns flera parkeringsmöjligheter för boende och gäster.

Vid Slipargränd finns ett mindre antal enbilsgarage i huset samt flera parkeringsplatser med eluttag. Under Jakobsbergs Tryckeri finns även ett garage med cirka 30 platser. Mitt emot tryckeriet ligger dessutom den större utomhusparkeringen "Inhägnaden", där det finns platser både med och utan eluttag.

Vid Smedvägen 10 finns ytterligare parkeringsplatser med elstolpar, och nedanför Smedvägen 24 erbjuder föreningen fler platser både med och utan el. Här finns även sex gästparkeringar där betalning sker via parkeringsautomat. Om dessa platser är upptagna hänvisas besökare till kommunens parkering mitt emot tryckeriet.

För MC-förare finns garageplatser vid Slipargränd 17.


Ekonomi

01
Avgift

5 288 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vattenförbrukning, Tele2 Kabel-TV med basutbud, bostadsrättstillägg.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,31815

Andel av årsavg.

0,0031815

Andelstal insats

0,30489

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kallhällshus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24.
Riksbyggen ansvarar för ekonomisk och teknisk förvaltning, tel. 0771-860860.
Föreningen låter utföra en egen besiktning av lägenheten innan försäljning får ske.
Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %.
Föreningen har relinade rör och planerar för ett stambyte om 5-10 år.

Utförda renoveringar

Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
90-tal Fasad renoverad, balkonger renoverade, dränering gjord, värmeåtervinningssystem samt värmepumpar installerade.
2005 Relining av stammar.
2007-2009 Renoverade elstammar.
2014 Tvättstugor renoverade
2017-2018 Tak renoverade, ny läkt, papp samt pannor.
2018/2019 Stamspolning.
Samtliga dörrar till uteplatserna i markplan har bytts ut under 2019.
Värmepannorna byttes ut 2023/2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I mån av tillgång kan extra förråd hyras. Månadsavgiften baseras på uthyrd kvadratmeter. Föreningslokal utrustad med kök och WC, hobbyrum samt pingisrum finns att låna för de boende. Det finns barnvagnsrum i varje port.

Föreningen har gemensamma uteplatser intill varje hus. Här kan medlemmar sitt och fika, grilla och umgås då det finns gott om grillplatser och utebord. Föreningen har dessutom två lekplatser och en boulebana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 539 kr


Området

01

Ett mycket fridfullt och uppskattat område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, skolor samt härliga friluftsområden. Lekpark finns på gården, strandpromenad ligger nära. Gångavstånd till centrum med goda kommunikationer via pendeltåg samt buss.

Kallhäll Centrum ligger inom gångavstånd och här finner du livsmedelsbutik, klädaffär, frisör, restauranger, bio, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, apotek och mycket mer.

Kommunikationer

Pendeltåget tar ca 21 minuter till Stockholm Central. Tågen går från Bålsta till Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen. Se www.sl.se för utförligare information.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 288 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vattenförbrukning, Tele2 Kabel-TV med basutbud, bostadsrättstillägg.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,31815
Andel av årsavg.
0,0031815
Andelstal insats
0,30489
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Kallhäll   i järfälla

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.


01
Fördelar med området
Båtliv Sport och friluftsliv Restauranger Bowling Badstrand Ishall Parker/Grönområden Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar

02
Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.


03
Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html


05
Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Kallhäll Restaurang & Pizzeria

632 m


Kallhälls grill & kebab

648 m


Maurizios Bistro Bar

654 m


Kallhälls Sushi Järfälla

674 m


Oven pizzeria

682 m


Källtorpskolan

701 m


Förskolan Piazzan AB

701 m


Askungens förskola

849 m


Kopparvägens Förskola

1,05 km


Gullivers förskola

1,07 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

1,94 km


Hemköp

2,33 km


Lidl

3,28 km


Stora Coop Barkarby

5,15 km


Kallhäll

499 m


Kallhälls station

520 m


Jakobsberg

3,22 km


Kungsängen station

4,37 km


Kungsängen

4,37 km


Mejerivägen

549 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    50 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    515 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kallhäll
    499 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kallhälls station
    539 m
    -
    -
  • Hav
    8,59 km
    21 min
    49 min
    -
  • Sjö
    676 m
    7 min
    7 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.