Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 20

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 20


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Stilren gaveltvåa med soldränkt balkong och oslagbart läge nära Nackareservatet!

Välkommen till denna fantastiska och smakfullt renoverade gaveltvåa med en genomtänkt planlösning och en solig balkong i bästa söderläge! Här bor du på populära Finn Malmgrens Väg, där stadens bekvämligheter möter naturens lugn – ett stenkast från tunnelbanan och med Nackareservatets grönska precis runt knuten.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder på härliga sociala ytor och har en direkt utgång till den soldränkta balkongen – perfekt för morgonkaffet eller långa kvällar med vänner. Köket är nyligen renoverat i stilren design och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig vy utanför fönstret som skapar en inbjudande matlagningsmiljö.

Sovrummet är mysigt och rogivande med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Den stora inbyggda garderoben ger utmärkta förvaringsmöjligheter och adderar till den praktiska känslan i bostaden. Badrummet har en charmig karaktär med vädringsfönster som både ger extra ljusinsläpp och en härlig möjlighet att släppa in frisk luft.

Bostaden erbjuder generösa förvaringslösningar både internt och i det tillhörande källarförrådet. Här bor du i en trygg och stabil förening med välskötta gemensamma utrymmen, en lummig uteplats för sommarens grillkvällar. De stora renoveringarna är redan genomförda, vilket ger dig trygghet och långsiktig stabilitet.

Läget är oslagbart! I Hammarbyhöjden har du allt inom räckhåll – mysiga butiker, caféer och tunnelbanan som tar dig till Södermalm på bara några minuter. Njut av närheten till Nackareservatet för löpturer, promenader eller picknick i det gröna, eller ta en kort promenad till Nytorps gärde och de härliga badklipporna vid Sicklasjön.

En bostad som kombinerar stil, komfort och ett svårslaget läge – varmt välkommen på visning!


Boarea
42 kvm
Avgift
4 201 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Njut av fönster i flera väderstreck. 
Gott om förvaring samt balkong i soligt söderläge!
Underbar gavel lägenhet!

Njut av fönster i flera väderstreck. Gott om förvaring samt balkong i soligt söderläge!


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1,5:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Stockholms Stadsnät.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

6 st egna parkeringsplatser. Kostnad för dessa är 500 kr / månad.
Idag är det ingen kö till parkeringsplatserna.
I övrigt råder det boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden).


Ekonomi

01
Avgift

4 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 179 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 380 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,00001 %

Andel av årsavg.

0,0647411 %

Andelstal insats

5,00001 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Talldungen. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Talldungen är en äkta bostadsrättsförening som består av 14 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är från 1939, klassisk funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del ska vara minst 10%.
Marken upplåts med tomträtt. Nuvvarande tomträtt löper ut: 2028-12-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Avgiften inkluderar:
Uppvärmning, vatten och bredband mot ett obligatoriskt tillägg.

Utförda renoveringar

2020: Renovering av kopplingsrör till stadsnätet.
2019: Renovering av portar.
2018: Renovering av fasad, tak och balkonger.
2013: Installation av fiber.
2013: Ny utrustning i tvättstugan.
2012: Dränerat
2012: Bergvärme installerat
2004: Kök och badrum stambyttes.
2004: Byte av elstigar/elcentral.
2004: Tvättstugan renoverades.
2004: Fasadrenovering.
2022: Fönsterrenovering.
2022: Relining av de horisontella avloppsrören i källaren.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Förråd finns i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

340 000 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 201 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 179 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 380 kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,00001 %
Andel av årsavg.
0,0647411 %
Andelstal insats
5,00001 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Tsuki Sushi

96 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

102 m


Höjdens Grill

119 m


Hammarby Pizzeria

152 m


Wok 88 HB

158 m


Hammarbyskolan Norra

77 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

118 m


Ekens förskola

134 m


Kristna skolan

137 m


Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor

250 m


Coop Finn Malmgren

69 m


Lidl

785 m


Hemköp

1,25 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,34 km


Kina Li

1,92 km


Sparrmansvägen

56 m


Finn Malmgrens plan

123 m


Hammarbyhöjdens servicehus

167 m


Sickla

1,76 km


Henriksdal station

1,96 km


Stockholms södra

2,91 km


Södra station

2,93 km


Saltsjö-Järla station

3,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    359 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,76 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sparrmansvägen
    56 m
    -
    -
  • Hav
    966 m
    6 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    933 m
    7 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.