Stilren gaveltvåa med soldränkt balkong och oslagbart läge nära Nackareservatet!
Välkommen till denna fantastiska och smakfullt renoverade gaveltvåa med en genomtänkt planlösning och en solig balkong i bästa söderläge! Här bor du på populära Finn Malmgrens Väg, där stadens bekvämligheter möter naturens lugn – ett stenkast från tunnelbanan och med Nackareservatets grönska precis runt knuten.
Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder på härliga sociala ytor och har en direkt utgång till den soldränkta balkongen – perfekt för morgonkaffet eller långa kvällar med vänner. Köket är nyligen renoverat i stilren design och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig vy utanför fönstret som skapar en inbjudande matlagningsmiljö.
Sovrummet är mysigt och rogivande med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Den stora inbyggda garderoben ger utmärkta förvaringsmöjligheter och adderar till den praktiska känslan i bostaden. Badrummet har en charmig karaktär med vädringsfönster som både ger extra ljusinsläpp och en härlig möjlighet att släppa in frisk luft.
Bostaden erbjuder generösa förvaringslösningar både internt och i det tillhörande källarförrådet. Här bor du i en trygg och stabil förening med välskötta gemensamma utrymmen, en lummig uteplats för sommarens grillkvällar. De stora renoveringarna är redan genomförda, vilket ger dig trygghet och långsiktig stabilitet.
Läget är oslagbart! I Hammarbyhöjden har du allt inom räckhåll – mysiga butiker, caféer och tunnelbanan som tar dig till Södermalm på bara några minuter. Njut av närheten till Nackareservatet för löpturer, promenader eller picknick i det gröna, eller ta en kort promenad till Nytorps gärde och de härliga badklipporna vid Sicklasjön.
En bostad som kombinerar stil, komfort och ett svårslaget läge – varmt välkommen på visning!
42 kvm
4 201 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Njut av fönster i flera väderstreck. Gott om förvaring samt balkong i soligt söderläge!
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 1,5:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
03
TV/Internet
Fiber via Stockholms Stadsnät.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
6 st egna parkeringsplatser. Kostnad för dessa är 500 kr / månad.
Idag är det ingen kö till parkeringsplatserna.
I övrigt råder det boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden).
01
4 201 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 179 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 380 kr/mån.
100 kr/mån
175 kr/mån
50 kr/mån
325 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
5,00001 %
0,0647411 %
5,00001 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Talldungen. I föreningen finns 14 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Talldungen är en äkta bostadsrättsförening som består av 14 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är från 1939, klassisk funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del ska vara minst 10%.
Marken upplåts med tomträtt. Nuvvarande tomträtt löper ut: 2028-12-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.
Avgiften inkluderar:
Uppvärmning, vatten och bredband mot ett obligatoriskt tillägg.
2020: Renovering av kopplingsrör till stadsnätet.
2019: Renovering av portar.
2018: Renovering av fasad, tak och balkonger.
2013: Installation av fiber.
2013: Ny utrustning i tvättstugan.
2012: Dränerat
2012: Bergvärme installerat
2004: Kök och badrum stambyttes.
2004: Byte av elstigar/elcentral.
2004: Tvättstugan renoverades.
2004: Fasadrenovering.
2022: Fönsterrenovering.
2022: Relining av de horisontella avloppsrören i källaren.
- Tvättstuga.
- Förråd finns i källarplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
340 000 kr
Avgift
4 201 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:Obligatoriskt tillägg: Bredband om 179 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 380 kr/mån.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
175 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
325 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,00001 %Andel av årsavg.
0,0647411 %Andelstal insats
5,00001 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Tsuki Sushi
96 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
102 m
Höjdens Grill
119 m
Hammarby Pizzeria
152 m
Wok 88 HB
158 m
Hammarbyskolan Norra
77 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
118 m
Ekens förskola
134 m
Kristna skolan
137 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
250 m
Coop Finn Malmgren
69 m
Lidl
785 m
Hemköp
1,25 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,34 km
Kina Li
1,92 km
Sparrmansvägen
56 m
Finn Malmgrens plan
123 m
Hammarbyhöjdens servicehus
167 m
Sickla
1,76 km
Henriksdal station
1,96 km
Stockholms södra
2,91 km
Södra station
2,93 km
Saltsjö-Järla station
3,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde359 m2 min2 min7 min
-
TågstationSickla1,76 km--
-
HållplatsSparrmansvägen56 m--
-
Hav966 m6 min7 min24 min
-
Sjö933 m7 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.