Till salu

Nathorstvägen 31

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Hammarbyhöjden / Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 31

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden / Skärmarbrink

Optimalt planerad tvåa i renoverat gott skick!

Ljus och välplanerad gaveltvåa i eftertraktat kvarter nära både stadspuls och natur. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som tillsammans med generös takhöjd skapar en härlig känsla av rymd och trivsel.

Det stilrena köket är fullt utrustat och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, en social yta med gott om plats för både middagar och umgänge. Det rofyllda sovrummet ger plats för dubbelsäng , badrummet är helkalkat och i hallen erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter via garderobsvägg.

Välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Här bor du i ett av områdets mest uppskattade kvarter, med Nackareservatets natur och rekreation runt hörnet samtidigt som tunnelbanan snabbt tar dig in till city. I närområdet finns charmiga kvarterskrogar, caféer och små butiker som bidrar till den uppskattade småstadskänslan.

Boka gärna in er till kommande visningar för bästa service - Välkommen!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 490 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 mars 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Boka gärna in er till visning för bästa service!

Måndag 23 mars 18:30 — 19:00

Öppen visning

Boka

Boka gärna in er till visning för bästa service!

Har du några frågor?

Kontakta Jessica för mer information kring Nathorstvägen 31.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

070-643 84 93

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen planlöning

Bostaden bjuder in till sociala sammankomster med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, yteffektivt som gör det enkelt att umgås många på.

Gavelläget med fönster i tre väderstreck tillsammans med generös takhöjd om 2,7 m bidrar till en ljus och rymlig känsla.

Öppen planlöning

Bostaden bjuder in till sociala sammankomster med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, yteffektivt som gör det enkelt att umgås många på.

Stora fönsterpartier

Gavelläget med fönster i tre väderstreck tillsammans med generös takhöjd om 2,7 m bidrar till en ljus och rymlig känsla.

Läget

Med lugnt läge på höjden endast 1 min från T-banans gröna linje, Skärmarbrink med dubbla linjer och avgångar var 5:e minut.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

00214

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten hör tre garageplatser samt två parkeringsplatser utomhus.
Samtliga är för närvarande uthyrda, kö administreras av styrelsen.

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

3 490 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband och TV

195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

515 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,048552

Andel av årsavg.

0,048555

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandjägaren 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandjägaren 2 är en äkta förening som ombildades 2008. Består av 18 bostadsrätter belägna på adress Nathorstvägen 27-31. Föreningen disponerar dessutom över 5 parkeringsplatser, varav 3 är belägna i garage. Stabil förening med god ekonomi i slutet av 2024 uppgick skulden till ca 4 900 kr /kvm. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld gäller t.o.m 2028-03-31.

I dagsläget inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.brf-sandjagaren-2.se/

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade i närtid.

Utförda renoveringar

2025: Garantibesiktning av fönsterrenoveringen 2021.
2022: OVK.
2022: Målning av tak.
2022: Renovering och målning av garageportar.
2022: Lappning och lagning av fasad efter fönsterrenovering 2021.
2021: Fönsterrenovering.
2021: Byte av värmepannan.
2021: Renovering entréportar.
2020: Ny altan på baksidan.
2020: Grusarbete på nedfart och planen på baksidan.
2020: Ljudisolering av tvättstugetak.
2019: Stamspolning.
2017: Radonmätning.
2016: Installation av en ny tvättmaskin & en ny torktumlare .
2016: Ommålning av fasad mot Renathvägen från mark & 3m upp.
2016: Borttagning av buskar och ogräs på baksida.
2016: Oljning av entrédörrar i trä.
2016: Målning av väggar i källare, en strykning.
2015: Renovering av trapphus samt källardörrar.
2015: Installation av fågelnät mot tak för att förhindra att de tar sig in på vinden.
2009: Stambyte färdigställdes i samtliga bostäder.
2000: Stambyte & nya elstigar.
2000: Tak- & Fasadrenovering