Kommande försäljning

Sparfvenfeltsgatan 1

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Skärmarbrink / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Sparfvenfeltsgatan 1

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink / Hammarbyhöjden

Stilren funkisdröm i perfekt läge!

Välkommen till en perfekt planerad funkislägenhet på attraktiva Sparfvenfeltsgatan – ett hem där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter i ett lugnt och insynsskyddat läge. Fastigheten är uppförd i suterräng, vilket ger bostaden ett fritt och avskilt läge där både vardagsrum och sovrum är helt utan insyn!

Här samsas vackert bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar och ett stilrent funkiskök med moderna lösningar och smart förvaring. Ljuset flödar generöst genom fönster i två väderstreck och skapar en varm och trivsam atmosfär. Det renoverade och stambytta badrummet håller en tidlös standard, sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och inbyggda garderober, och vardagsrummet erbjuder generösa ytor med ett vackert golv som förstärker bostadens klassiska karaktär.

På Sparfvenfeltsgatan bor du i ett stillsamt och grönt kvarter med stadens puls inom räckhåll. Skärmarbrinks tunnelbanestation med dubbla linjer nås på bara några minuter och tar dig snabbt in till city, samtidigt som du promenerar till Skanstull på drygt tio minuter. För den som uppskattar naturen finns Nackareservatet nära till hands med motionsspår, badplatser och grönskande omgivningar.

Brf Sparfvenfelt erbjuder dessutom en uppskattad gemensam trädgård där medlemmar har möjlighet till egen odlingslott. Inom bekvämt gångavstånd finns även Hammarbyhöjdens centrum, Gullmarsplan, Avicii Arena, Tele2 Arena samt Hammarby sjöstad med ett brett utbud av restauranger, service och nöjen.

Ett hem som kombinerar insynsskydd, funkischarm och ett svårslaget läge – varmt välkommen på visning!

Boarea

43 kvm

Avgift

4 224 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Sparfvenfeltsgatan 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Maja Olofsson

Assisterande mäklare

070-849 91 97

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Snyggt massivt furugolv och vitmålade väggar.

KÖK
Snyggt funkis kök som är bra planerat, plats för ett stort köksbord och rymmer gott om förvaring bakom den vita skåpsinredningen. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket har även ett fönster mot lugn baksida som släpper in rikligt med ljus. Köket har vitmålade väggar och slitstarkt linoleumgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma massiva furugolv så som i hall. Rummet lättmöblerat och rymmer utan bekymmer både sällskapsdel, kontorsdel och övrig möblering.

SOVRUM
I anknytning till hallen ligger sovrummet som är av bra storlek där både dubbelsäng och förvaring får plats. Stort fönster som släpper in rikligt med ljus. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett furugolv.
Sovrummet har kvar dom platsbyggda garderoberna från byggåret.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum från stambytet med klinkergolv samt kaklade väggar, dusch, handfat samt wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

223 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

226 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Ownit. Gruppavtal finns för samtliga boende.
Internet 1000/1000 Mb samt TV bas ingår utan extra avgift.

TV:
via Ownit Bas med Ownit Play.

Ekonomi

01

Avgift

4 224 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0293936

Andel av årsavg.

0,0293940

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-12-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-03).

Föreningen

01

Benämning

Brf Sparfvenfelt.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sparfvenfelt bildades 2010 och består av 35 st lägenheter varav 2 st upplåts med hyresrätt. Huset byggdes 1936 och är ett s.k. barnrikehus. Det ingår i ett av Stockholms första och mest konsekvent genomförda smalhusområden. Bebyggelsen följer idealet "hus i park" med luftig placering i omgivande naturmark. Föreningen innehar marken med tomträtt (äger inte marken). Tomträttsavgälden löper t.o.m 2026-03-31. Ny avgift from 2025-04-01 ligger på 172 500 kr / år. Föreningen har idag en låg skuldsättning och där alla större renoveringar är gjorda. Styrelsen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo

Kommande renoveringar

2026: Relining av nedersta delen av delen av avloppsstammarna (endast markplan som inte stambytts). Övriga stammar kommer spolas och filmas.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-03).

Utförda renoveringar

2024: OVK.
2024: Byte leverantör bredband/TV.
2023: Fönsterrenovering etapp 2.
2023: Upprättande av ny underhållsplan.
2023: Upphandling leverantör bredband/TV.
2022: Byte revisor till Elton Revision AB.
2022: Reparation av takskada.
2022: Fönsterrenovering etapp 1.
2021: Ny asfaltering runt huset.
2021: Dräneringsarbeten längs fasad.
2021: Breddning och ny plattsättning av uteplats.
2021: Renovering av trappräcken och portar.
2021: Råsanering källare.
2021: Nya belysningsarmaturer portar.
2020: Renoveringsåtgärder elcentral och källare.
2020: Inköp nya trädgårdsmöbler och grillar.
2020: Införskaffande av låsbara sopkärl.
2020: Införande av matavfallshantering.
2020: Stamspolning.
2020: Takinspektion utan anmärkning.
2019: Radonmätning utan anmärkning.
2019: Energideklaration.
2019: Besiktning av hyresrätter.
2018: Målning gjutjärnsräcken.
2016: OVK.
2015: Målning och underhåll av portarna.
2015: Elcentral byggdes om, elstammar och el i källaren renoverades.
2013: Fönstermålning.
2012: Egen värmecentral installerades och fastigheten anslöts till fjärrvärmenätet.
2011: Tvättstugan uppfördes.
2006: Stambyte.