Till salu

Paternostervägen 54

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Paternostervägen 54

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Högt i tak. Modernt. Uteplats. Lugnt läge. Bra förening.

Högt i tak. Modernt. Uteplats. Lugnt läge. Bra förening.

Stilrent kök med karaktär och lugn energi. Tonerna är mjuka, materialen gedigna och detaljerna träffsäkra. De ljusgrå luckorna möter en bänkskiva i marmor och armaturer i mässing som tillför en varm, lyxig ton. Här lagar matkonstnären mat med kärlek i ett kök som känns lika mycket design som vardag.
Genom dubbeldörrarna i vardagsrummet öppnar rummet upp mot en solig uteplats som en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Ljuset flödar in och den moderna känslan tillsammans med uteplats så har du det närmaste "villakänsla" du kan komma.
Stilrent duschrum med hotellkänsla. Klinker i marmor, rena linjer och en sober färgskala ger en känsla av lugn och vardagslyx. Här börjar och slutar dagen med stil.
Sovrum för vila, både för en och två personer. Träpanelens varma ton skapar en modern sänggavel. Rummet är harmoniskt med trädgården utanför. Här vaknar dagen mjukt och natten landar med stil.

Brf Måseskär 3 är en mycket populär föreningen med väldigt god ekonomi. Bo med härlig planlösning där terrass, vardagsrum och kök hänger samman. Genomgående fint ljus så ytor för socialt umgänge är de bästa! Det är ju det jag vill ha tänker du! Rätt tänkt tänker jag! Tidlöst kök med matplats för flera. Modernt och lyxigt badrum i funktionell stil. Sovrum som har plats för bred säng. Fint läge i den vita staden nära grönområden och T-bana en Instagramuppdatering bort.

Välkommen till visning, välkommen hem.

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

3 001 kr/mån

Rum

2 rum (2 sovrum)

Våning

Entréplan (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 19 november

Anmälan krävs

Boka

Söndag 23 november 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Paternostervägen 54.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Härligt ljusinsläpp och högt i tak.

Vardagsrummet har en härlig volym och när dubbeldörrarna till terrassen står öppna så känns det väldigt härligt.

Yteffektivt kök i modern finish. Matplatsen är intill i vardagsrummet och yta finns för flera sittande matgäster.

Härligt ljusinsläpp och högt i tak.

Vardagsrummet har en härlig volym och när dubbeldörrarna till terrassen står öppna så känns det väldigt härligt.

Stilsäkert kök med tidlös design.

Yteffektivt kök i modern finish. Matplatsen är intill i vardagsrummet och yta finns för flera sittande matgäster.

Sovrum för två vuxna.

Övernattningslägenhet, solo eller första bostaden tillsammans.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré
Plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster och säkerhetsdörr. Lägenheten har genomgående golvvärme och stilrent ljust parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum som ligger i öppen lösning mot köket. Här finns det plats för soffa, soffbord, mediamöbel och matdel. Stora fönsterpartier och utgång till den soliga uteplatsen.

Uteplats
Snygg uteplats med spaljéer som går att möblera för stora sällskap. Uteplatsen ligger mot lugn baksida i söderläge.

Kök
Stilsäkert kök med snygg inredning i form av gråa köksluckor, beslag i mässig och bänkskiva i carraramarmor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

Sovrum
Ett rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng och nattduksbord. Mycket god förvaring i form av platsbyggd garderobsvägg.

Badrum
Exklusivt badrum med carraramarmor på golv och väggar är klädda i vitt kakel. Badrumsskåp med spegeldörrar och praktisk förvaring i kommod gör badrummet rymligt.
Badrummet har utrustat med spotlights, golvvärme, dusch och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (2 sovrum)

Våning

Entréplan

Lägenhetsnummer

0901/ 86

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-22

Besiktningsman

Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I nuläget har föreningen kabel-TV från Tele2 och internet via fiber från Bahnhof, 100/100Mbit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser.
Kostnad för dessa är:
Vanlig parkeringsplats kostar 400 kr/mån
Laddplats för elbil kostar: 600 kr/mån plus elförbrukning
Till dessa råder det separerat kö. I dagläget finns det inga lediga platser men det är ingen längre kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 001 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 176 kr

Andel av årsavg.

0,0156198

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-11-13).
Månadsavgifterna höjdes per den 1/1 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Måseskär 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Måseskär 3 är en äkta bostadsrättsförening med adresser Paternostervägen 46-58.
Föreningen består av 42 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 4 hyresrättslokaler om totalt 549 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden löper till 2030-09-30. Avgälden är 496 300 kr.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 3 363 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande, helst inte fler än 3 stycken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

För aktuella byggplaner för närområdet: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/

Kommande renoveringar

Entréportarna

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-11-13).

Utförda renoveringar

2025: Fasad- och fönsterrenovering, inkl. ny puts, portar och balkonger
2020: Underhåll berörande bl.a portar och dörrar
2019: Obligatorisk ventilations kontroll
2019: Stamspolning
2018: Spolning av dagvattenledningar
2017: Ombyggnation av lokal till lägenhet
2016: Fiber
2014: Stambyte el i källaren
2014: Obligatorisk ventilations kontroll
2009: Byte av värmecentral
2012: Radonsanering
2010: Tilläggsisolering vind
2010: Relining avlopp
2006: Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd.
- Snickarrum.
- Cykelförråd.
- Källarförråd, varje lägenhet har två förråd som tillhör lägenheten.
- Tvättstuga.
- Återbruksrum och gemensam matavfallsinsamling.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 816 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi