Välkommen till en unik chans att bo med känslan av eget hus, mitt i ett av områdets mest omtyckta lägen. På Alingsåsvägen 45 kliver du rakt in i din egen bostad från markplan. Ingen trappuppgång, inget trapphus, bara din egen dörr och friheten som kommer med den.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Direkt ligger det som idag är ett öppet sovrum, enkelt att stänga till för den som önskar ett mer avskilt rum. Vidare in i bostaden öppnar sig ett luftigt vardagsrum med kök i öppen planlösning. Här skapas ett naturligt flöde mellan matlagning, umgänge och avkoppling.
Köket går i mörka, eleganta toner med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera både för middagsgäster och myskvällar. Dubbeldörrarna i vardagsrummet leder dig direkt ut till en stenlagd uteplats i lugnt läge mot baksidan. Här finns egen grill och gott om plats för utemöblemang för sköna stunder utomhus, din egen oas.
Badrummet är stort och helkaklat, utrustat med dusch, wc och handfat.
Alingsåsvägen ligger i ett område där naturen möter stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till både matbutiker, caféer och kollektivtrafik. Samtidigt når du grönområden, promenadstråk och bad. Ett perfekt läge för dig som vill ha det bästa av två världar – lugn och närhet till allt.
Letar du efter något med det lilla extra? Den här lägenheten sticker ut, både i känsla och funktion. Välkommen hem till Alingsåsvägen 45.
2 250 000 kr
38 kvm
3 206 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
bv
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Daniel för mer information kring Alingsåsvägen 45.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor och inbjudande uteplats med potential att bli din alldeles egna oas. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och planteringar. Den permanenta grillen gör det enkelt att samla vänner och familj för sköna kvällar under bar himmel.
Stor och inbjudande uteplats med potential att bli din alldeles egna oas. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och planteringar. Den permanenta grillen gör det enkelt att samla vänner och familj för sköna kvällar under bar himmel.
Stilrent och rymligt kök som smälter samman med vardagsrummet i en öppen och social planlösning. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring, perfekt för dig som gillar att laga mat och samtidigt umgås med gästerna.
Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för både säng, förvaring och personliga möbler. Praktiska garderober ger smart förvaring utan att ta över rummet.
-
![3d möblerad bild.]()
3d möblerad bild.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Daniel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Direkt innanför den egna entrén möts du av en inbjudande och väl tilltagen hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Här skapas en trivsam känsla av att komma hem, helt utan trapphus eller grannar som passerar utanför.
02
Sovrum
Till vänster om hallen ligger det som idag är ett öppet sovrum. För den som önskar mer avskildhet är det enkelt att sätta upp en vägg för att skapa ett helt separat rum.
03
Vardagsrum
Vidare in i bostaden öppnar sig ett rymligt vardagsrum med ett naturligt ljusflöde från dubbeldörrarna som leder ut till uteplatsen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande atmosfär där matlagning, umgänge och vila samsas på ett naturligt sätt.
04
Kök
Köket är stilrent inrett i mörka toner med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen skapar en harmonisk koppling till vardagsrummet och gör det lätt att umgås medan maten tillagas.
05
Badrum
Det helkaklade badrummet är generöst till ytan och utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns gott om plats att komplettera med exempelvis förvaring eller tvättmaskin om behov finns.
06
Uteplats
Från vardagsrummet kliver du rakt ut till en stenlagd uteplats i ett lugnt och insynsskyddat läge. Här finns plats för utemöbler, grill och planteringar – perfekt för både morgonkaffet och sommarkvällens middag.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
bv
16
02
Energideklaration
195 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-19
Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service
03
TV/Internet
Via Tele2.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har parkeringsplatser.
Det är 2 st i kö. Kostnad för dessa är 500 kr i månaden.
01
3 206 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Vatten, värme, sopor
170 kr/mån
200 kr/mån
370 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
5,17697%
0,0530065
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Lektionen 4.
Marken är tomträtt
Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper ut 2029-03-31. Föreningen godkänner delat ägande. Max antal ägare är 2 personer.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
2025: Stamspolning.
2025: Undersökning gällande evenetuell takrenovering.
2023: Fönsterrenovering.
2022-2023: Underhåll av element och golvvärme.
2021: OVK.
2019: Fasadförbättringar.
2017: Byte av fjärrvärmecentral.
2016: Stamspolning.
- Tvättstuga.
- Cykelrum.
- Barnvagnsförråd.
- Förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
142 587 kr
Avgift
3 206 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, soporFörsäkring
170 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,17697%Andel av årsavg.
0,0530065Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Roth Collection
88 m
Coco Koi Poké Bowl & Sushi
114 m
Lampans Thai-Food
117 m
Höjdens Grill
207 m
Hammarby Pizzeria
242 m
Klax Förskolor Ab
134 m
Respektgympa
151 m
Ekbackens Förskola
217 m
Förskolan Sjöfararen
220 m
Äppelgårdens Förskola
283 m
Lidl
957 m
Hemköp
1,55 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,66 km
Kina Li
2,22 km
Hammarbyhöjden
143 m
Hammarbyhöjdens servicehus
151 m
Sickla
1,74 km
Henriksdal station
2,09 km
Saltsjö-Järla station
2,95 km
Stockholms södra
3,22 km
Södra station
3,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde266 m--
-
TågstationSickla1,74 km--
-
HållplatsHammarbyhöjden143 m--
-
Hav1,03 km9 min7 min22 min
-
Sjö957 m9 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
