Kommande försäljning

Karlsborgsvägen 17

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Karlsborgsvägen 17

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Högst upp med västerbalkong och Nackareservatet som närmaste granne!

Välkommen till ett hem med ett av Hammarbyhöjdens mest naturnära och rofyllda lägen. Här bor du högst upp i huset, med balkong i bästa västerläge och milsvid utsikt mot grönskan. Via de charmiga koloniträdgårdarna tar du dig snabbt ner mot närmaste badsjö och rakt ut i Nackareservatets vackra natur.

Bostaden erbjuder ett ljust och välplanerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matdel. Härifrån når du den härliga balkongen där kvällssolen och utsikten skapar en fantastisk plats för avkoppling.

Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor, bra förvaring och en magisk vy över Nackareservatet. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng samt charmig platsbyggd förvaring från byggåret. Alla rum har dessutom fräschats upp med ommålade väggar, tak och lister.

Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Här bor du i en av Hammarbyhöjdens bättre förening med alla större renoveringar redan utförda.

På lugna och attraktiva Karlsborgsvägen får du det bästa av Hammarbyhöjden – Nackareservatet runt hörnet, gångavstånd till Södermalm och Hammarby Sjöstad samt närhet till Hammarbyhöjdens tunnelbana som tar dig till Södermalm på under 10 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

43 kvm

Avgift

5 058 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Karlsborgsvägen 17.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

5 058 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,88513 %

Andel av årsavg.

4,26615 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hornlyktan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Hornlyktan är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 22 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen godkänner delat ägande, ser helst att samtliga bor i bostaden men kan acceptera en tredje part i form av t ex förälder.
Välskött förening som genomfört de stora renoveringarna senaste åren.

Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal löper tom 2032.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Det pågår en utvärdering av att byta värmecentralen som börjar bli gammal för att slippa värmeproblem framöver.

Utförda renoveringar

2026: Bytt värmecentral
2023-2024: Omfattande renovering av fasad, tak och fönster.
2023: Puts och målning.
2023: Renovering av tak, utbyte av tak.
2016: Trapphus.
2013: Säkerhetsdörr (inte i alla lägenheter).
2012: Bredband indraget.
2010: Nyrenoverade balkonger.
2010: Renoverade balkongdörrar.
2010: Fönster, alla ytterfönster.
2009: Elstigar (uppgraderad el i hela huset).
2008: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett vindsförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Ett gästrum för övernattning.
- Cykel- och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Ordningsregler

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 058 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,88513 %

Andel av årsavg.

4,26615 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.