Stilfullt renoverad gaveltrea med insynsskyddat läge och perfekt skick på både kök och badrum!
Välkommen till denna fantastiskt välskötta 3:a om 70 kvm på ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva adresser! Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge på första våningen, omgivet av grönska och med fri vy utan störande insyn.
Lägenheten bjuder på en rymlig och genomtänkt planlösning med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket tillsammans med den generösa takhöjden på 2,7 meter skapar en härlig rymd och trivsam känsla. I det luftiga vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån når du den mysiga franska balkongen i soligt läge. Öppen spis finns som charmig detalj och kan tas i bruk efter sotning.
Nuvarande ägare har renoverat bostaden med omsorg och stil! Köket är helrenoverat till toppskick med integrerad diskmaskin, moderna arbetsytor och induktionshäll. För den som önskar går det enkelt att återinstallera gasdrift. Badrummet är i perfekt skick efter föreningens stambyte 2022 och har uppdaterats med både handdukstork och ny tvättmaskin.
Sovrummen är stora och rofyllda, med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Det ena sovrummet erbjuder integrerade garderober och det andra kan anpassas efter behov – exempelvis som kontor, gästrum eller barnrum.
Här bor du i en trivsam och välskött förening med mycket god ekonomi. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanan tar dig snabbt till Södermalm på bara några minuter, och samtidigt njuter du av Hammarbyhöjdens lugna, grönskande miljö. I närområdet finns dessutom Nackareservatet, Hammarbybacken, butiker, caféer och skolor – allt som behövs för en bekväm vardag.
70 kvm
4 686 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Alingsåsvägen 30.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En väldigt uppskattad planlösning med öppen spis. Både badrum samt kök i toppskick!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
TV/Internet
Kabel-TV:
Föreningen har för närvarande ingen centralt organiserad kabel-tv eller motsvarande.
Var och en får skaffa en digitalbox eller TV via bredband.
Internet:
Fastigheten är ansluten till fiber, möjliga leverantörer för tv och internet: Boxer, Allente, Tele2.
01
4 686 kr/mån
150 kr/mån
300 kr/mån
100 kr/mån
550 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Höjdens Klippa.
Marken är tomträtt
Föreningen Höjdens Klippa består av en byggnad belägen på Alingsåsvägen 30 och 32 med fastighetsbeteckning Skolmästaren 11. Föreningen förvärvade fastigheten år 2022 och huset uppfördes år 1943. Föreningen består av 15 lägenheter, samtliga bostadsrätter. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilket innebär att föreningen inte äger marken, och nuvarande tomträttsavtal gäller till år 2032. Höjdens Klippa godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av AllaBrf.
Nyckeltal Årsredovisning 2023
Kassa: 211 611 Kr
Skuld Kreditinstitut: 7 068 000 Kr, under 2023 amorterade föreningen 72 000 kr.
Skuld / Kvm: 9668 kr
Övrigt
I det avtal som upprättades mellan Skolmästaren 11 (BRF Höjdens klippa) och Skolmästaren 13 i samband med ombildningen till bostadsrätt framgår att båda parter ska verka för separata anslutningar avseende försörjning av vatten samt att Skolmästaren 13 fram till det att en permanent sådan upprättats ska bekosta det vatten de konsumerat. Skolmästaren 13 har i nuläget en skuld till BRF Höjdens klippa avseende förbrukad vattenkonsumtion som för närvarande uppgår till cirka 70 000 SEK. Styrelsen i BRF Höjdens klippa (Skolmästaren 11) utreder för närvarande huruvida föreningen ska tillmötesgå Skolmästaren 13´s önskemål avseende upprättande av en så kallad GA (gemensamhetsanläggning) eller om de ska hänvisa till att Skolmästaren 13 istället behöver upprätta en egen fristående anslutning.
Bostadsrättsföreningen har ingen fastställd plan för avgiftsförändringar. Föreningen har tre lån, varav ett har villkorsändringsdag den 28 januari 2025, med en kreditskuld på 2 380 000 kr. Beroende på de räntevillkor som erbjuds kan det bli att föreningen, i samråd med sin ekonomiska förvaltare, beslutar om en avgiftsförändring. Övriga lån villkorsändras: 2027, 2032.
I samband med förvärvet av fastigheten genomfördes en omfattande renovering, innefattande stambyte, byte av el- och fönstersystem, samt installation av nya förråd och en tvättstuga. Tre nya lägenheter etablerades i källaren.
Dessutom installerades nya säkerhetsdörrar och portarna renoverades. Renoveringarna avslutades december 2023.
Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga och torkrum i entréplan till fastigheten.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 686 kr/månFörsäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månBostadsrättstillägg
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde406 m--
-
Hav1,09 km8 min7 min24 min
-
Sjö1,03 km8 min7 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
