Kommande försäljning

Alingsåsvägen 56

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Alingsåsvägen 56


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Charmig tvåa med fönster i tre vädersträck och balkong i söderläge

- Balkong i söderläge
- Lågt belånad förening
- Gavelläge med fönster i tre vädersträck
- Möjlig trea
- Lugn gata med närhet till både natur och stadspuls

Välkommen hem!
Upptäck denna charmiga gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och en balkong i söderläge. Vardagsrummet är utformat för sociala sammanhang, med gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Här möts du av ljust målade väggar i kombination med en stilren tegelvägg som ger lägenheten en unik karaktär och ett industriellt uttryck som lyfter inredningen. Vardagsrummet har dessutom utgång till en solig balkong i högt och fritt söderläge, som vetter mot föreningens lugna gård. Den generösa ytan får ett härligt ljusflöde från två väderstreck. Köket kombinerar stil och funktionalitet, med rymliga arbetsytor och gott om förvaring utgör det en dröm för den matlagningsintresserade. Det är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, gashäll med varmluftsugn, spisfläkt och inbyggd mikrovågsugn, vilket skapar en funktionell matlagningsmiljö. Den öppna matplatsen i anslutning till köket skapar en inbjudande miljö för både matlagning och umgänge. Gott om utrymme för en matplats för 4-6 personer. Med inredning i rostfritt och tegelvägg i köket skapas en modern industrikänsla och en unik atmosfär. Matsalsdelen, med sina två fönster, kan vid behov enkelt omvandlas till ett sovrum. Badrummet är stilrent inrett med vitt och mörkgrönt kakel och grå hexagonplattor, och erbjuder en praktisk dusch, WC, tvättmaskin och en handfatskommod med smart förvaring. Sovrummet, som också har utsikt mot gården, är lättmöblerat och rymmer enkelt både säng och nattduksbord. Väggarna är målade i grönt, och rummet har både en platsbyggd garderobsvägg och en rymlig klädkammare. Hallen välkomnar dig med ljus och rymd. Här finns gott om utrymme för avhängning och förvaring. Ljust målade väggar och grått klinkergolv.

Lägenheten är den del av en stabil och lågt belånad förening med 26 lägenheter om totalt 1352 kvm och 1 bostadsrättslokal om 54 kvm. Brf Föreläsningen 9 är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Alingsåsvägen 54-56 och Ulricehamnsvägen 26-28. Byggnaden, uppförd 1946, ligger på en lugn gata i ett eftertraktat område och marken är upplåten med tomträtt. Som boende i föreningen har du tillgång till en gemensam trädgård med grillmöjligheter, en tvättstuga och föreningslokalen Kajutan för övernattning eller fest. Med låg skuldsättning och god ekonomi är detta en attraktiv och trygg förening att bo i.

Hammarbyhöjden är ett populärt bostadsområde med charmiga funkishus och grönskande miljöer. På Alingsåsvägen 56 bor du i ett lugnt område med nära till Nackareservatet för naturupplevelser som promenader, bad och motionsspår. Samtidigt når du city enkelt – tunnelbanan ligger bara några minuter bort och tar dig snabbt till Södermalm och Slussen. I närheten finns även Hammarby Sjöstad med sitt breda utbud av restauranger och caféer, samt Globen och Sickla köpkvarter för shopping och underhållning. Området erbjuder en perfekt balans mellan storstadsliv och naturnära boende, med goda kommunikationer och närservice i närområdet.

En lägenhet med unika kvaliteter, belägen nära service och kommunikationer, med natur och grönområden bara några minuter bort.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Boarea
54 kvm
Avgift
3 614 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Claudia för mer information kring Alingsåsvägen 56.

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Mycket ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och  balkong i söderläge.
Vardagsrum

Mycket ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och balkong i söderläge.

Tegelväggen skapar en unik atmosfär.
Vardagsrum

Mycket ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och balkong i söderläge.

Vardagsrum

Tegelväggen skapar en unik atmosfär.

Köket kombinerar stil och funktionalitet, en dröm för den matlagningsintresserade.
Kök

Köket kombinerar stil och funktionalitet, en dröm för den matlagningsintresserade.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-24

Besiktningsman

Jacob Rylander, Energiparkonsult AB

Beskrivning

2015 har det gjorts totalt 4 långtidsradonmätningar på adressen där mätvärden visar 30/110/120/180 Bq/m3 vilket är under referensnivån på 200 Bq/m3.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV grundutbud via Telenor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör källarförråd,


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 7 parkeringsplatser utomhus samt 4 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringsplats: 500 kr/mån, Garage: 850 kr/mån. Kölista finns.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, på www.stockholm.se


Ekonomi

01
Avgift

3 614 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband och grundutbud TV.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Försäkring

Fastigheterna är försäkrade hos If Skadeförsäkring AB.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0385247

Andelstal insats

3,92732

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 5 % från 2024-01-01. Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-16).


Föreningen

01
Benämning

Brf Föreläsningen 9. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Föreläsningen 9 ombildades 1985. Föreningen förvaltar fastigheterna Alingsåsvägen 54-56 och Ulricehamnsvägen 26-28.
Föreningen har 26 lägenheter om totalt 1352 kvm och 1 bostadsrättslokal om 54 kvm. Byggnadernas totalyta är 1406 kvm.
Bostadsrättsföreningen är äkta, stabil med mycket god ekonomi och låg skuldsättning.
Huset är uppfört 1946 och fastigheten är attraktivt belägen på lugn gata i eftertraktade kvarter.
Marken är upplåten med tomträtt.
Fastigheterna är försäkrade hos If Skadeförsäkring AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen tillåter delat ägande.

Kommande renoveringar

2024: Ny trappa kommer under hösten att byggas till ingången av Alingsåsvägen 56.

Gjorda renoveringar

1986: Balkonger och fasader
1993: Stambyte.
2009: Fjärrvärme.
2012: Tvättmaskiner.
2013: Fönster.
2015: Yttertak.
2016: Rensning av ventilationskanaler.
2018: Fönsterbyten.
2020-2021: Översyn av värmesystemet.
2021: Vattenrör och vattenmätare har dragits om så att vattenmätaren sitter utanför bostadsrättslokalen.
2022: Målning av trapphus, tvättstuga och toalett till Kajutan.
2023: Relining av stammar och OVK-kontroll av samtliga enheter.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam trädgård med sittgrupp och grillmöjligheter, en fullt utrustad tvättstuga belägen i källaren. I föreningen finns även en föreningslokal Kajutan, som medlemmar kan hyra för övernattning eller fest.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Hammarbyhöjden är ett populärt bostadsområde med charmiga funkishus och grönskande miljöer. På Alingsåsvägen 56 bor du i ett lugnt område med nära till Nackareservatet för naturupplevelser som promenader, bad och motionsspår. Samtidigt når du city enkelt – tunnelbanan ligger bara några minuter bort och tar dig snabbt till Södermalm och Slussen. I närheten finns även Hammarby Sjöstad med sitt breda utbud av restauranger och caféer, samt Globen och Sickla köpkvarter för shopping och underhållning. Området erbjuder en perfekt balans mellan storstadsliv och naturnära boende, med goda kommunikationer och närservice i närområdet.

Kommunikationer

Alingsåsvägen 56 har utmärkta kommunikationer med Hammarbyhöjdens tunnelbanestation bara några minuters promenad bort, därifrån tar gröna linjen dig snabbt till Gullamarsplan och vidare till city. Flera busslinjer finns också i området, vilket gör det enkelt att pendla både inom och utanför stan. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 614 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband och grundutbud TV.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Försäkring
Fastigheterna är försäkrade hos If Skadeförsäkring AB.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0385247
Andelstal insats
3,92732
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 5 % från 2024-01-01. Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-16).

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Roth Collection

0 m


Bonne Femme

199 m


Coco Koi Poké bowl & Sushi

201 m


Lampans Thai-Food

202 m


Höjdens Grill

283 m


Klax Förskolor Ab

109 m


Ekbackens Förskola

132 m


Respektgympa

213 m


Förskolan Sjöfararen

228 m


Äppelgårdens Förskola

279 m


Lidl

986 m


Hemköp

1,64 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,73 km


Kina Li

2,29 km


Hammarbyhöjden

137 m


Hammarbyhöjdens servicehus

236 m


Sickla

1,71 km


Henriksdal station

2,1 km


Saltsjö-Järla station

2,88 km


Stockholms södra

3,29 km


Lillängen station

3,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    208 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,71 km
    8 min
    8 min
    8 min
  • Hållplats
    Hammarbyhöjden
    137 m
    1 min
    8 min
    1 min
  • Hav
    1,03 km
    6 min
    6 min
    6 min
  • Sjö
    941 m
    5 min
    5 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claudia!

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.