Kommande försäljning

Båstadsvägen 19

Sparad

Björkhagen— Johanneshov— Stockholm

Båstadsvägen 19


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Björkhagen

Rymlig och ljus fyra högst upp med balkong och gavelläge!

Exklusiv fyra högst upp i huset med balkong i sydväst och eftertraktat gavelläge som fyller lägenheten med ljus genom generösa fönsterpartier. Lägenheten har ljusa och smakfulla ytskikt och en genomtänkt planlösning med ett rymligt, fullt maskinellt utrustat kök, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns en trivsam matplats vid fönstret som rymmer hela familjen. Köket ligger delvis öppet mot ett elegant vardagsrum, en social och inbjudande yta med stora fönster som skapar ett härligt ljusflöde och erbjuder perfekta ytor för både familjemys och umgänge med vänner.

Bostaden erbjuder tre sovrum, två mindre som fungerar utmärkt som barnrum eller arbetsrum, samt ett generöst huvudsovrum med direkt utgång till lägenhetens balkong. Balkongen är rymlig med ett högt och fritt läge, perfekt för bord, stolar och planteringar, och här kan man njuta av soliga stunder under större delen av dagen. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, wc-stol, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanpå samt handdukstork. I den inre hallen finns även en rymlig klädkammare för extra förvaring.

Lägenheten ingår i en stabil och omtyckt bostadsrättsförening som äger marken och fastigheten, och huset har hiss. Här bor man i ett tryggt och barnvänligt område med en generös gård som inbjuder till lek och spring för barnen, med gott om plats för utomhusaktiviteter och social samvaro.

Kommunikationerna är utmärkta med kort promenad till Björkhagens eller Hammarbyhöjdens tunnelbanestation. Björkhagens centrum ligger nära med servicebutiker, caféer och närbutiker som gör vardagen smidig. Här erbjuds en perfekt kombination av ljusa och luftiga ytor, sociala rum och ett attraktivt, familjevänligt läge.

Boarea
81.5 kvm

Avgift
6 261 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Båstadsvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välplanerat kök med vit skåpsinredning, goda arbetsytor i trä och generösa förvaringsmöjligheter. Köket är fullutrustat med maskinell standard och har en genomtänkt planlösning med delvis öppen anslutning mot vardagsrummet. Den rymliga matplatsen vid fönstret erbjuder plats för hela familjen.
Kök

Välplanerat kök med vit skåpsinredning, goda arbetsytor i trä och generösa förvaringsmöjligheter. Köket är fullutrustat med maskinell standard och har en genomtänkt planlösning med delvis öppen anslutning mot vardagsrummet. Den rymliga matplatsen vid fönstret erbjuder plats för hela familjen.

Elegant vardagsrum i eftertraktat gavelläge med generösa fönsterpartier som fyller rummet med ett härligt ljus. Rummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och bokhyllor i en stilfull och inbjudande miljö, där ljusa ytskikt förstärker känslan av rymd och trivsel.
Kök

Välplanerat kök med vit skåpsinredning, goda arbetsytor i trä och generösa förvaringsmöjligheter. Köket är fullutrustat med maskinell standard och har en genomtänkt planlösning med delvis öppen anslutning mot vardagsrummet. Den rymliga matplatsen vid fönstret erbjuder plats för hela familjen.

Vardagsrum

Elegant vardagsrum i eftertraktat gavelläge med generösa fönsterpartier som fyller rummet med ett härligt ljus. Rummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och bokhyllor i en stilfull och inbjudande miljö, där ljusa ytskikt förstärker känslan av rymd och trivsel.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

141


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006-07


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Halebop 1000 mbit/s.
TV via Telia basutbud.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 21 parkeringsplatser med motorvärmare som hyrs ut till föreningsmedlemmar för ca 560/mån.
Det finns även laddstolpar för elbil till ett par av parkeringsplatserna och det kan komma att utökas vid behov/intresse.
I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser och det står en person i kö (kontrollerat med styrelsen 2025-01-23).

I övrigt råder det Boendeparkering på gatan enligt Stockholms Stads bestämmelser.


Ekonomi

01
Avgift

6 261 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,18890 %

Andel av årsavg.

0,0376330

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).


Föreningen

01
Benämning

Brf Passadvinden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Passadvinden bildades den 4 februari 2005 och äger fastigheten Passadvinden 2 i Stockholm med adress Båstadsvägen 19 och 21. På föreningens tomt uppfördes ett modernt flerfamiljshus under åren 2006–2007. Byggnaden inrymmer totalt 29 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsytan för fastigheten är 2 081 kvadratmeter. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Kommande renoveringar

2025: Byte av termostatventiler.
2025: Målning av trapphus.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

Utförda renoveringar

2024: OVK.
2024: Byte av bärremmar hissar
2023: Byte av lamparmaturer inne/ute till LED2022: Byte av termostatventiler.
2021: Målning av trapphus.
2020: Renovering av avloppsstammar i grunden.
2020: Installation av 2 laddstolpar.
2019: Spolning av stammar.
2018: Filmning av avlopp.
2018: Energideklaration.
2018: OVK.
2017: förstärka fasaden runt balkongerna för att förhindra att fukt/vatten kan rinna in i fasaden (efter tidigare renovering.).
2017: De kommer även under perioden att genomföra en fastighetsbesiktning.
2015: Stamspolning
2014: Plåtsättning på husfasaden samt samtliga balkonger, målning av fasaden på framsidan.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd.
- Cykelparkering.
- Uteplats med möbler.
- Lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

781 245 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 261 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,18890 %
Andel av årsavg.
0,0376330
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

Området
Björkhagen  i stockholm

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Barer Tunnelbana Restauranger Bilpooler Motionsspår Liv i rörelse Golf Utegym Barnvänligt Hippt Parker/Grönområden Cykelbanor Caféer

02
Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.


03
Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.


04
Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.


05
Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,07 km
    10 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    864 m
    10 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.