Björnståhlsgatan 12

Brf Tallspinnaren 1 & 2 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening med adresserna Björnståhsgatan 8-14.
Föreningen består av 22 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 hyresrättslokaler.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden sträcker sig fram till 2027-03-31.
Avgälden är 97500 kr.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-22).

2024 - Ventiljustering för optimal värme
2023 - Byte av entrédörrar och passersystem
2022 - Underhåll av fönster och ny fläkt
2021 - Stamspolning och fotografering, OVK (godkänd) samt sotning med provtryckning
2020 - Ventilation och ledmoduler, astrour
2019 - Byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar), omdragning av el och trapphusrenovering
2018 - Sotning och provtryckning av öppna spisarna, tvättstuga port 12, tumlare och torkskåp
2016 - Byte av gemensamma takfläktar (OVK + sotning), ommålning av exteriört tak
2014 - Fönsterrenovering
2013 - Anslutning till fibernät
2012/13 - Ny fjärrvärmeanläggning samt nya radiatorventiler och termostater
2010 - Renovering av fasad och balkonger
1987 -Stambyte

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023/24. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023/24-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Lidköpingsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Tunnelbana linje 17 enkelt till och från Stockholm city.