Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Blåsut / Skärmarbrink / Globen, Johanneshov, Stockholm
Blåsutvägen 29

Boarea

44 kvm

Avgift

2 607 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad gavel 2:a i toppskick med balkong!

Hjärtligt välkommen till denna trivsamma 2:a om 44 kvm belägen i rofyllt område på lugn gata. Här erbjuds en lägenhet med ljusa ytskikt och ljusinsläpp från två väderstreck. En lägenhet med ett väl tilltaget vardagsrum med möbleringsalternativ samt utgång till balkong i högt läge med grönskande utsikt. Modernt och lättarbetat kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt möjlighet till frukost-bord invid fönster.
Lägenhetens sovrum har ett insynsskyddat läge med morgonsol. Helkaklat badrum med dusch och plats för tvättmaskin.

Här bor Ni i stabil brf med absolut närhet till grönområden och allmänna kommunikationer.

Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Välplanerad gavel 2:a i toppskick med balkong!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 23 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Inbjudande hall med plats för klädavhängningen för ytterkläder till vänster, Här finns det även mycket gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Vitmålade väggar och vitbetsat golv.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i ett ljust gavelläge och präglas av ett stort fönsterparti samt utgång till en härlig balkong i bästa läge. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint golv. Stilrent med spotlights runt hela vardagsrummet.
Rummet ger en rymlig och trivsam känsla som är lätt att möblera med plats för både en större soffgrupp samt matdel.

Kök
Välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter samt stora arbetsytor. Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar och fönster mot grönska utan insyn. Stort fönster mot lummig baksida. Köket erbjuder även möjligheten för ett frukost-bord.

Sovrum
Ljust och luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Vitmålade väggar och samma vitbetsade golv så som i övriga rum.

Badrum
Stambytt badrum som är helkaklat med vitt kakel på väggarna. I badrummet finner du dusch, handfat med förvaring, Wc och möjlighet till tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-04-27

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 4 garageplatser och 8 parkeringsplatser. Separat kö. Boendeparkering finns i området.

Övrigt

OMRÅDET:
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och
40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde
med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med
cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några
minuter.
I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk,
badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen
upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma
dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om
detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

SERVICE:
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden
ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek,
7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även
Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker
samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på
affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

KOMMUNIKATIONER:
Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med
T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.
Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna Tbanelinjer
avgår.

SKOLOR/FÖRSKOLOR:
Både Hammarbyskolan med förskoleklass till årskurs 5 och Nytorpsskolan med
förskoleklass till årskurs 9 ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden.
Flertalet förskolor finns också inom området, närmaste förskola är Backens Förskola
på Skarabacken. Se mer info på:
http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

BUDGIVNING:
Mäklarhuset tillämpar ”öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke
till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga
öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället
att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Säljarna
har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket
pris som säljaren säljer.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men
innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren
som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Avgift

2 607 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Till månadsavgiften tillkommer även ComHems egna basutbud

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening

3,469000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

Benämning

Brf Blåsut 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Blåsut 2 bildades 2007 och är belägen på Blåsutväg 25 - 29 i Johanneshov. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av ett flerbostadshus med 29 lägenheter varav 27 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt och 6 lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Fastighetens byggnad är uppförd 1944 med en total bostadsyta om ca 1 444 kvm samt lokalyta om ca 240 kvm. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltare är Bredablick.

Utförda renoveringar i föreningen
2018 Värmesystemet (stödvärmare till bergvärmeanläggning)
2018 Rökluckor
2018 Byte av oljepanna till elpanna
2018 Ventilation
2016: Reparation av sprickor i fasaden samt utbyte av trasiga stuprör.
2016: Renovering av halva taket.
2014: Omfattande fönster- karmrenovering samt energi/ljudisolerande innerglas har installerats.
2012: Dränering av husets framsida.
2012: Byte av elsystem - fas 3.
2012: Nyanläggning av trädgård.
2011: Rörstambyte i kök.
2011: Renovering av tvättstugan.
2006: 6 lägenheter renoverades efter brand i huset
2006: Tak, halva taket renoverades efter brand
2003: Rörstambyte i badrum.
1988: Tak, fasad, balkonger.

Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar

Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I källaren finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Ingång från samtliga portar. Till lägenheten hör även ett vindsförråd i samma uppgång.

Avgiftsförändringar
Ingen förändring av avgifterna.
Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt och ombildat den till bostadsrätt vilket har gett stärkt föreningens ekonomi.
Styrelsen har fattat beslut om att höja hyrorna till garagen och därmed endast hyra ut nya garage med rivningskontrakt och med den nya hyran.

Parkering
På gatan tillämpas boendeparkering 400kr/mån.
Parkeringsplats finns att hyra 700kr/mån
Garageplats finns att hyra 1500kr/mån

TV/Bredband
Kabel-tv och bredband via ComHem.
Basutbud ingår i avgiften.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 607 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Till månadsavgiften tillkommer även ComHems egna basutbud

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Schablon

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening :

3,469000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Området

Använd kartan

Platser

- Restaurang Gous Garden
  
  125 m
- Restaurang Pizzeria Il Coure
  
  205 m
- Nocepinc
  
  286 m
- Minta Thai Take Away
  
  293 m
- Soyokafe Sushi
  
  295 m
- LBS Stockholm Södra
  
  94 m
- Drottning Blankas Gymnasieskola
  
  129 m
- Förskolan Fyren
  
  191 m
- Förskolan Kastanjegården
  
  417 m
- Hammarbyskolan Södra
  
  431 m
- ICA Supermarket Enskededalen
  
  733 m
- Hemköp
  
  988 m
- Lidl
  
  1,32 km
- Coop
  
  1,45 km
- BåtKräm
  
  1,69 km
- Blåsut
  
  191 m
- Garagevägen
  
  303 m
- Hammarbyhallen
  
  334 m
- Stockholm, Tele2 Arena
  
  370 m
- Skärmarbrink
  
  395 m
- Sickla station
  
  2,41 km
- Henriksdal station
  
  2,48 km
- Nacka station
  
  2,78 km
- Stockholms södra
  
  2,89 km
- Stockholms Södra Station
  
  2,99 km