Blåsutvägen 29 / Blåsut / Skärmarbrink / Globen / Johanneshov / Stockholm

Välplanerad gavel 2:a i toppskick med balkong!

Boarea
44 kvm
Avgift
2 607 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Hjärtligt välkommen till denna trivsamma 2:a om 44 kvm belägen i rofyllt område på lugn gata. Här erbjuds en lägenhet med ljusa ytskikt och ljusinsläpp från två väderstreck. En lägenhet med ett väl tilltaget vardagsrum med möbleringsalternativ samt utgång till balkong i högt läge med grönskande utsikt. Modernt och lättarbetat kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt möjlighet till frukost-bord invid fönster.
Lägenhetens sovrum har ett insynsskyddat läge med morgonsol. Helkaklat badrum med dusch och plats för tvättmaskin.

Här bor Ni i stabil brf med absolut närhet till grönområden och allmänna kommunikationer.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Inbjudande hall med plats för klädavhängningen för ytterkläder till vänster, Här finns det även mycket gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Vitmålade väggar och vitbetsat golv.

    Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i ett ljust gavelläge och präglas av ett stort fönsterparti samt utgång till en härlig balkong i bästa läge. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint golv. Stilrent med spotlights runt hela vardagsrummet.
    Rummet ger en rymlig och trivsam känsla som är lätt att möblera med plats för både en större soffgrupp samt matdel.

    Kök
    Välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter samt stora arbetsytor. Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar och fönster mot grönska utan insyn. Stort fönster mot lummig baksida. Köket erbjuder även möjligheten för ett frukost-bord.

    Sovrum
    Ljust och luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Vitmålade väggar och samma vitbetsade golv så som i övriga rum.

    Badrum
    Stambytt badrum som är helkaklat med vitt kakel på väggarna. I badrummet finner du dusch, handfat med förvaring, Wc och möjlighet till tvättmaskin.

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-04-27
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 4 garageplatser och 8 parkeringsplatser. Separat kö. Boendeparkering finns i området.
Övrigt
  • OMRÅDET:
    Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och
    40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde
    med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med
    cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några
    minuter.
    I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk,
    badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen
    upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma
    dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
    Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om
    detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

    SERVICE:
    I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden
    ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek,
    7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även
    Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker
    samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på
    affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

    KOMMUNIKATIONER:
    Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med
    T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.
    Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna Tbanelinjer
    avgår.

    SKOLOR/FÖRSKOLOR:
    Både Hammarbyskolan med förskoleklass till årskurs 5 och Nytorpsskolan med
    förskoleklass till årskurs 9 ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden.
    Flertalet förskolor finns också inom området, närmaste förskola är Backens Förskola
    på Skarabacken. Se mer info på:
    http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

    BUDGIVNING:
    Mäklarhuset tillämpar ”öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke
    till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga
    öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället
    att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Säljarna
    har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket
    pris som säljaren säljer.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men
    innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren
    som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 607 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften tillkommer även ComHems egna basutbud
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    175 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    75 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad:
    Schablon
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 108 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    443 kr
  • Andel i förening:
    3,469000
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Blåsut 2.
  • Allmänt
    Brf Blåsut 2 bildades 2007 och är belägen på Blåsutväg 25 - 29 i Johanneshov. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av ett flerbostadshus med 29 lägenheter varav 27 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt och 6 lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Fastighetens byggnad är uppförd 1944 med en total bostadsyta om ca 1 444 kvm samt lokalyta om ca 240 kvm. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltare är Bredablick.

    Utförda renoveringar i föreningen
    2018 Ventilation
    2016: Reparation av sprickor i fasaden samt utbyte av trasiga stuprör.
    2016: Renovering av halva taket.
    2014: Omfattande fönster- karmrenovering samt energi/ljudisolerande innerglas har installerats.
    2012: Dränering av husets framsida.
    2012: Byte av elsystem - fas 3.
    2012: Nyanläggning av trädgård.
    2011: Rörstambyte i kök.
    2011: Renovering av tvättstugan.
    2006: 6 lägenheter renoverades efter brand i huset
    2006: Tak, halva taket renoverades efter brand
    2003: Rörstambyte i badrum.
    1988: Tak, fasad, balkonger.

    Kommande renoveringar i föreningen
    2018 Värmesystemet (stödvärmare till bergvärmeanläggning)
    2018 Rökluckor
    2018 Byte av oljepanna till elpanna

    Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I källaren finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Ingång från samtliga portar. Till lägenheten hör även ett vindsförråd i samma uppgång.

    Avgiftsförändringar
    Ingen förändring av avgifterna.
    Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt och ombildat den till bostadsrätt vilket har gett stärkt föreningens ekonomi.
    Styrelsen har fattat beslut om att höja hyrorna till garagen och därmed endast hyra ut nya garage med rivningskontrakt och med den nya hyran.

    Parkering
    På gatan tillämpas boendeparkering 400kr/mån.
    Parkeringsplats finns att hyra 700kr/mån
    Garageplats finns att hyra 1500kr/mån

    TV/Bredband
    Kabel-tv och bredband via ComHem.
    Basutbud ingår i avgiften.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Gous Garden
    125 m
    Restaurang Pizzeria Il Coure
    205 m
    Nocepinc
    286 m
    Minta Thai Take Away
    293 m
    Soyokafe Sushi
    295 m
  • Skolor
    LBS Stockholm Södra
    94 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola
    129 m
    Förskolan Fyren
    191 m
    Förskolan Kastanjegården
    417 m
    Hammarbyskolan Södra
    431 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Enskededalen
    733 m
    Hemköp
    988 m
    Lidl
    1,32 km
    Coop
    1,45 km
    BåtKräm
    1,69 km
  • Kommunikationer
    Blåsut
    191 m
    Garagevägen
    303 m
    Hammarbyhallen
    334 m
    Stockholm, Tele2 Arena
    370 m
    Skärmarbrink
    395 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    2,41 km
    Henriksdal station
    2,48 km
    Nacka station
    2,78 km
    Stockholms södra
    2,89 km
    Stockholms Södra Station
    2,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,38 km
  • 12 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Hav
  • 1,38 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 21 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 2,41 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 38 min
  • Hållplats - Blåsut
  • 191 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier