Blåsutvägen 29 / Blåsut / Skärmarbrink / Globen / Johanneshov / Stockholm

Välplanerad gavel 2:a i toppskick med balkong!

Boarea

44 kvm

Avgift

2 607 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Hjärtligt välkommen till denna trivsamma 2:a om 44 kvm belägen i rofyllt område på lugn gata. Här erbjuds en lägenhet med ljusa ytskikt och ljusinsläpp från två väderstreck. En lägenhet med ett väl tilltaget vardagsrum med möbleringsalternativ samt utgång till balkong i högt läge med grönskande utsikt. Modernt och lättarbetat kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt möjlighet till frukost-bord invid fönster.
Lägenhetens sovrum har ett insynsskyddat läge med morgonsol. Helkaklat badrum med dusch och plats för tvättmaskin.

Här bor Ni i stabil brf med absolut närhet till grönområden och allmänna kommunikationer.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Inbjudande hall med plats för klädavhängningen för ytterkläder till vänster, Här finns det även mycket gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Vitmålade väggar och vitbetsat golv.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i ett ljust gavelläge och präglas av ett stort fönsterparti samt utgång till en härlig balkong i bästa läge. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint golv. Stilrent med spotlights runt hela vardagsrummet.
Rummet ger en rymlig och trivsam känsla som är lätt att möblera med plats för både en större soffgrupp samt matdel.

Kök
Välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter samt stora arbetsytor. Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar och fönster mot grönska utan insyn. Stort fönster mot lummig baksida. Köket erbjuder även möjligheten för ett frukost-bord.

Sovrum
Ljust och luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Vitmålade väggar och samma vitbetsade golv så som i övriga rum.

Badrum
Stambytt badrum som är helkaklat med vitt kakel på väggarna. I badrummet finner du dusch, handfat med förvaring, Wc och möjlighet till tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 3

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

117 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-04-27

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 4 garageplatser och 8 parkeringsplatser. Separat kö. Boendeparkering finns i området.

Övrigt

OMRÅDET:
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och
40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde
med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med
cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några
minuter.
I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk,
badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen
upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma
dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om
detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

SERVICE:
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden
ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek,
7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även
Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker
samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på
affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

KOMMUNIKATIONER:
Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med
T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.
Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna Tbanelinjer
avgår.

SKOLOR/FÖRSKOLOR:
Både Hammarbyskolan med förskoleklass till årskurs 5 och Nytorpsskolan med
förskoleklass till årskurs 9 ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden.
Flertalet förskolor finns också inom området, närmaste förskola är Backens Förskola
på Skarabacken. Se mer info på:
http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

BUDGIVNING:
Mäklarhuset tillämpar ”öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke
till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga
öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället
att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Säljarna
har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket
pris som säljaren säljer.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men
innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren
som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Avgift:

2 607 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Till månadsavgiften tillkommer även ComHems egna basutbud
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

175 kr/mån
Bostadsrättstillägg:

75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

350 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Kommentar, driftkostnad

Schablon
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 108 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

443 kr
Andel i förening:

3,469000
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

Benämning:

Brf Blåsut 2.
Allmänt

Brf Blåsut 2 bildades 2007 och är belägen på Blåsutväg 25 - 29 i Johanneshov. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av ett flerbostadshus med 29 lägenheter varav 27 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt och 6 lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Fastighetens byggnad är uppförd 1944 med en total bostadsyta om ca 1 444 kvm samt lokalyta om ca 240 kvm. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltare är Bredablick.

Utförda renoveringar i föreningen
2018 Ventilation
2016: Reparation av sprickor i fasaden samt utbyte av trasiga stuprör.
2016: Renovering av halva taket.
2014: Omfattande fönster- karmrenovering samt energi/ljudisolerande innerglas har installerats.
2012: Dränering av husets framsida.
2012: Byte av elsystem - fas 3.
2012: Nyanläggning av trädgård.
2011: Rörstambyte i kök.
2011: Renovering av tvättstugan.
2006: 6 lägenheter renoverades efter brand i huset
2006: Tak, halva taket renoverades efter brand
2003: Rörstambyte i badrum.
1988: Tak, fasad, balkonger.

Kommande renoveringar i föreningen
2018 Värmesystemet (stödvärmare till bergvärmeanläggning)
2018 Rökluckor
2018 Byte av oljepanna till elpanna

Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I källaren finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Ingång från samtliga portar. Till lägenheten hör även ett vindsförråd i samma uppgång.

Avgiftsförändringar
Ingen förändring av avgifterna.
Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt och ombildat den till bostadsrätt vilket har gett stärkt föreningens ekonomi.
Styrelsen har fattat beslut om att höja hyrorna till garagen och därmed endast hyra ut nya garage med rivningskontrakt och med den nya hyran.

Parkering
På gatan tillämpas boendeparkering 400kr/mån.
Parkeringsplats finns att hyra 700kr/mån
Garageplats finns att hyra 1500kr/mån

TV/Bredband
Kabel-tv och bredband via ComHem.
Basutbud ingår i avgiften.

Ekonomi

Avgift :

2 607 kr/mån

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

175 kr/mån

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening :

3,469000

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Antal personer i hushållet

1

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Kommentar, driftkostnad

Schablon

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av säljare.

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Till månadsavgiften tillkommer även ComHems egna basutbud

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Gous Garden

125 m

Restaurang Pizzeria Il Coure

205 m

Nocepinc

286 m

Minta Thai Take Away

293 m

Soyokafe Sushi

295 m
Skolor

LBS Stockholm Södra

94 m

Drottning Blankas Gymnasieskola

129 m

Förskolan Fyren

191 m

Förskolan Kastanjegården

417 m

Hammarbyskolan Södra

431 m
Mataffärer

ICA Supermarket Enskededalen

733 m

Hemköp

988 m

Lidl

1,32 km

Coop

1,45 km

BåtKräm

1,69 km
Kommunikationer

Blåsut

191 m

Garagevägen

303 m

Hammarbyhallen

334 m

Stockholm, Tele2 Arena

370 m

Skärmarbrink

395 m
Tågstationer

Sickla station

2,41 km

Henriksdal station

2,48 km

Nacka station

2,78 km

Stockholms södra

2,89 km

Stockholms Södra Station

2,99 km