Finn Malmgrens Väg 29 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Fantastisk gaveltrea med balkong i hjärtat av Hammarbyhöjden!

Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 819 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Stilren trea om 54 kvm med fönster i tre väderstreck och generös takhöjd. Välplanerad lägenhet som erbjuder ett generöst vardagsrum med möbleringsalternativ samt utgång till balkong i söderläge. Ett kök med såväl arbetsytor som goda förvaringsmöjligheter, rikligt maskinellt utrustat. Två sovrum med ljusa ytskikt som ligger i anslutning till vardagsrummet.

Eftertraktat läge med närhet till såväl Nackareservatet samt Hammarbyhöjdens Centrum med allmänna kommunikationer och ett gott utbud av livsmedelsbutiker och annan service.

Föreningen har även planer på att under 2020 bygga om nuvarande garage till enlägenhet, där har beslut fattats och kontraktet är signerat med förbehåll om bygglov vilket kommer att påverka ekonomin i föreningen positivt.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Ljus och trevlig hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i en meter djupa platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

    Vardagsrum
    Underbart luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme till större soffgrupp, matsalsbord och önskvärt möblemang. Väggarna är målade och på golvet ligger samma fina parkett som i hallen. Från vardagsrummet når du även balkong som ligger i soligt söderläge.

    Kök
    Renoverat kök med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är topputrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ekparkett.

    Sovrum/kontor
    Intill kök ett välplanerat rum med gott om möjligheter. Här finns det plats för säng och arbetshörna. Planlösningen inbjuder även till ett stort kök med matplan om väggen rivs.
    Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

    Sovrum
    Rymligt sovrum i gavel med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter. Väggarna är vitmålade och ekparkett på golvet.

    Badrum
    Stambytt och fräscht badrum inrett med dusch, wc, handfat och handukstork. Badrummet har vitkaklade väggar och snyggt mörkt klinkergolv. Stort vädringsfönster som ger badrummet ett härligt ljus.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1939
Ekonomi

  • Avgift:
    3 819 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 207.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    483 kr
  • Andel i förening:
    9.47000
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Solen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    BRF Solen bildades år 1987. Husen byggdes år 1939. Föreningen förvaltar över 12 lägenheter. Alla upplåtna som bostadsrätter.
    Föreningen har tomträttsavtal med Stockholms Stad (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2026. Föreningen godkänner delat ägande.

    Besök gärna föreningens hemsida http://brfsolen.hemochfastighet.se

    Utförda renoveringar
    2020: Målning av tak
    2019 - Renovering samt målning av fönster och målning av balkonger
    2017 - Isolering av vinden med lösull
    2016 - Installation av fiber
    2015 - Godkänd OVK.
    2014 - Bytt husets fjärrvärmecentral samt alla radiatorventiler
    2012 - Installation av individuella elmätare
    2010 - Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
    2009 - Montering av ljudisolerande fönster mot gatan
    2007 - Tvättstugan installerades
    2005 - Fasadrenovering inkl balkonger
    2005 - Stambyte, byte av elstigar, takrenovering samt renovering av fasader och balkonger.

    Kommande renoveringar:
    Föreningen kommer under 2020/2021 bygga om nuvarande garage till lägenhet.
    Beslut är taget och kontraktet är signerat med förbehåll om bygglov.

    Avgiftsförändringar:
    Inga beslutade avgiftshöjningar, enligt styrelse.

    Gemensamhetsutrymmen
    Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel i källaren. Det finns ett cykelförråd. Föreningen har även en bastu.

    Förråd:
    Till lägenheten tillhör källarförråd.

    Parkeringsmöjligheter:
    Parkeringsplatser hyrs ut av föreningen för 500 kr/mån. För närvarande inga lediga platser. Separat kö.

    Kabel TV/Internet:
    Kabel-tv via ComHem, basutbud ingår i avgiften.
    Internet via ComHem eller Fiber, ingår i avgiften.
Ekonomi
Avgift :
3 819 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
9.47000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hammarby Pizzeria
    98 m
    Wok 88 HB
    102 m
    Höjdens Grill
    149 m
    MINI SUSHI
    150 m
    Malmgrenska Krogen i Stockholm
    153 m
  • Skolor
    Förskolan Sjöfararen
    105 m
    Södermalmskyrkans kristna skola
    254 m
    Hammarbyskolan Norra
    304 m
    Förskolan Linden
    307 m
    Arbete
    316 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    184 m
    Lidl
    756 m
    Coop Hammarby Sjöstad
    785 m
    Coop Björkhagen
    915 m
    Studio Hybrid Forest AB
    1,25 km
  • Kommunikationer
    Hammarbyhöjden T-bana
    87 m
    Finn Malmgrens plan
    88 m
    Hammarbyhöjden
    174 m
    Sparrmansvägen
    337 m
    Garagevägen
    578 m
  • Tågstationer
    Sickla
    1,58 km
    Henriksdal station
    1,88 km
    Nacka station
    1,92 km
    Saltsjö-Järla station
    2,87 km
    Stockholm Södra station
    3,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 148 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Sickla
  • 1,58 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 24 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden T-bana
  • 87 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 831 m
  • 8 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Sjö
  • 769 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 15 min
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Fördelar

#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Utegym
#Restauranger
#Bilpooler
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Tunnelbana
#Skidspår
#Caféer
#Gym
#Golf

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn