Finn Malmgrens Väg 53 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Stilren och fräsch tvårumslägenhet med centralt, naturnära och ostört läge

Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
37,5 kvm
Avgift
2 745 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 16 sep 19:00-19:30

    Öppen visning / Öppen visning, anmälan krävs på mäklarens hemsida.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna tvårummare i populära, mysiga och idylliska Hammarbyhöjden. Här hittar du en stilren, fräsch och välplanerad lägenhet med fönster i flera väderstreck, vackert ljusinsläpp, modern utrustning, lättmöblerade rum och utmärkt planlösning. Dessutom erbjuder bostaden fin utsikt, högt i tak och bra förvaringsmöjligheter.

Här välkomnas vi av en välplanerad och yteffektiv hall, och lite längre in finner vi ett påkostat, modernt, ljust kök med gråmålade väggar och parkettgolv. Vidare finns här ett stilrent, ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar, stora och lättmöblerade ytor och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Lägenheten har ett sovrum och ett fräscht, påkostat och ljust badrum som är utrustat med dusch, duschvägg, toalett, handfat och spegelskåp med belysning.

Brf Ampeln 5 är en välskött och stabil förening med god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 2745 kronor ingår värme, vatten, fiberbredband och ett väl tilltaget källarförråd.

Bo med ett av Hammarbyhöjdens trevligaste lägen – bara ett stenkast från Hammarbyhöjdens centrum! Med en kortare promenad når du Nackareservatet och inom bara några minuter är du vid Hammarby sjöstad. Det här är ett av Johanneshovs mest populära områden bland barnfamijer.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i en välplanerad och yteffektiv hall med klassisk hatthylla, bra förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här finns ljusa väggar och vackert trägolv.
  • Kök
    Ett påkostat, modernt, ljust och stilrent kök med rejäl köksbänk, bra förvaringsmöjligheter, mörkt kakel och bänkskiva i ek samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
    Köket är utrustat med spis,ugn kyl/frys och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett stilrent, ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar, stora och lättmöblerade ytor och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Här hittar du gråmålade väggar och vackert trägolv i original.
  • Sovrum
    Från vardagsrummet når du detta sovrum, ett ljust, rymligt och harmoniskt rum med bland annat utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Gråmålade väggar och parkettgolv.
  • Badrum
    Ett fräscht, påkostat och ljust badrum med dusch, duschvägg, toalett, handfat och spegelskåp med belysning samt mosaikgolv och väggar i vitt kakel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    37,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 745 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatorisk avgift 249 kr för internet 100/100 Mbit/s.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 137,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Ampeln 5.
  • Allmänt
    Brf "Brf Ampeln 5" är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade huset 2003. Fastigheten innehavs med tomträtt. Nuvarande avgäld löper ut 2022-03-31. Byggnadsår: 1943. Renoveringsår: 1988. Styrelsen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1986: Fasadrenovering
    1988: Elstigar
    1988: Stambyte
    2006: Renoverad, OVK utförd
    2008: Stamspolning
    2009: Energideklaration, målning av fönster och fönsterbleck
    2009-10: Ommålning av sopstugor & åtgärd av kärl
    2010: Renovering av ena lokalen samt omdränering av hela fastigheten
    2010: Omdränering samt tak omlagt
    2010: Ommålning av fönster
    2011: Byte av hela yttertaket
    2012: Nybyggd uteplats/grillplats
    2013: Indragning av fiberanslutning i alla lägenheter
    2014: Byte av fjärrvärmecentral (Detta kommer att sänka husets värmekostnader på sikt)
    2018: Ny torktumlare i tvättstugan

    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    - cykelförråd
    - källarförråd
    - tvättstuga (port 53)
    - gemensam grill med sittplats för upp till 12-15 personer.

    AVGIFTSFÖRENDRINGAR:
    Inga planerade avgiftshöjningar.

    PARKERING:
    Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.

    KABEL TV/INTERNET:
    Fastigheten är även anslutet till stadsnätet (Fiber) Stockholms stadsnät 100/100 Mbit/s.
    För tillfället finns TV via Comhem som föreningen betalar, men detta har sagts upp med uppsägning årsskiftet 2019-2020.

    TOMTRÄTTSAVGÄLD:
    Nuvarande avtal löper till och med 2022-03-31.

    ÖVRIGT:
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pavelsen Sweden Group AB
    271 m
    Höjdens Pizzeria
    354 m
    Hammarby Pizzeria
    380 m
    Wok 88 HB
    381 m
    Lampans Thai-Food
    418 m
  • Skolor
    Förskolan Sjöfararen
    196 m
    Ekbackens Förskola AB
    322 m
    Förskolan Linden
    472 m
    Björkhagens skola
    497 m
    Kronans förskola
    510 m
  • Mataffärer
    Lidl
    819 m
    Studio Hybrid Forest AB
    1,08 km
    ICA Supermarket Enskededalen
    1,49 km
    ICA Kvantum
    1,54 km
    Hemköp
    1,74 km
  • Kommunikationer
    Hammarbyhöjden
    182 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    334 m
    Finn Malmgrens plan
    370 m
    Sparrmansvägen
    619 m
    Björkhagen
    630 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    1,4 km
    Nacka station
    1,69 km
    Henriksdal station
    1,84 km
    Saltsjö-Järla station
    2,6 km
    Lillängen station
    3,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Sickla station
  • 1,4 km
  • 9 min
  • 8 min
  • 21 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
  • 182 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 753 m
  • 9 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 643 m
  • 8 min
  • 3 min
  • 12 min
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier