Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 37

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 37


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Stilren tvåa högst upp i huset med härlig utsikt och solig balkong i söderläge!

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad på attraktiva Finn Malmgrens Väg – ett hem som kombinerar stilren design med en fantastisk utsikt och ett insynsskyddat läge. Här bor du högst upp i huset, med närhet till både T-bana, service och grönskan i Nackareservatet.

Bostadens planlösning är både genomtänkt och flexibel, med möjlighet att enkelt omvandla den till en trea. Det ljusa vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder på ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till den soliga balkongen i söderläge – perfekt för att njuta av utsikten och kvällssolen.

Det stilrent renoverade köket har gott om arbetsytor och förvaring samt en trevlig matplats med plats för 4–6 personer. Från köksfönstret öppnar sig en härlig vy mot grönskan utanför. Badrummet är stambytt och fräscht med vädringsfönster som bidrar till ett extra ljusinsläpp.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta – med rymliga garderober i bostaden och ett tillhörande källarförråd som gör det enkelt att hålla hemmet prydligt och organiserat.

Här bor du i en stabil och trygg förening med god ekonomi, trevliga gemensamma ytor såsom en mysig uteplats samt två hyresrätter som bidrar till föreningens ekonomi. De stora renoveringarna är redan genomförda, vilket ger dig ett tryggt och bekvämt boende.

Läget är oslagbart – endast några minuters promenad till T-banan, Hammarbyhöjdens centrum och Nytorps gärde. För den som uppskattar naturen väntar Nackareservatets löpspår, badsjöar och skogspromenader alldeles runt hörnet. På bara några minuter med tunnelbanan är du dessutom inne på Södermalm.

Detta är ett hem som verkligen har allt – stil, utsikt, ljus och ett fantastiskt läge.
Varmt välkommen på visning!


Boarea
53 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 37.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

11


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Stockholms Stadsnät.
Kabel-TV via ComHem.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering/boendeparkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad (Kostar för närvarande 500 kr/månaden).


Ekonomi

01
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,3333

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sjöfararen 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sjöfararen 5 bildades 2002 består av 12 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1939. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Brf Sjöfararen 5 godkänner delat ägande.

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och fiber via Stockholms stadsnät.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

2025: Föreningen kommer att bygga om en lokal till tre nya bostäder. I och med detta kommer föreningen att kunna amortera av stora delar av sina lån.
2025: Byte av fjärrvärmecentral, byte av radiatorventiler samt spolning av värmesystem.

Utförda renoveringar

2024: Byte av ventilationsaggregat
2021: Stamrenovering av liggande stammar i källare.
2018: Uppgradering till trefas el.
2015: Fiber.
2005: Fönsterrenovering.
2004: Elinstallationer.
2003: Omläggning av tak.
1999: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två nya tvättmaskiner och torktumlare.
- Cykelrum.


Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

331 994 kr


Dokument

Ekonomi
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
8,3333
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Hammarby Pizzeria

170 m


Wok 88 HB

171 m


Höjdens Grill

215 m


Tsuki Sushi

226 m


Lampans Thai-Food

228 m


Förskolan Sjöfararen

11 m


Klax Förskolor Ab

134 m


Ekens förskola

281 m


Kristna skolan

324 m


Ekbackens Förskola

334 m


Lidl

749 m


Hemköp

1,54 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,58 km


Kina Li

2,1 km


Hammarbyhöjden

103 m


Finn Malmgrens plan

139 m


Sickla

1,53 km


Henriksdal station

1,87 km


Saltsjö-Järla station

2,8 km


Stockholms södra

3,11 km


Södra station

3,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    84 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sickla
    1,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammarbyhöjden
    103 m
    -
    -
  • Hav
    803 m
    8 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    730 m
    8 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.