Till salu

Hasselquistvägen 28

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr

Boka visning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Hasselquistvägen 28

Till salu

Utgångspris

3 700 000 kr

Boka visning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Välplanerad tvåa med hörnbalkong i sydväst, generöst ljusinsläpp och möjlighet till extra rum.

På en lugn och grönskande gata i hjärtat av Hammarbyhöjden finner du denna utsökta tvåa, en bostad som förenar stil, funktion och livskvalitet på ett mycket tilltalande sätt.

Planlösningen är både genomtänkt och social, där vardagsrum och kök samspelar och skapar en naturlig samlingspunkt för middagar, umgänge och avkoppling. Ljuset strömmar in genom generösa fönsterpartier i tre väderstreck och ger bostaden en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås den rymliga hörnbalkongen i sydvästläge, en insynsskyddad plats mot föreningens grönskande baksida med många soltimmar och gott om utrymme för både möblemang och odling.

Köket är stilrent och funktionellt med ljus skåpsinredning, goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor. För den som önskar finns möjlighet att dela av köket och skapa ett separat rum som lämpar sig utmärkt som kontor eller barnrum.

Sovrummet erbjuder en rofylld plats för återhämtning med plats för dubbelsäng och fönster mot den stillsamma gården. Här finns även god förvaring i integrerade garderober. I anslutning till entréhallen ligger ett helkaklat badrum i tidlös design.

Vackra trägolv löper genom bostaden och samspelar fint med ljusinsläppet, vilket skapar ett harmoniskt och sammanhållet intryck.

Här bor du i ett eftertraktat område med närhet till lummiga grönområden, uppskattade promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Hammarbyhöjdens centrum ligger endast ett stenkast bort och erbjuder ett brett serviceutbud.

Välkommen till visning.

Utgångspris

3 700 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

5 065 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Boka dig gärna för bästa service och löpande information!

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Hasselquistvägen 28.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

070-897 83 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Vardagsrum

Inbjudande vardagsrum i delvis öppen planlösning mot köket som skapar härliga sociala ytor. De fina ytskikten, den genomgående känslan av rymd och de generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Med sitt gavelläge blir detta ett rum som verkligen bjuder in till både vardag och umgänge

Vardagsrum

Balkong

Fantastisk hörnbalkong som nås via vardagsrummet, med utsikt över den lummiga innergården med uteplatser och grillmöjligheter. Den generösa ytan rymmer både soffa, matbord, stolar och planteringar, en perfekt plats för sommarens alla stunder i solen

Planlösning

Välplanerad planlösning om 55 kvm med generösa sällskapsytor och rymliga rum. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en inbjudande och social atmosfär. Flera fönster i olika väderstreck ger ett vackert ljusflöde genom bostaden.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

100/100 Mbit Bredband från Stockholms Stadsnät ingår i avgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 4 st garageplatser. Går att hyra. För närvarande ingen kö.
Det finns 7 st parkeringsplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. För närvarande ingen kö.
Friparkering i området. Datumparkering gäller under vinter halvåret.

Ekonomi

01

Avgift

5 065 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

10,31895%

Andel av årsavg.

0,0935

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Upptäcktsresanden 3. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Upptäcktsresanden 3 med säte i Stockholms län registrerades hos Bolagsverket den 25 januari 2002. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningens ekonomi förvaltas av Kungsborg Förvaltning AB.
Den nuvarande ekonomiska planen registrerades den 25 april 2007. Samma år förvärvade föreningen fastigheten kv. Stockholm Upptäcktsresanden 3, belägen på Hasselquistvägen 28–30 i Johanneshov. Marken är upplåten med tomträtt, där nuvarande tomträttsavtal gäller till och med 2028. Årsavgälden för tomträtten uppgår till 95 500 kr. Den nya tomträttsavgälden från 2028 blir 115 808 kr.

Byggnaden uppfördes år 1938 och omfattar 12 bostadsrättslägenheter med en total boyta om 588 kvm. Gällande stadgar registrerades den 7 juli 2023.

Per den 31 december 2024 uppgick föreningens lån till kreditinstitut till 3 662 500 kr, vilket motsvarar en skuld om 6 229 kr per kvadratmeter. Vid samma tidpunkt uppgick bostadsrättsföreningens kassa till 433 788 kr.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och för styrelsen finns tecknad ansvarsförsäkring.

Utförda renoveringar

2026: OVK besiktning utförs.
2025: Ny energideklaration.
2020: Vissa åtgärder efter OVK.
2019: Ny energideklaration och OVK
2019: Besiktning av tak och kompletterande med snörasskydd
2016: Balkongrenovering.
2015: Renovering av tvättstuga.
2013: OVK, ny fjärrvärmeanläggning.
2011: Fönsterrenovering.
2008: Ommålning yttertak.
1995: Badrums- och köksstammar, elstigar, nya fönster, säkerhetsdörrar, fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Källarförråd.
Cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

301 885 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 065 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

10,31895%

Andel av årsavg.

0,0935

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.