Behållare Behållare

Gullmarsplan, Johanneshov, Stockholm
Gullmarsvägen 8

Boarea
24 kvm
Avgift
1 219 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 8 (Hiss finns)

Välplanerad renoverad etta med stor balkong och magisk utsikt över Södermalm!

På Gullmarsvägen 8 finner ni denna kvadratsmarta etta med stor balkong och låg avgift. Bostaden är välplanerad med rymligt vardagsrum där utrymme finns för både soffmöblemang, säng och matbord. Stilrent renoverad i kombination med vackra originaldetaljer så som stengolv i hallen och platsbyggda garderober. Köket är nyrenoverat och har många smarta förvaringslösningar. På bostadens stora balkong i insynsfritt läge kan ni njuta av kvällssolen samt den fantastiska vyn över Stockholm city.

Här bor du i en trygg och stabil förening med praktiska och trivsamma utrymmen så som den gemensamma takterassen med magisk utsikt, flertalet parkeringsplatser för dig med bil samt där majoriteten av de stora renoveringarna är avklarade. Föreningen har även två lokaler som upplåts med hyresrätt samt dolda tillgångar genom en hyresrättslägenhet.

Bostaden är belägen på utmärkt läge nära både lugn och puls!
Gullmarsplan, med förstklassiga kommunikationer i form av tunnelbana, tvärbana och bussar, apotek, systembolag, diverse affärer och restauranger ligger ett stenkast bort. På några minuters gångavstånd ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv, och åt andra hållet Globen City med en galleria med stort utbud av shopping och servicebutiker. För den evenemangs- och idrottsintresserade ligger Avicii arena, Hovet och Tele2 arena precis intill Globen shopping. I anslutning finner ni även Slakthusområdet där utveckling sker med främst bostäder samt konserter och kultur. Området präglas av närförortens lugn men har ändå en direkt närhet till Stockholms innerstad. Du kan snabbt och enkelt ge dig ut på fina promenader i vacker omgivning eller joggingturer i grönskan kring Årstaviken, och det finns också badmöjligheter både inomhus och utomhus.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
2 125 000 kr
Utgångspris 2 095 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad renoverad etta med stor balkong och magisk utsikt över Södermalm!

På Gullmarsvägen 8 finner ni denna kvadratsmarta etta med stor balkong och låg avgift. Bostaden är välplanerad med rymligt vardagsrum där utrymme finns för både soffmöblemang, säng och matbord. Stilrent renoverad i kombination med vackra originaldetaljer så som stengolv i hallen och platsbyggda garderober. Köket är nyrenoverat och har många smarta förvaringslösningar. På bostadens stora balkong i insynsfritt läge kan ni njuta av kvällssolen samt den fantastiska vyn över Stockholm city.

Här bor du i en trygg och stabil förening med praktiska och trivsamma utrymmen så som den gemensamma takterassen med magisk utsikt, flertalet parkeringsplatser för dig med bil samt där majoriteten av de stora renoveringarna är avklarade. Föreningen har även två lokaler som upplåts med hyresrätt samt dolda tillgångar genom en hyresrättslägenhet.

Bostaden är belägen på utmärkt läge nära både lugn och puls!
Gullmarsplan, med förstklassiga kommunikationer i form av tunnelbana, tvärbana och bussar, apotek, systembolag, diverse affärer och restauranger ligger ett stenkast bort. På några minuters gångavstånd ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv, och åt andra hållet Globen City med en galleria med stort utbud av shopping och servicebutiker. För den evenemangs- och idrottsintresserade ligger Avicii arena, Hovet och Tele2 arena precis intill Globen shopping. I anslutning finner ni även Slakthusområdet där utveckling sker med främst bostäder samt konserter och kultur. Området präglas av närförortens lugn men har ändå en direkt närhet till Stockholms innerstad. Du kan snabbt och enkelt ge dig ut på fina promenader i vacker omgivning eller joggingturer i grönskan kring Årstaviken, och det finns också badmöjligheter både inomhus och utomhus.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Ljus och välkomnande hall som erbjuder plats för ytterkläder via hatthylla samt förvaring via garderober. Hallen har genomgående fina ytskikt med vitmålade väggar och karaktäristiskt stengolv.

ALLRUM
Allrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lättmöblerad yta som erbjuder plats för säng, soffa och matplats. Allrummet har vitmålade väggar och ekparkett på golv.

KÖK
Stilrent renoverat kök i anslutning till allrummet. Förvaring bakom vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i grått. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl kyl/frys. Köket har vitmålade väggar och stengolv.

BALKONG
Stor balkong med magisk utsikt över södermalm, plats för sittgrupp och planteringar med härlig eftermiddags- & kvällssol.

BADRUM
Rymligt duschrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med badkar, wc, förvaring via spegelskåp samt kommod. Ingång från hall.

FÖRRÅD
Till bostaden hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ekonomi
Avgift
1 219 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband och Kabel-TV om 160 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 1 379 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,85840
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Pennteckningen 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Pennteckningen 1 består av 59 lägenheter varav 58 är bostadsrätter och en är hyreslägenhet. Föreningen har även två hyreslokaler som hyrs ut till tandläkarmottagningen Gullmarskliniken samt Restaurangen Happie Hands. Föreningen är en äkta förening som bildades 2001 och samma år köptes fastigheten av föreningen. Föreningen äger tomten som fastigheten står på samt den närliggande marken till fastigheten. Tomten innefattar entrén fram till trottoaren samt kringliggande mark runt om hustets alla övriga sidor. Brf Pennteckningen 1s ekonomiska förvaltning sköts av Princip Redovisning AB. Den tekniska förvaltningen sköts av Hutta AB. Brf Pennteckningen 1 godkänner delat ägande. Minsta ägande del är 10% och eventuell förälder kan stå med som ägare.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://pennteckningen.se/

Genomföra renoveringar:
2021: HappyHands lokalrenovering färdig.
2021: Byte av undercentral.
2021: Varm- och kallt vattenrören i källarvåningen - isolering och ev byte har skett,
2021: Ventilationssystemet har justeras efter rörarbeten.
2021: Byte av filter till ventilationsdon över fönstren.
2020: Målning av trapphus och källargång.
2020: Fasadrenovering av alla fasader klart och fönstrerna åtgärdade.
2020: Samtliga fönster på de övriga tre fasaderna ses över efter brister från tidigare fönsterbyte.
2020: Stamspolning av samtliga lägenheter i Maj.
2020: Renovering/återställande av 4 lägenheter efter vattenskada.
2019: 11 st nya parkeringsplatser har uppförts.
2017: Stambyte köksstammar under våren.
2014: Balkongerna - besiktning.
2013: Avlopp - Fastighetens avloppstammar samt stickningar spolades.
2013: Ytskiktsförbättring källargång - målning av dörrar och väggar i källaren.
2012: Expansionskärlet till värmesystemet byttes ut.
2011: Ventilationssystem rengjordes.
2011: Plattsättning på området för källsorteringsskåp.
2011: Ny källsorteringsskåp för hushållsopor köptes in, sopnedkast stängdes.
2010: Säkerhetsdörrar installerades till föreningens hyreslokaler, hyreslägeheter samt cykelförråd. Ny entrédörr till källaren från parkering installerades.
2010: Tvättstugan - den från början enda gemensamma tvättstugan byggdes om till två stycken mindre tvättstugor där alla maskiner byttes ut.
2009: Hissrenovering omfattande.
2008: Relining av avloppstråk i källargolv
2005-2006: Fasadens norra, södra och östra sida har renoverats. Bedömningen var då att den västra fasadsidan var i så pass bra skick att den inte behövde renoveras.
2004-2007: VA-stammarna i badrum byttes.

Kommande och pågående renoveringar:
Inga större kommande renoveringar är planerade i närtid.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen planerar att höja avgiften under kommande år med ca 1-2% pga ökad inflation.

Avgiften inkluderar:
Uppvärmning, vatten, bredband och kabel-tv.

Kabel-TV&Bredband:
Föreningen har ett gruppavtal med Comhem, bredband och TV ingår i hyran.

Förråd:
Varje lägenhet har tillgång till ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Gemensamma utrymmen:
Huset har ett gemensamt cykelförråd samt två bokningsbara tvättstugor.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 14 st parkeringsplatser som tilldelas enligt ett kösystem.
Kostnad för dessa är i dagsläget 550 kr / månad.

Huset:
Huset byggdes 1945 - 1946 efter ritningar av arkitekten Sture Frölén. Byggherre och byggmästare var Bror Bennström byggnadsfirma. Stadsdelen Johanneshov, som är belägen på Brunkebergsåsen förlägning söderut, byggdes ut under 1940-talet efter en stadsplan från 1939.

Ekonomi:
Föreningen har en mycket god ekonomi.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift:
Gällande överlåtelser så tar föreningen ut en överlåtelseavgift som högst får uppgå till 2.50 % av prisbasbeloppet. Denna avgift betalas av säljaren.
Föreningen tar en pantsättningsavgift på högst 1% av gällande prisbasbelopp vid varje tillfälle för ny eller omförd pantnotering. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Uppvärmning:
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme.

Ventilation:
Ventilationen sköts med självdrag och mekanisk frånluft där fläkten styrs från taket.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 219 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband och Kabel-TV om 160 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 1 379 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,85840
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Happie Hands
      16 m
    • Bastard Burgers
      93 m
    • Pizzeria Riviera
      96 m
    • Il Forno da Nova
      99 m
    • Sushi Yama
      111 m
    • Värmdö gymnasium
      93 m
    • Årstaskolan Årstaviken
      99 m
    • Badkompaniet
      201 m
    • Förskolan Backstugan
      211 m
    • Kunskapsgymnasiet Globen
      333 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      120 m
    • Hemköp Skanstull
      975 m
    • Kina Li
      1,08 km
    • Lidl
      1,47 km
    • Gullmarsplan
      97 m
    • Sköntorpsplan
      263 m
    • Globes Kök & Bar
      316 m
    • Stockholms södra
      1,84 km
    • Henriksdal station
      2,33 km
    • Årstaberg
      2,7 km
    • Stockholm City
      3,67 km
Avstånd
  • Vatten
    349 m
    6 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    539 m
    5 min
    5 min
    12 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    1,84 km
    9 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats - Gullmarsplan
    97 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.