Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 67

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 67


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Stilren funkistvåa med social planlösning och ostört läge – ett hem att trivas i

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa om 38 kvadratmeter, belägen på en lugn återvändsgata i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här möts klassisk funkischarm och modern design i ett hem där varje detalj är genomtänkt.

Bostaden har renoverats med stor omsorg där nya golv och nymålade väggar skapar en stilren och harmonisk helhet. Den öppnade planlösningen mellan kök och vardagsrum, med en elegant bardel som naturlig avgränsning, ger bostaden en social och luftig känsla. Här blir köket en självklar samlingsplats, perfekt för både vardagens måltider och trevliga kvällar med familj och vänner.

Det moderna köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell utrustning – en perfekt kombination av design och funktion. Vardagsrummet är lättmöblerat med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Tack vare bostadens ostörda läge bor du helt utan insyn och med en rogivande utsikt mot grönskan.

Sovrummet vetter mot den lugna baksidan och erbjuder en harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. I hallen finns dessutom de charmiga platsbyggda originalgarderoberna som ger både karaktär och praktisk förvaring.

Det helkaklade badrummet är stilrent utfört i tidlösa materialval och harmonierar fint med bostadens moderna uttryck.

Läget är svårslaget. På några minuter når du Hammarbyhöjdens tunnelbana och centrum med matbutiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Samtidigt ligger Nackareservatet runt hörnet med motionsspår, utegym, badsjöar och fantastiska grönområden. Hammarby Sjöstad, Gullmarsplan, Globen och Södermalm finns dessutom inom bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Det här är ett hem som kombinerar modern komfort, sociala ytor och ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva lägen – ett hem att flytta in i och trivas från första dagen.

Varmt välkommen på visning!

Boarea
38 kvm

Avgift
5 233 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 67.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

07111


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör av kabel-tv är Tele2.


Ekonomi

01
Avgift

5 233 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Bredband

194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

194 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,062484

Andel av årsavg.

0,062490

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ampeln 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ampeln 2 bildades den 15 juli 2011 och förvärvade fastigheten Ampeln 2 den 6 februari 2013. Föreningen består av 13 lägenheter på Finn Malmgrens väg 65 och 67 samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen omfattar fastigheten Ampeln 2 med en totalyta på 914 kvm varav 712 kvm är lägenhetsyta. Fastigheten byggdes 1943. Det är ett typiskt smalhus från 1940-talet med tre våningsplan och två trapphus. Radonmätning utförd med låga registrerade värden. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-09-30. Brf Ampeln 2 godkänner delat ägande men medlemskap medges inte om lägenheten ska användas som övernattningslägenhet, skrivarlya eller liknande (enligt föreningens hemsida). Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida på:
https://brf-ampeln2.bostadsratterna.se/om-foreningen

Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering på gatorna i området till en kostnad av 500 kr / månad.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

2024/2025: Balkongerna.
2024/2024: Ny fjärrvärmecentral.
Prel balkongrenovering/ombyggnad inom 1-2 år.

Utförda renoveringar

2025: OVK.
2020: Fönsterrenovering.
2019: Godkänd besiktning av balkonger (endast estetiska brister).
2018: Byte av tak.
2017: Dränering av fastighet.
2016: Installation av fiber.
2016: Gjutning av trappa till lgh 67-901.
2015: Installation av portkodslås.
2014: Värmeventiler, stamventiler, rörisolering källare.
2013: Stambyte, badrumsrenovering, byte elstigare, entréportar.

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga.
- Källarförråd.
- Cykel/barnvagnsrum och en gemensam uteplats på husets baksida.

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 233 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
194 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,062484
Andel av årsavg.
0,062490
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    718 m
    9 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    570 m
    9 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.