Stilren funkistvåa med social planlösning och ostört läge – ett hem att trivas i
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa om 38 kvadratmeter, belägen på en lugn återvändsgata i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här möts klassisk funkischarm och modern design i ett hem där varje detalj är genomtänkt.
Bostaden har renoverats med stor omsorg där nya golv och nymålade väggar skapar en stilren och harmonisk helhet. Den öppnade planlösningen mellan kök och vardagsrum, med en elegant bardel som naturlig avgränsning, ger bostaden en social och luftig känsla. Här blir köket en självklar samlingsplats, perfekt för både vardagens måltider och trevliga kvällar med familj och vänner.
Det moderna köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell utrustning – en perfekt kombination av design och funktion. Vardagsrummet är lättmöblerat med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Tack vare bostadens ostörda läge bor du helt utan insyn och med en rogivande utsikt mot grönskan.
Sovrummet vetter mot den lugna baksidan och erbjuder en harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. I hallen finns dessutom de charmiga platsbyggda originalgarderoberna som ger både karaktär och praktisk förvaring.
Det helkaklade badrummet är stilrent utfört i tidlösa materialval och harmonierar fint med bostadens moderna uttryck.
Läget är svårslaget. På några minuter når du Hammarbyhöjdens tunnelbana och centrum med matbutiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Samtidigt ligger Nackareservatet runt hörnet med motionsspår, utegym, badsjöar och fantastiska grönområden. Hammarby Sjöstad, Gullmarsplan, Globen och Södermalm finns dessutom inom bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Det här är ett hem som kombinerar modern komfort, sociala ytor och ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva lägen – ett hem att flytta in i och trivas från första dagen.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 67.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
07111
02
TV/Internet
Leverantör av kabel-tv är Tele2.
01
5 233 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
194 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,062484
0,062490
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).
01
Brf Ampeln 2.
Marken är tomträtt
Brf Ampeln 2 bildades den 15 juli 2011 och förvärvade fastigheten Ampeln 2 den 6 februari 2013. Föreningen består av 13 lägenheter på Finn Malmgrens väg 65 och 67 samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen omfattar fastigheten Ampeln 2 med en totalyta på 914 kvm varav 712 kvm är lägenhetsyta. Fastigheten byggdes 1943. Det är ett typiskt smalhus från 1940-talet med tre våningsplan och två trapphus. Radonmätning utförd med låga registrerade värden. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-09-30. Brf Ampeln 2 godkänner delat ägande men medlemskap medges inte om lägenheten ska användas som övernattningslägenhet, skrivarlya eller liknande (enligt föreningens hemsida). Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.
Besök gärna föreningens hemsida på:
https://brf-ampeln2.bostadsratterna.se/om-foreningen
Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering på gatorna i området till en kostnad av 500 kr / månad.
Uppvärmning via fjärrvärme.
2024/2025: Balkongerna.
2024/2024: Ny fjärrvärmecentral.
Prel balkongrenovering/ombyggnad inom 1-2 år.
2025: OVK.
2020: Fönsterrenovering.
2019: Godkänd besiktning av balkonger (endast estetiska brister).
2018: Byte av tak.
2017: Dränering av fastighet.
2016: Installation av fiber.
2016: Gjutning av trappa till lgh 67-901.
2015: Installation av portkodslås.
2014: Värmeventiler, stamventiler, rörisolering källare.
2013: Stambyte, badrumsrenovering, byte elstigare, entréportar.
-Tvättstuga.
- Källarförråd.
- Cykel/barnvagnsrum och en gemensam uteplats på husets baksida.
Till lägenheten ingår ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 233 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBredband
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
194 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,062484Andel av årsavg.
0,062490Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
Hav718 m9 min4 min15 min
-
Sjö570 m9 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.