Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Kalmgatan 15

Boarea
54 kvm
Avgift
3 114 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Stilsäker tvåa med påkostade materialval!

På attraktiva och lugna Kalmgatan bor ni med det bästa läget. Här får ni både närhet till Nackareservatets unika miljö, gångavstånd till Södermalm och Hammarby sjöstad samt närhet till Gullmarsplans tunnelbana som tar dig in till Södermalm på mindre än fem minuter.

Lägenheten är i toppskick med smakfulla materialval och med välbehållen charm. Renoverat socialt kök som har allt du kan önska dig med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är väl disponerat med gott om plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om plats för förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en lägenhet som också erbjuder möjlighet att skapa en liten trea.

Varmt välkomna på visning!

Accepterat pris
3 400 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilsäker tvåa med påkostade materialval!

På attraktiva och lugna Kalmgatan bor ni med det bästa läget. Här får ni både närhet till Nackareservatets unika miljö, gångavstånd till Södermalm och Hammarby sjöstad samt närhet till Gullmarsplans tunnelbana som tar dig in till Södermalm på mindre än fem minuter.

Lägenheten är i toppskick med smakfulla materialval och med välbehållen charm. Renoverat socialt kök som har allt du kan önska dig med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är väl disponerat med gott om plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om plats för förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en lägenhet som också erbjuder möjlighet att skapa en liten trea.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus och trevlig hall med avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring samt ingång till badrummet. Väggarna går i vitt och på golvet ligger ett stilrent parkettgolv.

Vardagsrum
Underbart luftigt vardagsrum med högt till tak och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme till större soffgrupp och önskvärt möblemang. Väggarna går i ljus ton och på golvet ligger det genomgående parkettgolvet.

Kök
Socialt kök med bra materialval av stilrena och exklusivt utförande - vita skåpsluckor, ekbänkskiva och ovan bänkskivan sitter ett stilrent stänkskydd. Ett flertal skåp/lådor ger bra förvaringsmöjligheter och på bänken finns rymliga och bekväma arbetsytor. Här finns det gott plats för trevliga middagar, köket rymmer med enkelhet sex-åtta personer. Köket har en maskinell utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt köksfläkt.

Sovrum
Underbart stort sovrum med högt i tak med plats för dubbelsäng samt väldigt bra förvaringslösningar. Väggarna går i träffsäkert grått och på golvet samma fina massiva trägolv som i övriga lägenheten.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med kaklade väggar i vitt och klinkers i mörkton. Stort vädringsfönster som ger badrummet ett härligt ljus. Badrummet är utrustat med tvättställ, handdukstork, WC samt badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3
Ekonomi
Avgift
3 114 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
170 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
9,3984
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Trollsländan 1.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Trollsländan 1 förvärvade fastigheten 2011 och består av 12 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1936 och tillhör BRF Trollsländan 1. Föreningen har en lokal som upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut: 2025-09-30. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Hefab.

Gjorda renoveringar:
2020: Fasadtvätt. Dränering. Byte av alla fönster i lägenheter samt trapphus. Nya balkonger. Nya sophus.
2019: Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2017: Takrenovering, Installation av fiber, Fönsterrenovering
1980: Genomgripande renovering av fastigheten då bl.a. stambyte genomfördes

Kommande renoveringar:
2020: Föreningen kommer att genomföra omfattande renoveringar i form av dränering samt upprustning av fasad, fönster och balkonger under hösten, med start i augusti.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen bedömer att med hänsyn till renoveringarna som sker i år kan det eventuellt komma att bli en avgiftshöjning. Ingenting är beslutat ännu. (Kontrollerat med föreningen november 2020).

Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad för 500 kr/mån.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelförråd, källarförråd.

Kabel TV / Bredband:
I månadsavgiften ingår värme, vatten.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 285 kr kr för grundutbud kabel-TV och bredband.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 114 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
170 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
9,3984
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Matbutik
      70 m
    • Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
      144 m
    • Hammarby Thai Wok
      148 m
    • Thaikiosken
      159 m
    • Two Thai Take Away
      183 m
    • Birkagårdens Folkhögskola
      203 m
    • Fryshuset Gymnasium
      203 m
    • Fryshuset Grundskola
      206 m
    • Fryshuset
      220 m
    • Fryshusets folkhögskola
      233 m
    • Hemköp
      616 m
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      747 m
    • Lidl
      768 m
    • P.A.K68 Import&Export AB
      1,14 km
    • Hemköp Skanstull
      1,2 km
    • Solandergatan
      194 m
    • Skärmarbrink
      409 m
    • hammarbysjöstad
      423 m
    • Mårtensdal
      424 m
    • Gullmarsplan
      505 m
    • Henriksdal station
      1,8 km
    • Sickla
      1,98 km
Avstånd
  • Grönområde
    579 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,8 km
    8 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats - Solandergatan
    194 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    620 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    621 m
    5 min
    5 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Makoto den 12 mars
    Hej, Hur ser möjligheterna ut att installera tvättmaskin i lägenheten? Är det draget för maskin?
    Svar från Henrik Hammarstrand
    Hej, Det finns möjlighet att installera en tvättmaskin. Just nu är det inte dragit för det. Med vänlig hälsning, Henrik Hammarstrand Mäklarhuset