Stilfull bostad med generösa sällskapsytor och elegant köksdesign!
Välkommen till en bostad som andas modern komfort och tidlös elegans.
Här möts du av en välplanerad lägenhet där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk helhet. Planlösningen är flexibel och erbjuder möjlighet att återställas till sitt ursprungliga utförande med två sovrum (se alternativ planritning) – ett stort mervärde för dig som söker en bostad som kan anpassas efter livets olika skeden.
Det första som möter dig när du stiger in är den öppna och luftiga känslan som uppstår i samspelet mellan kök och vardagsrum. Ljuset flödar generöst och skapar en inbjudande atmosfär där vardagsliv och umgänge smälter samman. Den sociala ytan blir bostadens hjärta, en plats där samtal, skratt och middagar får ta plats.
Köket är både estetiskt och funktionellt, med stilrena materialval och högklassig utrustning som gör matlagningen lika inspirerande som njutbar. Utöver detta erbjuder bostaden generösa sällskapsytor som gör det enkelt att ta emot både familj och vänner i en miljö där komfort och stil möts. Här skapas minnesvärda stunder, oavsett om det handlar om festliga tillställningar eller stillsamma kvällar hemma.
Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och präglas av ljusa ytskikt. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en rymlig dubbelgarderob med praktiska skjutdörrar.
Badrummet är helkaklat och ligger praktiskt beläget i anslutning till entréhallen. Här finns duschhörna, wc och handfat med förvaring i kommod. Ett vädringsfönster vetter mot fastighetens baksida och bidrar med naturligt ljus och luft. Rummet har ett mörkt klinkergolv som kontrasterar stilfullt mot de ljust kaklade väggarna.
Detta är en bostad för dig som värdesätter ett hem där estetik och funktion går hand i hand , en plats att trivas i varje dag, och som med sin flexibilitet låter dig forma framtiden på dina villkor.
Har du några frågor?
Kontakta Rikard för mer information kring Kalmgatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort och rymligt vardagsrum med ljusblå väggar och ljust golv. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet rymmer lätt all klassisk möblering och erbjuder flexibilitet för både vardag och sociala tillfällen.
Stort och rymligt vardagsrum med ljusblå väggar och ljust golv. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet rymmer lätt all klassisk möblering och erbjuder flexibilitet för både vardag och sociala tillfällen.
Modernt kök med öppen planlösning och generöst ljusinsläpp från stora fönster. Den stilrena köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för matlagning, fika eller socialt umgänge. Exklusiva materialval och högklassig utrustning gör både matlagning och vardagsliv enkelt och njutbart.
Planlösningen är smart utformad med bra utrymmesutnyttjande och samtidigt en ljus och luftig känsla som bidrar till en trivsam helhet.
-
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
151002
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1936
03
TV/Internet
Via: Bredband 2
01
5 425 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
285 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
285 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
0 kr
9,3984
0,0940
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-30).
01
Brf Trollsländan 1.
Marken är tomträtt
Brf Trollsländan 1 förvärvade fastigheten 2011 och består av 12 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1936 och tillhör BRF Trollsländan 1. Föreningen har en lokal som upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut: 2035. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Hefab.
Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad för 500 kr/mån.
Avgiften inkluderar:
I månadsavgiften ingår värme, vatten.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 285 kr kr för grundutbud kabel-TV och bredband.
Inga större kommande renoveringar.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-30).
2024: Spolning av stammar.
2020-2021: Nya balkonger.
2020-2021 : Genomfördes en omfattande fasadrenovering
2020-2021: Dränering på framsidan.
2020: Byte av alla fönster i lägenheter samt trapphus.
2020: Nya sophus.
2019: Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2017: Takrenovering, Installation av fiber, Fönsterrenovering
1980: Genomgripande renovering av fastigheten då bl.a. stambyte genomfördes
-Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Cykelförråd.
- Källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
716 485 kr
Avgift
5 425 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBredband
285 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
285 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
0 krAndel i förening
9,3984Andel av årsavg.
0,0940Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-30).
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
PIZZA PUNKS / BREWBAR
70 m
Georgisk Restaurang & Delikatesser
145 m
Tbilisis Hörna
152 m
Two Thai Take Away
184 m
Gottfried's
278 m
Fryshuset Grundskola
190 m
Fryshuset Gymnasium
208 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
368 m
Förskola Påsen
370 m
Hammarby Förskolor Ab
383 m
Lika Smak
78 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
615 m
Hemköp
621 m
Lidl
789 m
Hemköp Skanstull
1,21 km
Kina Li
1,22 km
Solandergatan
160 m
Mårtensdal
349 m
Skärmarbrink
410 m
Henriksdal station
1,8 km
Stockholms södra
2,2 km
Södra station
2,22 km
Årstaberg
3,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde577 m--
-
TågstationHenriksdal station1,8 km--
-
HållplatsSolandergatan160 m--
-
Hav620 m5 min4 min15 min
-
Sjö620 m5 min5 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.