Kommande försäljning

Kalmgatan 15

Sparad

Johanneshov— Stockholm

Kalmgatan 15


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov

Stilfull bostad med generösa sällskapsytor och elegant köksdesign!

Välkommen till en bostad som andas modern komfort och tidlös elegans.

Här möts du av en välplanerad lägenhet där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk helhet. Planlösningen är flexibel och erbjuder möjlighet att återställas till sitt ursprungliga utförande med två sovrum (se alternativ planritning) – ett stort mervärde för dig som söker en bostad som kan anpassas efter livets olika skeden.

Det första som möter dig när du stiger in är den öppna och luftiga känslan som uppstår i samspelet mellan kök och vardagsrum. Ljuset flödar generöst och skapar en inbjudande atmosfär där vardagsliv och umgänge smälter samman. Den sociala ytan blir bostadens hjärta, en plats där samtal, skratt och middagar får ta plats.

Köket är både estetiskt och funktionellt, med stilrena materialval och högklassig utrustning som gör matlagningen lika inspirerande som njutbar. Utöver detta erbjuder bostaden generösa sällskapsytor som gör det enkelt att ta emot både familj och vänner i en miljö där komfort och stil möts. Här skapas minnesvärda stunder, oavsett om det handlar om festliga tillställningar eller stillsamma kvällar hemma.

Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och präglas av ljusa ytskikt. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en rymlig dubbelgarderob med praktiska skjutdörrar.

Badrummet är helkaklat och ligger praktiskt beläget i anslutning till entréhallen. Här finns duschhörna, wc och handfat med förvaring i kommod. Ett vädringsfönster vetter mot fastighetens baksida och bidrar med naturligt ljus och luft. Rummet har ett mörkt klinkergolv som kontrasterar stilfullt mot de ljust kaklade väggarna.

Detta är en bostad för dig som värdesätter ett hem där estetik och funktion går hand i hand , en plats att trivas i varje dag, och som med sin flexibilitet låter dig forma framtiden på dina villkor.

Boarea
54 kvm

Avgift
5 425 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Kalmgatan 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort och rymligt vardagsrum med ljusblå väggar och ljust golv. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet rymmer lätt all klassisk möblering och erbjuder flexibilitet för både vardag och sociala tillfällen.
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med ljusblå väggar och ljust golv. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet rymmer lätt all klassisk möblering och erbjuder flexibilitet för både vardag och sociala tillfällen.

Modernt kök med öppen planlösning och generöst ljusinsläpp från stora fönster. Den stilrena köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för matlagning, fika eller socialt umgänge. Exklusiva materialval och högklassig utrustning gör både matlagning och vardagsliv enkelt och njutbart.
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med ljusblå väggar och ljust golv. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet rymmer lätt all klassisk möblering och erbjuder flexibilitet för både vardag och sociala tillfällen.

Kök

Modernt kök med öppen planlösning och generöst ljusinsläpp från stora fönster. Den stilrena köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för matlagning, fika eller socialt umgänge. Exklusiva materialval och högklassig utrustning gör både matlagning och vardagsliv enkelt och njutbart.

Planlösningen är smart utformad med bra utrymmesutnyttjande och samtidigt en ljus och luftig känsla som bidrar till en trivsam helhet.
Planlösning

Planlösningen är smart utformad med bra utrymmesutnyttjande och samtidigt en ljus och luftig känsla som bidrar till en trivsam helhet.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

151002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via: Bredband 2


Ekonomi

01
Avgift

5 425 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Bredband

285 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

285 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

9,3984

Andel av årsavg.

9,40%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-30).


Föreningen

01
Benämning

Brf Trollsländan 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Trollsländan 1 förvärvade fastigheten 2011 och består av 12 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1936 och tillhör BRF Trollsländan 1. Föreningen har en lokal som upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut: 2035. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Hefab.

Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad för 500 kr/mån.

Avgiften inkluderar:
I månadsavgiften ingår värme, vatten.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 285 kr kr för grundutbud kabel-TV och bredband.

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-30).

Utförda renoveringar

2024: Spolning av stammar.
2020-2021: Nya balkonger.
2020-2021 : Genomfördes en omfattande fasadrenovering
2020-2021: Dränering på framsidan.
2020: Byte av alla fönster i lägenheter samt trapphus.
2020: Nya sophus.
2019: Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2017: Takrenovering, Installation av fiber, Fönsterrenovering
1980: Genomgripande renovering av fastigheten då bl.a. stambyte genomfördes

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Cykelförråd.
- Källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 425 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband
285 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
285 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
9,3984
Andel av årsavg.
9,40%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-30).

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    620 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    620 m
    5 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.