Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Hammarbyhöjden,
Johanneshov,
Stockholm
Lödösevägen 7
Utmärkt planerad 1,5:a belägen på attraktiv adress i populära Hammarbyhöjden!
Välplanerad och trivsam lägenhet om 35 kvm i insynsskyddat läge med solig balkong mot lummig grönska. Här bor Ni i en välmående förening i fastighet belägen på lugn återvändsgata. Lägenheten är mycket bra planerad med en rymlig sovrumsdel, luftigt vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ samt har ett gediget ljusinsläpp via generösa fönsterpartier i soligt söderläge. Effektivt och välutrustat kök med diskmaskin samt rikligt av förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning och arbetsytor via såväl rostfri som laminatbänkskiva. Helkaklat duschrum samt en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter.
Här erbjuds en lägenhet med fina ytskikt i en stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig så som stambyte V/A-EL, fasad, tak och balkonger. Här bor Ni i direkt närhet till grönområden så som Nackareservatet som Nytorps gärde med dess populära Nytorpsbadet som är en populär samlingsplats under sommarhalvåret. Närhet till allmänna kommunikationer samt service butiker.
Välkommen på visning!
Anmälan krävs / Kom endast om du känner dig fullt frisk!
Utmärkt planerad 1,5:a belägen på attraktiv adress i populära Hammarbyhöjden!
Välplanerad och trivsam lägenhet om 35 kvm i insynsskyddat läge med solig balkong mot lummig grönska. Här bor Ni i en välmående förening i fastighet belägen på lugn återvändsgata. Lägenheten är mycket bra planerad med en rymlig sovrumsdel, luftigt vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ samt har ett gediget ljusinsläpp via generösa fönsterpartier i soligt söderläge. Effektivt och välutrustat kök med diskmaskin samt rikligt av förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning och arbetsytor via såväl rostfri som laminatbänkskiva. Helkaklat duschrum samt en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter.
Här erbjuds en lägenhet med fina ytskikt i en stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig så som stambyte V/A-EL, fasad, tak och balkonger. Här bor Ni i direkt närhet till grönområden så som Nackareservatet som Nytorps gärde med dess populära Nytorpsbadet som är en populär samlingsplats under sommarhalvåret. Närhet till allmänna kommunikationer samt service butiker.
Välkommen på visning!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-
![]()
![Alternativ planlösning.]()
Ljus och välkomnande entréhall som erbjuder avhängningsmöjligheter via hatthylla samt diverse förvaring i garderob i vitt utförande direkt innanför ytterdörren. Hallens väggar och tak är målat vitt och på golvet ligger det ett parkettgolv som också är genomgående i lägenheten. I direkt anslutning till hallen finns rymligt duschrum och de generösa fönsterpartierna i gavel ifrån sällskapsrummet blir synliga vilket både skänker naturligt ljus och ger ett stilfullt intryck.
Kök,
Utmärkt planerat kök med ljusa fronter och arbetsytor i rostfritt och laminat. Ett välutrustat kök som erbjuder rikligt av förvaringsmöjligheter högt som lågt med maskinell utrustning så som spis via keramikhäll, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Väggen mellan arbetsytorna och överskåpen är beklädd med ett vitt kakel som stänkskydd. Diskho i den rostfria sektionen. I den inre hallen mellan kök och sovdel intill utgången till balkongen har nuvarande ägare sitt matbord. Det går med enkelhet att möblera sällskapsdelen med matplats om man väljer en mindre soffa än nuvarande ägare.
Vardagsrum,
Ett härligt rum med ljusa ytskikt och fint parkettgolv, ett rum med två stora fönsterpartier i gavel med utsikt mot lummig baksida. Sällskapsdelen ligger i en socialt öppen planlösning mot köket och disponeras idag genom en soffa som rymmer hela familjen, soffbord samt mediamöbel. En utmärkt yta som kan formas och nyttjas helt efter ägarens behov. I den inre hallen finns utgång till lägenhetens rymliga balkong (ca 5 kvm) med trätrall och stålräcke som rymmer såväl bord och stolar samt planteringar i krukor, balkongen vetter åt söder.
Sovrum,
Rofyllt sovrum som med enkelhet kan skärmas av med förslagsvis en industriglasvägg. Rummet disponeras genom dubbelsäng med förvaring i sängbord/byrå på vardera sida. Stilrena ytskikt med vita väggar och parkettgolv. Oslagbar förvaring via walk in closet utrustat med hyllplan och häng. Ljusinsläpp via fönsterpartier i gavel.
Duschrum,
Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv med komfortvärme och ljust kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med dusch med vikbara skiljeväggar i glas, handfat. Förvaring via badrumsskåp ovanför handfatet med spegeldörrar. Ovanför wc-stolen intill vädringsfönster finns handdukstork.
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 210 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2863 kr/mån.
Genomförda renoveringar:
2021: Målning av trapphus och källare.
2020: Nya entrédörrar.
2017 :Brandvarnare installerade.
2017 :Energibesiktning.
2017: Reparation/underhåll av taket.
2016: Spolning av avlopp i varje lägenhet.
2016: OKV-besiktning med godkänt resultat.
2015: Bredbandsanslutning (gruppanslutning, gäller alla lägenheter).
2015: Relining.
2011: Totalrenovering av fastighetens elsystem (nya elstammar).
2006: Nya balkonger.
2006: Totalrenovering / omputsning av fasad.
2005: Omläggning av det befintliga taket.
2003-2004: Rörstambyte.
Kommande renoveringar:
Inom de närmsta 5 åren planerar föreningen att placera inbyggda sopkärl utanför huset.
Föreningen kommer med stor sannolikhet att byta ut tvättmaskiner samt fjärrcentral. Detta kommer att finansieras av befintlig likviditet.
Avgiftsförändringar:
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 1 % från årsskiftet 2019. Detta på grund av höjningen av tomträttsavgälden.
Kabel TV & Bredband:
Fiber via Bredband2. Obligatoriskt tillägg på avin om 210 kr.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns källarförråd, tvättstuga och redskapsbod. Föreningens tvättstuga är mycket lätttillgängling då den ligger på samma våningsplan.
Parkeringsmöjligheter:
Det råder boende parkering på gatorna via Stockholm stad.
I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 210 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2863 kr/mån.
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
Nöje
Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Fördelar med området
-
-
Bibimbap-SUSHI-Dumpling-Nudlar143 m
-
Hammarbyhöjden Café&sushi143 m
-
Lampans Thai-Food143 m
-
Höjdens Pizzeria162 m
-
Ekota Indisk Restaurang177 m
-
-
-
Äppelgårdens Förskola215 m
-
Ekbackens Förskola AB246 m
-
Ängens förskola305 m
-
Hammarby Södra skola gymnastiksalar326 m
-
Förskolan Sjöfararen366 m
-
-
-
Coop Konsum Hammarbyhöjden330 m
-
Lidl1,04 km
-
ICA Supermarket Enskededalen1,05 km
-
Studio Hybrid Forest AB1,5 km
-
Hemköp1,53 km
-
-
-
Hammarbyhöjden T-bana209 m
-
Hammarbyhöjden264 m
-
Finn Malmgrens plan269 m
-
Sparrmansvägen403 m
-
Garagevägen493 m
-
-
-
Sickla1,83 km
-
-
Grönområde350 m2 min3 min7 min
-
Tågstation - Sickla1,83 km10 min9 min27 min
-
Hållplats - Hammarbyhöjden T-bana209 m2 min1 min4 min
-
Hav1,12 km9 min7 min22 min
-
Sjö1,04 km7 min5 min19 min
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
-
Budgivning pågår25% match
Stockholm / Johanneshov / HammarbyhöjdenLäckövägen 292 350 000 kr Bud 41 kvm 2 rum (1 sovrum) Lägenhet -
Budgivning pågår25% match
Stockholm / Johanneshov / HammarbyhöjdenKalmgatan 152 595 000 kr Bud 54 kvm 2 rum (1-2 sovrum) Lägenhet
-
Budgivning pågår25% match
Stockholm / Johanneshov / HammarbyhöjdenPer Lindeströms Väg 912 295 000 kr Bud 38 kvm 2 rum (1 sovrum) Lägenhet