Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Lödösevägen 7

Boarea
35 kvm
Avgift
2 653 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
NB (Hiss finns ej)

Utmärkt planerad 1,5:a belägen på attraktiv adress i populära Hammarbyhöjden!

Välplanerad och trivsam lägenhet om 35 kvm i insynsskyddat läge med solig balkong mot lummig grönska. Här bor Ni i en välmående förening i fastighet belägen på lugn återvändsgata. Lägenheten är mycket bra planerad med en rymlig sovrumsdel, luftigt vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ samt har ett gediget ljusinsläpp via generösa fönsterpartier i soligt söderläge. Effektivt och välutrustat kök med diskmaskin samt rikligt av förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning och arbetsytor via såväl rostfri som laminatbänkskiva. Helkaklat duschrum samt en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter.

Här erbjuds en lägenhet med fina ytskikt i en stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig så som stambyte V/A-EL, fasad, tak och balkonger. Här bor Ni i direkt närhet till grönområden så som Nackareservatet som Nytorps gärde med dess populära Nytorpsbadet som är en populär samlingsplats under sommarhalvåret. Närhet till allmänna kommunikationer samt service butiker.

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 195 000 kr
Visningar
07
MAR
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs / Kom endast om du känner dig fullt frisk!

Utmärkt planerad 1,5:a belägen på attraktiv adress i populära Hammarbyhöjden!

Välplanerad och trivsam lägenhet om 35 kvm i insynsskyddat läge med solig balkong mot lummig grönska. Här bor Ni i en välmående förening i fastighet belägen på lugn återvändsgata. Lägenheten är mycket bra planerad med en rymlig sovrumsdel, luftigt vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ samt har ett gediget ljusinsläpp via generösa fönsterpartier i soligt söderläge. Effektivt och välutrustat kök med diskmaskin samt rikligt av förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning och arbetsytor via såväl rostfri som laminatbänkskiva. Helkaklat duschrum samt en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter.

Här erbjuds en lägenhet med fina ytskikt i en stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig så som stambyte V/A-EL, fasad, tak och balkonger. Här bor Ni i direkt närhet till grönområden så som Nackareservatet som Nytorps gärde med dess populära Nytorpsbadet som är en populär samlingsplats under sommarhalvåret. Närhet till allmänna kommunikationer samt service butiker.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Charmig sällskapsdel med ljusa ytskikt och mycket solljus!
Trivsam sällskapsdel där hela kompisgänget ryms eller den lilla familjen. Fina ytskikt och de stora fönsterpartierna som vetter mot lummig baksida gör detta rum till en favorit!
Story telling image
Funktionellt kök med ljus skåpsinredning.
Rikligt utrustat kök som erbjuder såväl förvaring som arbetsytor som ligger i en socialt öppen planlösning.
Story telling image
Rymligt helkaklat duschrum i tidlösa färger.
Generöst duschrum i anslutning till entréhallen, stilrent med vädringsfönster.
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall,
Ljus och välkomnande entréhall som erbjuder avhängningsmöjligheter via hatthylla samt diverse förvaring i garderob i vitt utförande direkt innanför ytterdörren. Hallens väggar och tak är målat vitt och på golvet ligger det ett parkettgolv som också är genomgående i lägenheten. I direkt anslutning till hallen finns rymligt duschrum och de generösa fönsterpartierna i gavel ifrån sällskapsrummet blir synliga vilket både skänker naturligt ljus och ger ett stilfullt intryck.

Kök,
Utmärkt planerat kök med ljusa fronter och arbetsytor i rostfritt och laminat. Ett välutrustat kök som erbjuder rikligt av förvaringsmöjligheter högt som lågt med maskinell utrustning så som spis via keramikhäll, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Väggen mellan arbetsytorna och överskåpen är beklädd med ett vitt kakel som stänkskydd. Diskho i den rostfria sektionen. I den inre hallen mellan kök och sovdel intill utgången till balkongen har nuvarande ägare sitt matbord. Det går med enkelhet att möblera sällskapsdelen med matplats om man väljer en mindre soffa än nuvarande ägare.

Vardagsrum,
Ett härligt rum med ljusa ytskikt och fint parkettgolv, ett rum med två stora fönsterpartier i gavel med utsikt mot lummig baksida. Sällskapsdelen ligger i en socialt öppen planlösning mot köket och disponeras idag genom en soffa som rymmer hela familjen, soffbord samt mediamöbel. En utmärkt yta som kan formas och nyttjas helt efter ägarens behov. I den inre hallen finns utgång till lägenhetens rymliga balkong (ca 5 kvm) med trätrall och stålräcke som rymmer såväl bord och stolar samt planteringar i krukor, balkongen vetter åt söder.

Sovrum,
Rofyllt sovrum som med enkelhet kan skärmas av med förslagsvis en industriglasvägg. Rummet disponeras genom dubbelsäng med förvaring i sängbord/byrå på vardera sida. Stilrena ytskikt med vita väggar och parkettgolv. Oslagbar förvaring via walk in closet utrustat med hyllplan och häng. Ljusinsläpp via fönsterpartier i gavel.

Duschrum,
Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv med komfortvärme och ljust kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med dusch med vikbara skiljeväggar i glas, handfat. Förvaring via badrumsskåp ovanför handfatet med spegeldörrar. Ovanför wc-stolen intill vädringsfönster finns handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
35 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 rum
Våning
NB
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering i området enligt Stockholm Stads bestämmelser.
Ekonomi
Avgift
2 653 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift: 2653 kr/mån
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 210 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2863 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
5,29500%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Lejongapet 16 i Stockholm.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
BRF Lejongapet 16 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 14 lägenheter i Johanneshov. Föreningen registrerades 1992 och förvärvet skedde år 2000. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Valorem. Föreningen godkänner delat ägande, max antal 2 personer.

Genomförda renoveringar:
2021: Målning av trapphus och källare.
2020: Nya entrédörrar.
2017 :Brandvarnare installerade.
2017 :Energibesiktning.
2017: Reparation/underhåll av taket.
2016: Spolning av avlopp i varje lägenhet.
2016: OKV-besiktning med godkänt resultat.
2015: Bredbandsanslutning (gruppanslutning, gäller alla lägenheter).
2015: Relining.
2011: Totalrenovering av fastighetens elsystem (nya elstammar).
2006: Nya balkonger.
2006: Totalrenovering / omputsning av fasad.
2005: Omläggning av det befintliga taket.
2003-2004: Rörstambyte.

Kommande renoveringar:
Inom de närmsta 5 åren planerar föreningen att placera inbyggda sopkärl utanför huset.
Föreningen kommer med stor sannolikhet att byta ut tvättmaskiner samt fjärrcentral. Detta kommer att finansieras av befintlig likviditet.

Avgiftsförändringar:
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 1 % från årsskiftet 2019. Detta på grund av höjningen av tomträttsavgälden.

Kabel TV & Bredband:
Fiber via Bredband2. Obligatoriskt tillägg på avin om 210 kr.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns källarförråd, tvättstuga och redskapsbod. Föreningens tvättstuga är mycket lätttillgängling då den ligger på samma våningsplan.

Parkeringsmöjligheter:
Det råder boende parkering på gatorna via Stockholm stad.

I avgiften ingår uppvärmning och vatten.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 653 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift: 2653 kr/mån
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 210 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2863 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
5,29500%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Bibimbap-SUSHI-Dumpling-Nudlar
      143 m
    • Hammarbyhöjden Café&sushi
      143 m
    • Lampans Thai-Food
      143 m
    • Höjdens Pizzeria
      162 m
    • Ekota Indisk Restaurang
      177 m
    • Äppelgårdens Förskola
      215 m
    • Ekbackens Förskola AB
      246 m
    • Ängens förskola
      305 m
    • Hammarby Södra skola gymnastiksalar
      326 m
    • Förskolan Sjöfararen
      366 m
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      330 m
    • Lidl
      1,04 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,05 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,5 km
    • Hemköp
      1,53 km
    • Hammarbyhöjden T-bana
      209 m
    • Hammarbyhöjden
      264 m
    • Finn Malmgrens plan
      269 m
    • Sparrmansvägen
      403 m
    • Garagevägen
      493 m
    • Sickla
      1,83 km
Avstånd
  • Grönområde
    350 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation - Sickla
    1,83 km
    10 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden T-bana
    209 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,12 km
    9 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    1,04 km
    7 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren