Välplanerade 38 kvm med grönskande utsikt och generösa sällskapsytor
Välkommen till Strahlenbergsgatan 22 och en ljus och välplanerad lägenhet om 38 kvm, belägen en trappa upp. Här erbjuds ett trivsamt hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt, med ett rymligt vardagsrum, separat kök med matplats och fönster som ger ett fint ljusinsläpp från olika håll.
Vardagsrummet är bostadens naturliga mittpunkt och imponerar med sin generösa storlek. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och säng, samtidigt som möbleringen enkelt kan anpassas efter behov. Det stora fönsterpartiet vetter mot grönska och ger rummet en ovanligt fin och lummig utsikt som skapar en behaglig känsla av avskildhet. De mjuka färgvalen och rummets proportioner bidrar till en varm och ombonad atmosfär.
Köket är separat och har en social och hemtrevlig karaktär med gott om plats för ett ordentligt matbord. Arbetsytorna är väl tilltagna och förvaringen är praktiskt disponerad. Två fönster ger ett generöst ljusinsläpp och gör köket till en naturlig plats för såväl vardagens måltider som middagar med vänner.
Badrummet är utrustat med badkar och hallen erbjuder en välkomnande entré med plats för avhängning. Här finns även en praktisk klädkammare som ger värdefull förvaring utan att ta utrymme från bostadens övriga rum. Planlösningen är genomtänkt med tydlig uppdelning mellan kök, vardagsrum, hall och badrum.
På Strahlenbergsgatan bor du i ett uppskattat läge i Hammarbyhöjden med den karakteristiska kombinationen av grönska, lugna bostadskvarter och närhet till staden. I närområdet finns tunnelbana, service, caféer och restauranger samtidigt som områdets många promenadstråk och grönområden finns nära till hands. Här får du ett boende med naturen runt hörnet och smidiga kommunikationer in mot Södermalm och centrala Stockholm.
Kontakta mäklare Daniel Ekdahl för mer info: daniel.ekdahl@maklarhuset.se
Har du några frågor?
Kontakta Daniel för mer information kring Strahlenbergsgatan 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Daniel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 3
01
02
TV/Internet
Öppet fibernät.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Det råder boendeparkering / datumparkering på gatorna i området. Detta ansöker man om via Stockholms Stad till en kostnad av 500 kr / månad.
01
3 464 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
190 kr/mån
170 kr/mån
360 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,87794 %
5,04600 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Strahlenbergsgatan 22-26.
Marken är tomträtt
Brf Strahlenbergsgatan är en äkta förening som förvärvade huset 2005 och består av 17 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut: 2026-09-30. Föreningens ekonomi förvaltar av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.
Ny tomträtt från och med 2026-10-01.
År 1: 93.200kr
År 2: 107.200kr
År 3: 121.200kr
År 4: 135.300kr
År 5 och resterande år: 149.100kr.
Inga större planerade renoveringar i närtid.
2025: Renovering av entre trappor för att åtgärda hål under trapporna
Renovering av duschutrymme i föreningslokalen samt lättare renovering av övriga utrymmen i förenings lokalen.
2024:Renovering av ytterdörrar, Reparation av toalett i föreningslokal, Underhåll/inoljning av picnic bord i trädgården, tak Målning.
2022: Nya tvättmaskiner
2021: OVK.
2021: Insättning av fönsterventiler i lägenheterna.
2020: Relining / reparation av liggande avloppsstammar.
2018: Byte av värmepump.
2017: Reparation av dränering.
2017: Installation av dagvattenpump.
2017: Reparation / byte av avloppsrör.
2016: Installation av fiber IP-Only.
2015: Renoverades samtliga fönster i föreningen.
2010: Dränering av grunden.
2009-2010: renoverades trapphus och tvättstugan fick nya maskiner.
2009: Säkerhetsdörrar installerades.
2007: Stambyte i kök och badrum.
2007: Även elstammar byttes.
- Källarförråd med träväggar.
- Cykelrum finns i trappuppgången i port 22.
- Gemensam tvättstuga i källaren (mellan port 24-26).
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
24 794 kr
Avgift
3 464 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
190 kr/månHushållsström
170 kr/månSammanlagd driftskostnad
360 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,87794 %Andel av årsavg.
5,04600 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde421 m4 min3 min8 min
-
Hav805 m6 min5 min16 min
-
Sjö749 m6 min6 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.