Mariestadsvägen 20 / Björkhagen / Johanneshov / Stockholm

Utmärkt 3:a med ljusa ytskikt och stor uteplats i solläge!

Boarea
56 kvm
Avgift
3 732 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Hjärtligt välkommen till denna stilfulla lägenhet med utmärkt läge på lugn gata i rofyllt område. En välplanerad lägenhet i vacker fastighet med ljusinsläpp ifrån flera väderstreck. Här erbjuds generös takhöjd, ett väl tilltaget vardagsrum med ljusa ytskikt och vackert golv samt utgång till trädeckad altan i söderläge mot lugn baksida! Fräscht kök med ljus skåpsinredning och goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, rikligt utrustat. Två bra sovrum där det ena fungerar utmärkt som barnrum alt kontor.

Här bor Ni i stabil Brf, granne med nackareservatet och allmänna kommunikationer och livsmedelsbutiker endast en kort promenad bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall,
    Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en rogivande hall med ljusa ytskikt samt tidstypiskt plankgolv. En utmärkt hall som erbjuder avhängningsmöjligheter via hatthylla och förvaringsmöjligheter via garderob, båda direkt innanför ytterdörren. Detta är en inbjudande hall som gränsar till badrum, sovrum samt vardagsrum.

    Badrum,
    Badrum med ljust kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Ett badrum utrustat med badkar med duschmöjligheter intill vägg med vädringsfönster ut mot gatan. Övrig utrustning består av wc-stol, handfat med förvaringsmöjligheter via kommod i vitt utförande. Ovanför handfatet sitter ett badrumsskåp med dubbla spegeldörrar.

    Vardagsrum,
    Ett väl tilltaget rum med härlig rymd och ett rikligt ljusinsläpp via stort fönsterparti och altandörr som vetter åt söder. Ett rum med möbleringsalternativ som idag disponeras genom soffa, soffbord, fåtölj och mediamöbel. Matplats för större sällskap invid ingång till sovrum 2 utan problem. Ett vardagsrum att trivas i med ljusa ytskikt och vackert parkettgolv.

    Uteplats,
    Via vardagsrummet nås den stora trädäckade altanen med plats för bord och stolar samt planteringar i krukor etc. En utmärkt plats att umgås på under sommarmånaderna, belägen mot ett stilla skogsparti i rakt söderläge med många soltimmar.

    Kök,
    Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter via ljus skåpsinredning högt som lågt. Ett kök med gott om avlastning-/arbetsyta via bänkskiva i massiv trä. Väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd med vitt kakel som stänkskydd. Ett kök med ljusinsläpp via fönsterparti mot gatan. Kökets väggar är ljust färgsatta och smälter fint samman med det vit-betsade plankgolvet. Köket är utrustat med ugn och micro i högskåp, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

    Sovrum 1,
    Rymligt sovrum som idag disponeras av dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummets väggar och tak är ljust färgsatt med undantag för tapetserad fondvägg med blomstrande motiv i grön ton. Rikligt med ljusinsläpp via fönsterparti med djup sten-nisch som vetter åt söder. Oslagbara förvaringsmöjligheter via dubbla integrerade garderober med tidstypiska dörrar och beslag. Möjlighet att ställa in extra byrå intill fönstret för den som önskar.

    Sovrum 2,
    Detta rum ligger i anslutning till vardagsrummet och här huserar familjens yngsta medlem. Rummet nås via köket och vardagsrummet och disponeras genom säng och byrå. Väggarna är ljusa med undantag för tapetserad fondvägg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1943
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering sker på gatan i mån av plats i enlighet med Stockholm Stads bestämmelser.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 732 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriska tillägg:
    Bredband 500/1000 Mbit/s. 169 kr/ månad.
    Faktisk kostnad: 3901 kr/ månad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1162.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    3,5460900
  • Andelstal insats:
    3,4627500
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Ampeln 12.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Ampel 12 registrerades 2006-05-02 och förvärvade fastigheten 2009-08-13. På föreningens mark uppfördes en huskropp under 1943. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (43 kvm) samt 3 lokaler med hyresrätt fördelade på adresserna Mariestadsvägen 14-22. Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 1560 kvm. Föreningens innehar marken med tomträtt. Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB och den tekniska förvaltningen har ombesörjts av STOFT Fastighetsförvaltning. Fastigheten är försäkrad till fullvärde via Trygg-Hansa . I försäkringen ingår även styrelseansvarsförsäkring, bostadsrättstillägg samt försäkring mot ohyra. Föreningen har en stabil ekonomi.

    Resultat 2017:
    -757 151 kr
    I resultatet ingår avskrivningar på 372 004 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli - 385 147kr.

    Kassa:
    1 824947 kr enligt årsredovisning 2017.

    Skuldsättning:
    6726 kr / kvm, långfristiga skulder 9 705 000 kr, kortfristiga skulder 788 352 kr. Enligt årsredovisning 2017. Total bostadsyta 1560 kvm.

    Kostnader:
    Överlåtelseavgift: 1162,5 kr, betalas av köparen.
    Pantsättningsavgift: 465 kr.

    Genomfört underhåll:
    2019:
    -Nytt skalskydd (säkerhetsklassat låssystem) +portkod i portar och källardörrar.

    2018:
    - Nytt yttertak, taksäkerhet, isolering skorstenar.
    - Tilläggsisolering av vind.
    -Installation av ny fjärrvärmecentral.
    -Nytt ytskikt i pannrum.

    2017:
    -Byte av fastighetens radiatorventiler och injustering av värmesystemet.

    2016
    - Fällning och beskärning av träd på gården.
    - Renovering av hyreslägenhet.
    - Installation av fiber. Draget till samtliga lägenheter.

    2015
    - Påbörjat odlingslådor på tomten. Beräknas färdig 2017.

    2014
    - Målning av samtliga trappuppgångar och tvättstugan.

    2013
    - OVK genomförd och godkänd.
    - Ombyggnation av föreningslokalen.
    - Putsning och murning av entrétrappor.
    - Ny maskinpark installerad i tvättstugan samt nytt bokningssystem.

    2012
    - Nya säkerhetsdörrar till entré samt källargång.
    - Byte av elstigar samt framdragning av 3-fas till alla lägenheter.
    - Renovering av skorstenar.
    - Relining av avloppsstammar.

    2011
    - Uppfräschning av gård.

    1997
    - Byte av V/A-stammar.

    Pågående projekt:
    - Balkongutredning,
    - OVK.
    - Offertförfarande för källarfönster pågår (bräknas genomföras i sommar)

    Avgiftsförändringar:
    Styrelsen valde att höja avgiften med 4% 1/1-18 pga ökande kostnader för drift. Finns inga klubbade beslut angående avgiftsförändring i dagsläget
    18/4-19.

    Gemensamma utrymmen:
    Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga i källaren vid port 16 som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkrum och mangel. Bokning sker genom nyckelsystem. Förvaringsrum för cykel och barnvagn finns i fastigheten.

    Övernattningsmöjlighet:
    -En lokal, som kan nyttjas för övernattning, då man har gäster på besök.
    -en stor baksida, med möjlighet att grilla, och odlingar, med möjlighet att få hämta grönsaker

    Hushållssopor:
    Vanliga hushållssopor lämnas i markerade kärl som finns placerade utanför huset på Mariestadsvägen.

    Kabel-TV/Bredband:
    Anslutning till kabel-tv via ComHem och fiber via Ownit. Gruppavtal tecknat, 500/1000 Mbit/s.

    Tomträttsavgäld:
    Nuvarande avtal gäller till 2023, kostnad är 106 600 kr / år.

    Övrig info:
    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ampeln12.se
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pavelsen Sweden Group AB
    373 m
    Kryddan
    431 m
    Wok 88 HB
    468 m
    Hammarby Pizzeria
    471 m
    Höjdens Pizzeria
    474 m
  • Skolor
    Förskolan Sjöfararen
    277 m
    Ekbackens Förskola AB
    435 m
    Björkhagens skola
    471 m
    Förskolan Solvändan
    474 m
    Kronans förskola
    486 m
  • Mataffärer
    Lidl
    778 m
    Studio Hybrid Forest AB
    956 m
    ICA Kvantum
    1,42 km
    ICA Supermarket Enskededalen
    1,61 km
    Hemköp
    1,8 km
  • Kommunikationer
    Hammarbyhöjden
    303 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    441 m
    Finn Malmgrens plan
    466 m
    Björkhagen
    682 m
    Sparrmansvägen
    708 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    1,28 km
    Nacka station
    1,57 km
    Henriksdal station
    1,74 km
    Saltsjö-Järla station
    2,49 km
    Lillängen station
    3,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sickla station
  • 1,28 km
  • 10 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
  • 303 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 660 m
  • 9 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 534 m
  • 10 min
  • 2 min
  • 8 min
Området

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.

Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.

Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.

Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.

Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier