Behållare Behållare
Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Nathorstvägen 54
Boarea
45 kvm
Avgift
3 790 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Stilren tvåa med balkong och ett utmärkt läge i Hammarbyhöjden!

Välplanerad lägenhet om 45 kvm med genomgående fina ytskikt och mycket charm! Här saluförs en attraktiv tvåa i fastighet som totalrenoverades under 2015. Ett utmärkt första boende beläget på första våningen med utgång till balkong från spatiöst vardagsrum i solsäkert läge. Ett enastående boende med rymd, vackra golv, generös takhöjd och fönsterpartier i flera väderstreck samt genomtänkta djupa förvaringslösningar. En lägenhet med rofyllt sovrum mot lugn och lummig framsida samt ett renoverat kök som både är stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, välutrustat. Helkaklat duschrum som är förberett för tvättmaskin.

Här i Hammarbyhöjden är det lätt att trivas, läget på Nathorstvägen är helt enkelt fenomenalt. Här bor du naturnära med Hammarbyhöjdens centrum på bekvämt avstånd. Nackareservatet ligger en promenad bort och i området finns matbutiker, caféer, rofyllda grönområden och tunnelbanestationerna Skärmarbrink / Hammarbyhöjden – perfekt för dig som älskar närhet till naturen!

Budgivning pågår
2 675 000 kr
Utgångspris 2 395 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilren tvåa med balkong och ett utmärkt läge i Hammarbyhöjden!

Välplanerad lägenhet om 45 kvm med genomgående fina ytskikt och mycket charm! Här saluförs en attraktiv tvåa i fastighet som totalrenoverades under 2015. Ett utmärkt första boende beläget på första våningen med utgång till balkong från spatiöst vardagsrum i solsäkert läge. Ett enastående boende med rymd, vackra golv, generös takhöjd och fönsterpartier i flera väderstreck samt genomtänkta djupa förvaringslösningar. En lägenhet med rofyllt sovrum mot lugn och lummig framsida samt ett renoverat kök som både är stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, välutrustat. Helkaklat duschrum som är förberett för tvättmaskin.

Här i Hammarbyhöjden är det lätt att trivas, läget på Nathorstvägen är helt enkelt fenomenalt. Här bor du naturnära med Hammarbyhöjdens centrum på bekvämt avstånd. Nackareservatet ligger en promenad bort och i området finns matbutiker, caféer, rofyllda grönområden och tunnelbanestationerna Skärmarbrink / Hammarbyhöjden – perfekt för dig som älskar närhet till naturen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Utgång till balkong ifrån vardagsrummet. Rymlig balkong med plats för bord och stolar samt planteringar i krukor etc.
Story telling image
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med möbleringsalternativ och ett gediget ljusinsläpp via generösa fönsterpartier mot fastighetens baksida.
Story telling image
Kök
Välplanerat och välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter genom vit skåpsinredning. Ett kök med utmärkt läge i öppen planlösning mot sällskapsrummet.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall,
Välkomnande entréhall med ljusa väggar och vacker ekparkett som också är genomgående i lägenheten. Entréhall med säkerhetsdörr ut mot trapphus samt hatthylla (hatthylla ingår ej) och integrerad garderob / städskåp för diverseförvaring. En stilren hall som ger ett gott första intryck!

Vardagsrum,
Ett rymligt, välplanerat och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter åt sydväst. Ett väl tilltaget vardagsrum som rymmer såväl matsalsdel som soffgrupp, bokhyllor och mycket annat. Ett rum med härlig rymd och djupa fönsternischer i sten samt utgång till balkong med plats för bord och stolar samt planteringar. Punktbelysning i tak ovanför tv:n via infällda spotlights. Ett rum lätt att trivas i!

Kök,
Stilrent och funktionellt kök med rikligt av förvaringsmöjligheter i djupa lådor och skåp i vitt. Arbetsytor och avlastningsyta via mörk bänkskiva av granit med diskho i rostfritt. Väggen mot bänkskivan är beklädd av ett vitt kakel med ljusa fogar som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn samt kyl/frys. Ljusinsläpp via stort fönsterparti mot fastighetens baksida samt belysning via infällda spotlights i taket. Köket ligger i en socialt öppen planlösning med vardagsrummet, ett utmärkt kök som tillgodoser alla yviga hemmakockars behov!

Sovrum
Från vardagsrummet når du detta väl tilltagna sovrum, ett rogivande, inbjudande rum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter via garderober med skjutdörrar i vitt utförande. Ljusinsläpp via dubbla fönsterpartier mot fastighetens framsida. Ett utmärkt sovrum som inrymmer med enkelhet även arbetsplats med skrivbord.

Badrum,
Lägenhetens badrum ligger i entréhallen och renoverades under 2015. Ett rymligt badrum med vit-kaklade väggar samt mörkgrått klinkergolv med komfortvärme. Badrummet är utrustat med handfat med kommod i vitt utförande med dubbla lådor för diverse förvaring. Ovanför handfatet finns ett badrumsskåp med spegeldörr. Intill handfatet finns vägghängd wc-stol samt duschhörna med vikbara glasdörrar. Förberett för tvättmaskin intill duschhörnan. Övrig utrustning består av handdukstork, belysning i tak via infällda spotlights.
Fakta
Beskrivning
Boarea
45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Ekonomi
Avgift
3 790 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 280 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4070 kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,07400
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Husspindeln 2.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Husspindeln 2 (769628-1232) innehar tomträtten på fastigheten med samma namn (Stockholm) Husspindeln 2. Föreningen bildades 2014 och har 14 bostadsrättslägenheter. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028. Byggnadsår 1938, fastighet totalrenoverad 2015. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Genomförda renoveringar:
2021: Radonmätning med godkänt resultat.
2014-2015: Totalrenovering.

Kommande renoveringar:
Inga större kommande renoveringar.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har sex stycken parkeringsplatser som kostar 450 kr/månad.
Kösystem och för närvarande finns det 2 platser lediga.
I övrigt råder det boende- datumparkering på gatorna i området.

Förråd:
Källarförråd.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med två tvättmaskiner samt torktumlare, torkskåp och mangel.
- Bokningsbar uteplats med möblemang och grillar.

Kabel-TV & Bredband:
Bredband 1000/1000 mbit/s samt TV-paket Bas genom Allente (tidigare Viasat) via IP Only Stadsnät. Obligatorisk avgift för bredband + TV: 280 kr/mån

Uppvärmning via bergvärmeanläggning.

Ventilation:
Mekaniskt tryckstyrt frånluftssystem med friskluft via springventiler.

Avgiften inkluderar:
Värme, VA & sophantering samt bredband och tv (vilket är ett obligatoriskt tillägg, 280 kr/mån)exkl.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 790 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 280 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4070 kr/mån.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,07400
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Golf Gym Tunnelbana Utegym Parker/Grönområden Barnvänligt Restauranger Caféer Motionsspår Bilpooler Cykelbanor

Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Rhodos
      258 m
    • Behandlingskompetens
      358 m
    • Two Thai Take Away
      381 m
    • Restaurang Gous Garden
      387 m
    • MINI SUSHI
      398 m
    • Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
      131 m
    • Hammarbyskolan Norra
      212 m
    • Återvändarskolan
      283 m
    • Kristna skolan
      354 m
    • Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
      368 m
    • Lidl
      926 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      982 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,68 km
    • Hemköp Skanstull
      1,76 km
    • Kina Li
      1,78 km
    • Garagevägen
      185 m
    • Sparrmansvägen
      193 m
    • Skärmarbrink T-bana
      266 m
    • Solandergatan
      333 m
    • Henriksdal station
      2,09 km
    • Stockholms södra
      2,75 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,39 km
    • Årstaberg
      3,74 km
Avstånd
  • Grönområde
    618 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    2,09 km
    10 min
    11 min
    36 min
  • Hållplats - Garagevägen
    185 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    1,15 km
    7 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    1,13 km
    7 min
    7 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.