Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 27

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 27

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Högst upp med genomgående ljus, generöst kök och balkong i söder!

Högst upp i huset på Finn Malmgrens väg 27 väntar en ljus och välplanerad tvåa om 51 kvm. Här skapar ett generöst kök, ett rymligt vardagsrum och fönster i motsatta väderstreck en luftig bostad med fint genomgående ljus. Balkongen ligger i rakt söderläge och blir en solig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Den ljusa och rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck och erbjuder gott om förvaring i tre djupa garderober. Här finns utrymme för såväl ytterkläder och skor som väskor och annat som behöver en egen plats.

Köket har generösa proportioner och två fönster som ger ett fint ljus över både arbetsytor och matplats. Här ryms ett stort matbord där familj och vänner kan samlas, samtidigt som gott om arbetsyta och förvaring gör köket praktiskt i vardagen. På golvet ligger klinker med behaglig golvvärme.

Vardagsrummet är stort och lätt att möblera med en ordentlig soffgrupp, fåtölj och kompletterande förvaring. Fönster och balkong vetter rakt mot söder och ger rummet ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du balkongen, där det finns plats för bord, stolar och planteringar i krukor. Det soliga läget bjuder in till långa stunder utomhus.

Sovrummet ligger intill vardagsrummet och har fönster mot fastighetens baksida, med ett lugnt läge utan insyn. Det helkaklade badrummet har golvvärme och ett eget fönster som bidrar med dagsljus.

Bostaden tillhör stabila Brf Solen, med god kassa och en fastighet där stambyte genomfördes 2005. Här bor du i ett funkishus från 1939, med ett centralt läge i Hammarbyhöjden och nära till tunnelbana, matbutiker och vardagens service.

Hammarbyhöjden förenar småstadskänsla med närheten till Stockholm city. Mellan de tidstypiska husen finns lummiga gårdar, uppvuxna träd och gröna promenadstråk. I närområdet väntar caféer och restauranger, medan Nytorps Gärde och Nackareservatet ger gott om möjligheter till promenader, löpning och friluftsliv. Med tunnelbanan når du snabbt Södermalm och citys breda utbud av shopping, kultur och nöjen.

Boarea

51 kvm

Avgift

4 365 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Finn Malmgrens Väg 27.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

070-897 83 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Trivsam balkong högt upp i huset, vänd mot söder med gott om sol. Här ryms bord och stolar för kaffestunder och långa frukostar, inramade av grönska och blommande planteringar i krukor. Balkongen nås direkt från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

Balkong

Läge

Trapphusets mjukt rundade fasad och höga fönsterpartier ger Finn Malmgrens väg 27 en särskild elegans. Ett vackert funkishus med ett fint läge i Hammarbyhöjden, där grönskan och närheten till stadslivet möts.

Planlösning

Generösa rum och vackert ljusinsläpp präglar denna omtyckta planlösning. Det rymliga köket ger gott om plats för middagsbjudningar, medan två ingångar skapar ett naturligt flöde genom bostaden. Gott om förvaring bidrar till en genomtänkt helhet.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

27:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften.

Internet:
Fiber via Banhof.

Ekonomi

01

Avgift

4 365 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

9,92910 %

Andel av årsavg.

0,0817348

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Solen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1987. Föreningen äger fastigheten Polarforskaren 10 på Finn Malmgrens väg 27–29 i Hammarbyhöjden. Huset uppfördes 1939 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden uppgick under 2025 till 97 600 kr per år.

Föreningen omfattar 12 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med en sammanlagd bostadsyta om 624 kvm. Byggnadens totalyta uppgår till 713 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB och fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Enligt årsredovisningen för 2025 uppgick föreningens totala lån till 6 381 500 kr vid årets slut, fördelade på fyra lån hos Swedbank. Skuldsättningen motsvarade 8 950 kr per kvm totalyta. Under året amorterades 66 000 kr.

Kassa och bank uppgick till 465 357 kr vid årsskiftet, jämfört med 383 523 kr föregående år. Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt och uppgick till 147 834 kr. Soliditeten var 63 procent och fonden för yttre underhåll uppgick till 90 200 kr.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfsolen.hemochfastighet.se

Förråd:
Till lägenheten tillhör källarförråd.

Parkeringsmöjligheter:
Parkeringsplatser hyrs ut av föreningen för 600 kr/mån.
Garage: Litet garage 1200kr/mån, stort 1800kr/mån.
Separat kö.
I övrigt råder boendeparkering via Stockholms Stad.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-08-12).

Utförda renoveringar

2023: Relining av bottenstammar.
2023: Stamspolning.
2020: Ombildning av lokal samt försäljning av den lägenheten.
2020: Målning av tak.
2019: Renovering samt målning av fönster och målning av balkonger.
2017: Isolering av vinden med lösull.
2016: Installation av fiber.
2015: Godkänd OVK.
2014: Bytt husets fjärrvärmecentral samt alla radiatorventiler.
2012: Installation av individuella elmätare.
2010: Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2009: Montering av ljudisolerande fönster mot gatan.
2007: Tvättstugan installerades.
2005: Fasadrenovering inkl balkonger.
2005: Stambyte, byte av elstigar, takrenovering samt renovering av fasader och balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel i källaren.
- Cykelförråd.
- Bastu.
- Gemensam gård med grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

495 640 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 365 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

9,92910 %

Andel av årsavg.

0,0817348

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.