Behållare Behållare

Johanneshov, Stockholm
Palandergatan 49, 2 Tr

Boarea
52 kvm
Avgift
3 725 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3

3:a med balkong i soligt söderläge, 2 bra sovrum, renoverat kök och badrum, 2 T-banelinjer nära.

3:a i höjden med perfekt funktion i balans av design. Nyrenoverat kök och badrum i tidlösa färger och former. Balkong i solsäkert söderläge, tidlösa detaljer i bostaden skapar ett varmt hem, riktigt bra läge med närhet till två (!) T-banelinjer vilket gör innerstan blixtsnabbts-nära, väl fungerande förening i fastighet i god kondition, Nackareservatets utegym, upplysta löpspår, golfbana och sjöar en uppvärmning bort. Den här livskvaliteten kan bli din. Snart. Kom till visningarna :)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

3:a med balkong i soligt söderläge, 2 bra sovrum, renoverat kök och badrum, 2 T-banelinjer nära.

3:a i höjden med perfekt funktion i balans av design. Nyrenoverat kök och badrum i tidlösa färger och former. Balkong i solsäkert söderläge, tidlösa detaljer i bostaden skapar ett varmt hem, riktigt bra läge med närhet till två (!) T-banelinjer vilket gör innerstan blixtsnabbts-nära, väl fungerande förening i fastighet i god kondition, Nackareservatets utegym, upplysta löpspår, golfbana och sjöar en uppvärmning bort. Den här livskvaliteten kan bli din. Snart. Kom till visningarna :)

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré
En påtaglig värme för alla vänner och dig själv slår dig när du kommer till den här entrén. Tidlös tapet i perfekt harmoni med klinkergolvet. Platsbyggd garderob. Hatthylla. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Ljust lättmöblerat vardagsrum som rymmer både stor skön soffa, tv-möbel och matplats för upp till sex personer. Utgång till den solsäkra balkongen. Nyslipat och hårdvaxoljat furugolv och målade väggar.

Balkong
Den solsäkra balkongen blir en självklar plats för avkoppling och rekreation. Trätrall.

Sovrum
Sovrummet rymmer både bred dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Klädkammare intill sovrummet. Furugolv och ljusmålade väggar.

Sovrum
Det perfekta barnrummet eller tonårsrummet när det behövs stängas om en.
Smart sänglösning där förvaringen är dold under madrassen. Dörr till kök och vardagsrum.

Kök
Nyrenoverat kök i tidlös design i ljusa toner med kontraster av mörkt, mycket sobert och med utmärkta beredningsytor och förvaring.

Badrum
Ljust helkaklat duschrum från 2016 i modert snitt och vackra kontraster mellan ljust och mörkt. Regndusch, vikbar duschvägg och golvvärme. Stort vädringsfönster som släpper in rikligt med ljus.
Fakta
Beskrivning
Boarea
52 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1942
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fri parkering på gatan. Flera gator omkring erbjuder parkeringsmöjligheter. Städdag en dag/vecka vintertid.
Ekonomi
Avgift
3 725 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 175 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 900 kr/mån.
Försäkring
139 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
289 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
7,76%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inga inga beslut om en kommande avgiftshöjning.
Föreningen
Benämning
Brf Fästingen.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Fästingen har totalt 18 lägenheter. 17 stycken lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen har även en lokal som är uthyrd till ett företag. Föreningens ekonomi förvaltas av Bostadsförvaltning Sverige AB. Fastigheten byggdes mellan 1942 och 1943 av arkitekten Archibald Frid. Brf Fästingen godkänner delat ägande, max 2 stycken. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-03-31 Den nya avgälden kommer att höjas i etapper i fem år för att landa på 140 500 kr/år.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://sites.google.com/view/fastingen/start

Genomförda renoveringar:
2021: Internmätning el (fördelning av producerad solenergi mellan lägenheter).
2021: Installation av solceller på taket!
2020: OVK.
2020: Installation av fläktar till ventilationskanaler.
2019: Ventilationsrengöring.
2019: Ny inkommande vattenledning, avloppsstam och renslucka från lokalen till kommunalt ledningsnät.
2019: Service av värmecentral. Byte av värmeväxlare och cirkulationspump.
2018: Rivit förråd för att gå större cykelrum.
2018: Renovering hyresrätt.
2018: Nya elstigar - 3 fas. Elcentral.
2017: Fastighetens avloppsstammar har filmats.
2017: OVK.
2016: Lås och dörrar.
2016: Stamspolning och filmning.
2014: Renovering entréport.
2013: Renovering av fasaden.
2012: Fönsterrenoveringar/alla fönster och fönsterdörrar till balkongen är bytta under våren 2012 till 3-glas isolerruta.
2010: Stamspolning.
2010: Radiatorbyte.
2010: Byte av termostater.
2009: Omläggning av tak.
1997: Stambyte.
1996: Omfattande renovering av byggnaden.

Pågående renoveringar:
2021: Renovering av tvättstugans tak.
(Är en mindre renovering och inte med i någon verksamhetsberättelse än).

Kommande/planerade åtgärder och renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2016.
2021: Målning trapphus.
2021: Målning takfot.
2021: Byte ytterportar.
2021: Relining avloppsstammar.

Kommande avgiftsförändringar:
Brf Fästingen har inga planerade eller kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-24).

Kabel-TV&bredband:
Kabel-TV och internet 100/10 via ComHem till en obligatorisk kostnad om 175kr/mån på månadshyran.

Parkeringsmöjligheter:
Det råder datumparkering på gatorna i området. Det går att teckna boendeparkering via Stockholms Stad till en kostnad av 500 kr/månad.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Källarförråd
- Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare, mangel och arbetsbänkar samt torkrum.

Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi.

Övrigt:
Föreningen har ett gemensamt elavtal som föreningen förvaltar för att minska kostnaderna. Boende kan med andra ord inte teckna egna elhandelsavtal.

Gas (Kök): Stockholm Gas - 100% Biogas. Faktura från Energikundservice, faktureras 4 gånger per år, fast pris oavsett hur mycket som används.

Uppvärming via vattenburen fjärrvärme.

Fönster:
3-glas energiglas.

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns barnvagns- och cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. I tvättstugan finns det 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st mangel.
Området
Hammarbyhöjden är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun och ingår i Skarpnäcks församling. Hammarbyhöjden kallas för "den vita staden", vilket är ett begrepp som brukar förknippas med ett flertal olika städer och områden, i regel på grund av en vit färgsättning, men ofta även associerat till en modernistisk arkitektur för ljus och hygien.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 725 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 175 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 900 kr/mån.
Försäkring :
139 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
289 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
7,76%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inga inga beslut om en kommande avgiftshöjning.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Rhodos
      214 m
    • Kvack! Stockholm
      304 m
    • Two Thai Take Away
      306 m
    • Restaurang Gous Garden
      313 m
    • Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
      432 m
    • Återvändarskolan
      217 m
    • Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
      246 m
    • Voce Viva Sångstudio
      254 m
    • Hammarbyskolan Norra
      325 m
    • Arbete
      351 m
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      468 m
    • Hemköp
      859 m
    • Lidl
      962 m
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,06 km
    • P.A.K68 Import&Export AB
      1,62 km
    • Georgios Chloros
      71 m
    • Skärmarbrink
      144 m
    • Garagevägen
      246 m
    • Solandergatan
      296 m
    • Sparrmansvägen
      327 m
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    7 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    1,11 km
    6 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Georgios Chloros
    71 m
    3 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren