Behållare Behållare

Johanneshov, Stockholm
Palandergatan 9 3tr

Boarea
38 kvm
Avgift
3 326 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns ej)

Högst upp på gavel med stor balkong i sydvästläge och nära 3 st T-banelinjer.

Du behöver inte längre tänka tidtabeller! T-bana Skärmarbrink (350m) eller Gullmarsplan (500m) gör att du har snabb access till gröna linjens samtliga tre linjer! Snabbt in till stan eller söderut. Cykelavstånd till Södermalm och på helgerna, kanske en skön upplevelse i Nackareservatet, eller golfbanan vid Söderbysjön. Balkong i sydvästläge ger härliga soltimmar från morgon till kväll. Njut av att bo högst upp, fritt från insyn eftersom på andra sidan gatan är det helt öppet grönområde. Hammarbyhöjden erbjuder mycket grönska och begränsad biltrafik så det är livskvalitet att bo här.

Det är något speciellt att bo högst upp på en gavel med ljus som flödar in från två väderstreck in mot lägenheten! Balkongen och vardagsrummet som gränsar till varandra blir den absoluta platsen att trivas i ensam och med alla vänner. Matplats för det stora sällskapet, mediabänk, kanske del för hemmakontoret. Kök med fina arbetsytor och förvaring. Kan ge plats för sittyta om man tar bort skåp längst med ena långväggen. Passagen mellan vardagsrum och sovrum har praktisk förvaring med skjutdörrar, ingång till ett ljust badrum tack vare fönster och i änden av passagen sovrum för både en eller två personer beroende på sängstorlek. Har du själv bil så finns p-plats på föreningens baksida att hyra och dessutom möjlighet till laddstolpe eller boendeparkering på gatan.

Utgångspris
2 195 000 kr
03
OKT
Söndag
12:05-12:35

Anmälan krävs

04
OKT
Måndag
17:30-17:50

Anmälan krävs

Högst upp på gavel med stor balkong i sydvästläge och nära 3 st T-banelinjer.

Du behöver inte längre tänka tidtabeller! T-bana Skärmarbrink (350m) eller Gullmarsplan (500m) gör att du har snabb access till gröna linjens samtliga tre linjer! Snabbt in till stan eller söderut. Cykelavstånd till Södermalm och på helgerna, kanske en skön upplevelse i Nackareservatet, eller golfbanan vid Söderbysjön. Balkong i sydvästläge ger härliga soltimmar från morgon till kväll. Njut av att bo högst upp, fritt från insyn eftersom på andra sidan gatan är det helt öppet grönområde. Hammarbyhöjden erbjuder mycket grönska och begränsad biltrafik så det är livskvalitet att bo här.

Det är något speciellt att bo högst upp på en gavel med ljus som flödar in från två väderstreck in mot lägenheten! Balkongen och vardagsrummet som gränsar till varandra blir den absoluta platsen att trivas i ensam och med alla vänner. Matplats för det stora sällskapet, mediabänk, kanske del för hemmakontoret. Kök med fina arbetsytor och förvaring. Kan ge plats för sittyta om man tar bort skåp längst med ena långväggen. Passagen mellan vardagsrum och sovrum har praktisk förvaring med skjutdörrar, ingång till ett ljust badrum tack vare fönster och i änden av passagen sovrum för både en eller två personer beroende på sängstorlek. Har du själv bil så finns p-plats på föreningens baksida att hyra och dessutom möjlighet till laddstolpe eller boendeparkering på gatan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Gavel högst upp...
...helt ogenerat mot grönska och solen! För att vara Hammarbyhöjden så är den här balkongen stor och du har plats för både middag och fördrinkar innan staden ska besökas.
Story telling image
Gavel med ljusinsläpp från två...
...väderstreck! Vardagsrummet är verkligen en plats att hänga, äta middag, kontorsdel och eftersom vardagsrum och balkong gränsar till varandra så är inne och ute verkligen sammankopplade.
Story telling image
Högst upp på gavel...
...helt öppet mot grönområdet med fri blickvy över Globen i bakgrunden som kvällstid ofta bjuder på färgspel. Alltid något att beskåda från hemma.
Fakta
Beskrivning
Boarea
38 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ekonomi
Avgift
3 326 kr/mån
Försäkring
205 kr/mån
Hushållsström
390 kr/mån
Bostadsrättstillägg
39 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
634 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.0795%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Palandergatan 7-9.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Palandergatan 7-9 är en äkta förening och består av 12 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och byggdes 1938. Föreningen har även en lokal som är uthyrd. Föreningen förvärvade fastigheten under 2002. Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld till och med år 2028-03-31. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Genomförda renoveringar:
2021: OVK.
2020: Renovering av muren.
2019: Renovering och målning av tak.
2019: Reparation av fasad.
2019: Uppdatering parkering.
2018: Ny torktumlare.
2017
: Byte av varmvattenpanna.
2017: Installation av fiber.
2016: Renovering av hyreslokal.
2016: Belysning parkering.
2014: Gjutning i källargolv, trappa, rensluckor och mark.
2014: Stamspolning och inspektion av avlopp.
2014: Byte av kodlås.
2013: Golvbyte i lokal.
2013: Tilläggsisolering av vind.
2012: Energideklaration.
2012: OVK.
2010: Underhållsbesiktning.
1999: Byte av v/a stammar.
1994: Byta av elstammar.
1993: Putsades fasaden.

Kommande renoveringar:
2021: Ventilationsarbete.
Föreningen planerar att ändra på sopkärlen och börja sortera matavfall.
Inga större kommande renoveringar är planerade.

Kommande avgiftsförändringar:
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-09-19).
Föreningen höjde avgiften 2021-01-01.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.
- Cykelrum.

Kabel-TV&Bredband:
Leverantör av internet/fiber är Bahnhof. Bredbandskostnaden ingår i månadsavgiften.
(Uppkoppling på 1000/1000 Mbit/s.)
Huset har TELE 2 som tv-leverantör: grundutbud.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 1,5 kvadrameter.

Parkeringsmöjligheter:
Totalt har föreningen 8 parkeringsplatser. I dagsläget 3 lediga p-platser.
De kostar 500kr i månaden. Om alla är upptagna får man ställa sig i kö men nu finns det som sagt platser.

Avgiften inkluderar:
Uppvärmning, vatten och bredband.

Ventilation: Självdrag
Området
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 326 kr/mån
Försäkring :
205 kr/mån
Hushållsström :
390 kr/mån
Bostadsrättstillägg
39 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
634 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.0795%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
      85 m
    • Hammarby Thai Wok
      94 m
    • Two Thai Take Away
      161 m
    • Pizzeria Rhodos
      282 m
    • Restaurang Magnus Hörna
      284 m
    • Återvändarskolan
      231 m
    • Voce Viva Sångstudio
      298 m
    • Fryshuset Grundskola
      372 m
    • Birkagårdens Folkhögskola
      413 m
    • Fryshuset Gymnasium
      413 m
    • Hemköp
      529 m
    • Lidl
      953 m
    • Hemköp Skanstull
      1,31 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,36 km
    • EVERGREEN
      1,84 km
    • Solandergatan
      183 m
    • Skärmarbrink
      248 m
    • Georgios Chloros
      395 m
    • Globes Kök & Bar
      410 m
    • Gullmarsplan
      450 m
Avstånd
  • Vatten
    761 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Sjö
    808 m
    11 min
    11 min
    11 min
  • Hållplats - Solandergatan
    183 m
    1 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren