MODERN bostad, ÖPPEN planlösning, LJUSINSLÄPP från två håll, nära T-bana och Södermalm
MODERN bostad, ÖPPEN planlösning, LJUSINSLÄPP från två håll, nära T-bana och Södermalm
Riktigt bra läge nära Södermalm och innerstan, T-banans två gröna linjer passerar Skärmarbrink och du är innanför tull på några minuter. Nära service, centrum, vatten och Nackareservatet. Livskvalitet för den som vill bo nära staden. Välkommen till visning.
Denna moderna bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Palandergatan ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Skärmarbrink, dit kommer du med en promenad på någon minut. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
42 kvm
2 289 kr/mån
2 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik för mer information kring Palandergatan 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Givetvis gör diskmaskinen jobbet efter att matkonstnären har gjort sitt. Köket inbjuder till matglädje och det är möjligt att ha föräldrar och svärföräldrar över på sittande middag i första bostaden - bon appétit.

Givetvis gör diskmaskinen jobbet efter att matkonstnären har gjort sitt. Köket inbjuder till matglädje och det är möjligt att ha föräldrar och svärföräldrar över på sittande middag i första bostaden - bon appétit.
Tidlöst badrum i moderna kontraster av ljust och mörkt. Bra naturligt ljus och praktisk vikvägg/duschvägg så att rummet upplevs större.

Utmärkt ljusinsläpp i vardagsrummet som hänger samman med köket. Fönster i två vädersträck och den öppna planlösningen skapar en modern känsla i bostaden.
-
En eller två - du bestämmer. Sovrum med plats för bred säng så att det går att sova två permanent eller två vid besök. Alltså går det utmärkt att sova en i stor säng.
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och tak som kontrasterar harmoniskt mot ett genomgående trägolv. Effektivt kök med fina arbets- och avlastningsytor och förvaring i skåp och hyllor. Äntligen slippa diska - det gör diskmaskinen åt dig. Matplats i anslutning till köket som gränsar till vardagsrummet. Här sitter man bekvämt tre personer och har man ett fällbord så kan man ha herrmiddag eller tjejerna över på middag före staden nattscen ska besökas. Stort fönsterparti och vädringsfönster med äggvred och fönsterbräda i sten som är original och ett fantastisk körsbärsträd utanför som ger vackra färger och lummighet in i vardagen bestyr i bostaden. Sovrum med fönster mot lugn baksida. Plats för säng att sova två i. Kaklat badrum i tidlös finish med vitt och mörkt, vädringsfönster så att det är enkelt att vädra ut duschångan och hela tiden hålla badrummet fräscht. När dessa bostäder byggdes så fanns det badkar istället för dusch så visst finns det plats för ett badkar, mät bara storleken så det får plats. Entré med avhängning och garderober, praktiskt klinkergolv, säkerhetsdörr.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad med 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
2 rum
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
Flerbostadshus
Markvärmepump
F-ventilation och självdrag
Hiss finns på Palandergatan 39.
03
Energideklaration

62 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-24
Ewald Lick
04
TV/Internet
IP-TV via Sappa.
Internet via Bredband2 (1Gbps)
Stokabfiber draget till varje lägenhet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering gäller i området.
För att ansöka om boendeparkering, kontakta Stockholms Stad boendeparkering.
Laddmöjligheter (2 stolpar) för elbil finns på baksidan av huset.
01
2 289 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 129 kr/ mån avseende bredband tillkommer.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,0539141
6,34058 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-06-12).
01
BRF Nordostpassagen 1879.
Marken är tomträtt
Brf Nordostpassagen 1879 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Palandergatan 39 och 41.
Föreningen består av 12 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
Marken upplåts med tomrätt. Avgäldsperioden löper till 2028-03-31. Avgälden uppgår till 43 350 kr.
Fastigheten är försäkrad via S&P Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Under 2024 såldes en hyresrätt och föreningen kunde därmed amortera sina lån under (dec 2024- jan 2025) från 2 975 000 kr till 1 300 000 kr.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 007 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns efter prövning av styrelsen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
De kommande åren:
Relining av rörstammar under huset fram till kommunens ansvar.
Viss renovering av hiss.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-06-12).
2025 - Stamspolning med filmning
2024 - Renovering lgh 1 och försäljning av denna samt byte av värmepump
2022 - Reparation av läckande tak (orsakad av frostskador) och renovering fasad, OVK
2021 - Installation laddplats och underhåll av lgh 12
2020 - Byte LED-belysning
2018 - Fräsning avloppsrör i stam under golv , i lgh 1001
2017 - Förhöjd taksäkerhet
2015 - Dragning av fiber till varje lägenhet från husnod i källaren
2014 - Stamspolning, samtliga stammar
2012 - Renovering trapphus
2009 - Tilläggsisolering av vindbjälklag och radonmätning (resultat 30-50 Bq/m3)
2008 - Installation bergvärme
1987 - Rörstambyte, elstambyte, nyinstallation hiss, fasadrenovering, omläggning tak, renovering tak
Föreningens medlemmar har tillgång till:
tvättstuga
cykelförråd
föreningslokal med löpband
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 289 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring och 129 kr/ mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0539141Andelstal insats
6,34058 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-06-12).Pizzeria Rhodos
185 m
Two Thai Take Away
240 m
Behandlingskompetens
273 m
LasseMia
307 m
Tbilisis Hörna
353 m
Voce Viva Sångstudio
199 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
324 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
392 m
Hammarbyskolan Norra
431 m
Min skola
454 m
Hemköp
777 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
976 m
Lidl
976 m
Hemköp Skanstull
1,59 km
Kina Li
1,62 km
Skärmarbrink
61 m
Solandergatan
213 m
Garagevägen
321 m
Henriksdal station
2,11 km
Sickla
2,11 km
Stockholms södra
2,57 km
Södra station
2,59 km
Årstaberg
3,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,03 km6 min6 min19 min
-
Hav1,03 km6 min6 min19 min
-
TågstationHenriksdal station2,11 km--
-
HållplatsSkärmarbrink61 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.