Pastellvägen 30
Pastellvägen 30
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Pastellvägen 30

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Blåsut / Skärmarbrink / Globen / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Pastellvägen 30


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Blåsut / Skärmarbrink / Globen / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Gavel med fönster i 3 vädersträck. Läckert badrum! Brf ÄGER MARKEN. Nära T-bana.

Gavelbostad med fönster i 3 vädersträck ger ett härligt ljus i bostaden. Badrummet utöver det vanliga. God start på dagen - varje dag! Högt, ogenerat och fritt läge helt utan insyn. Väldisponerad planlösning med kök som huserar matplatser åt flera. Ett generöst vardagsrum och två sovrum där det större av rummen ger plats för dubbelsäng och bra med förvaring i platsbyggda garderober. Solid förening och välskött fastighet som har genomgått stambyte.

Nära T-bana, bara någon minuts promenad till Blåsuts T-banestation. Blåsut Centralen 12 minuter nära enligt SL. Kärrtorpsfältet har både utomhusgym, pool, fotbollsplan och gränsar till Nackareservatet som har upplysta spår, sjöar, skog, golfbana, promenadstråk och rekreation utöver det vanliga. Stad och skog i Blåsut! Bostad med livskvalitet!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 969 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 13 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Erik för mer information kring Pastellvägen 30 Anmäl intresse.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


...ger ett riktigt fint ljus in i bostaden. Vardagsrum och kök hänger samman så det är härlig planlösning för socialt umgänge.
Gavel med fönster i tre vädersträck...

...ger ett riktigt fint ljus in i bostaden. Vardagsrum och kök hänger samman så det är härlig planlösning för socialt umgänge.

...golvet varmt, modern, tidlös stil att verkligen njuta av. Att ha tvättmaskin hemma gör gott för att hantera barnkläder eller träningskläder löpande.
Gavel med fönster i tre vädersträck...

...ger ett riktigt fint ljus in i bostaden. Vardagsrum och kök hänger samman så det är härlig planlösning för socialt umgänge.

Alla dagar startar och slutar bra här...

...golvet varmt, modern, tidlös stil att verkligen njuta av. Att ha tvättmaskin hemma gör gott för att hantera barnkläder eller träningskläder löpande.

...som huserar flera små och stora familjemedlemmar. Kanske kan ett av dem tjänstgöra som kontor eller gästrum.
Två bra sovrum...

...som huserar flera små och stora familjemedlemmar. Kanske kan ett av dem tjänstgöra som kontor eller gästrum.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV Via ComHem (tele2).
Internet Via ComHem. Fiber är indraget i huset.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 5 stycken platser vid husets gavel till dessa råder det separat kö.
Kostnad 550/månad.
I övrigt råder boendeparkering på kringliggande gator.


Ekonomi

01
Avgift

3 969 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

465 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,71700

Andel av årsavg.

7,59

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-06).


Föreningen

01
Benämning

Brf Väggmålningen 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Väggmålningen är belägen på Pastellvägen 26-30 i Johanneshov. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2009 och består av 18 st bostadslägenheter av dessa är fn. 16 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter samt en lagerlokal. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Mälarstad. Föreningen godkänner delat ägande.

Ekonomi:
Föreningen har inte amorterat något under 2023 utan har prioriterat att kunna finansiera fönsterrenovering utan att belåna sig ytterligare.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.
Ny isolering tak.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-06).

Gjorda renoveringar

2023: Byte av portar.
2022-2023: Fönsterrenoveringar.
2022: Försäljning av tidigare hyresrätt.
2020: Ny tvättmaskin.
2020: Målning av fönster.
2018: Trapphus och entrédörrar renoverades.
2017: Installerades blipplås till cykelrum och tvättstuga
2015: OVK.
2001: Fastigheten totalrenoverades år 2001 med bl.a. stambyten för vatten- och avlopp, nya el-stigare till lägenheterna, nytt yttertak med ny papp och betong takpannor. Tekniska installationer och inredning är i princip från ombyggnadsåret (2001).

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagns och cykelrum finns i källarplanet.
- Tvättstuga finns i källarplanet med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st kallmangel. Separat torkrum.
- Förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 478 kr


Området

01

För 100 år sedan var den här delen av söderort i princip obebyggt. Här syntes bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade bland annat Hammarbyhöjden med omnejd att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "pensionärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 969 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten
Försäkring
145 kr/mån
Hushållsström
320 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
465 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,71700
Andel av årsavg.
7,59
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-06).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Familjen Ahlbom Restauranger AB

185 m


ThaiStyle AB

193 m


Restaurang Gous Garden

239 m


Restaurang Pizzeria Il Coure

244 m


Boston Grill Tolv Stockholm

259 m


Förskolan Blåsutgården

139 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra

254 m


Förskolan Fyren

313 m


DanceWithJorgeMix

322 m


Abf Komvux Skolan

354 m


Hemköp

966 m


Lidl

1,52 km


Hemköp Skanstull

1,95 km


Kina Li

2,02 km


Blåsut

214 m


Hammarbyhallen

467 m


Sickla

2,61 km


Henriksdal station

2,66 km


Stockholms södra

2,89 km


Årstaberg

3,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,39 km
    7 min
    7 min
    20 min
  • Hav
    1,43 km
    8 min
    8 min
    20 min
  • Tågstation
    Sickla
    2,61 km
    8 min
    13 min
    41 min
  • Hållplats
    Blåsut
    214 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.