Paternostervägen 96 A / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Topprenoverad 3:a Stor uteplats!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 520 kr/mån
Rum
3 rum
Visningar
  • Tor 25 jul 18:00-18:30

    Öppen visning / Öppen visning, anmälan krävs på mäklarens hemsida.

  • Mån 29 jul 12:00-12:30

    Öppen visning / Öppen visning, anmälan krävs på mäklarens hemsida.

Boka Budgivning

Topprenoverad 3:a med en av Hammarbyhöjdens största uteplatser i söderläge! Två rymliga sovrum, lägenhetens master bedroom har plats för dubbelsäng, garderober och övrig möblering. De andra sovrummet rymmer enkelsäng med nattduksbord och förvaringsmöbel. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som även har ett rejält ljusinsläpp från flertalet fönster. Från vardagsrummet har man utgång till en stor uteplats som vetter mot föreningens innergård. Golvvärme i hela lägenheten vilket ger bättre fördelad värme samt fantastisk komfort under fötterna. Toppfräscht badrum som är helkaklat med tvättmaskin, takdusch och vädringsfönster. Radhuskänsla med den egna ingången!

Inom promenadavstånd finns löpspår, utomhusgym, badplatser, golfbana och vacker natur. I närområdet finns centrum med livsmedelsaffär, bibliotek, vårdcentral, postombud, tandläkare, café och några restauranger. Du finner även populära Nytorpsbadet. Till tunnelbanan promenerar man på cirka 5 minuter.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    73 kvm
  • Rum:
    3 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    208 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-02-25
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 29 st parkeringsplatser. Dessa går att hyra för 450 kr/mån. Sedvanligt kösystem. För närvarande kort kö.
    Boendeparkering finns på gatan för 500kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 520 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Bortsett från uppvärmning och vatten ingår även Comhems basutbud i avgiften
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriska tillägg: 89,00 kr Bredband.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0182500
  • Andel av årsavg.:
    1,72748%
  • Andelstal insats:
    1,61410%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Ursholmen.
  • Allmänt
    Brf Ursholmen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010, registrerades 2008. Föreningen består av 63 lägenheter med bostadsrätt, 6 hyresrätter samt 3 lokaler som föreningen planerar att sälja. Föreningen innehar fastigheten med ett tomträttsavtal. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2020-09-30, därefter tillkommer det ett ytterligare 10-års kontrakt.

    Besök gärna föreningens hemsida http://brfursholmen.com.

    Utfört underhåll
    2018 Nytt nyckelsystem driftsatt samt nya Portar
    2018 Alla entréporter bytta
    2017 Slamspolning av stammar (horisontella avlopp)
    2017- 18 Injustering av värme
    2015-16 Renoveringar av hyreslägenheter
    2014 Tilläggsisolering vindar
    2013 -14 Installation av nya fläktar, rengöring av fläktgångar
    2013 återställdes marken runt husen med ny markbeläggning och nya planteringar.
    2012 Stambyten badrum och kök + utbyte som ej gjorts 2006-2008
    2011 Omdränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar
    2011-12 Undercentral fjärrvärme
    2010 Ny tvättstuga
    2010 Miljörum

    Planerat underhåll
    2019 Byte/renovering av lekutrustning på innergårdar - Fördröjt från 2018
    2019 Nytt och förenklat sop och återvinningssystem
    2019 Tvätt av yttertak betongpannor
    2019 Byte av trösklar balkonger - Fördröjt från 2018
    2020 Plåt stuprör byte/komplettering
    2020 Markbeläggning betongplattor
    2020-22 Fasadrenovering samt tilläggsisolering

    Avgiftsförändringar
    Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

    Gemensamma utrymmen
    Tvättstuga - Tvättstugan finns längs Paternostervägen, mellan gårdarna 80 och 102.
    Miljöstuga - Bredvid tvättstugan finns även en miljöstuga.
    Föreningslokal - Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av föreningens medlemmar.
    (Varje lägenhet har tillgång till två källarförråd: Ett normalt förråd samt en så kallad liten matkällare.)

    Parkeringsmöjligheter
    Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. Avgiften är om 500 kr per månad - separat kö.
    Styrelsen har tidigare beslutat att föreningens parkeringsplatser i första hand ska gå till medlemmar i föreningen och att varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats.

    TV/Internet
    Fibernät via Bredband2 AB. Bredbandsuttaget erbjuder 250/100 mbit
    Kabel-Tv via Comhem - basutbudet ingår. Nuvarande avtalsperiod sträcker sig t.o.m 2013-06-23

    Övrigt
    Brf Ekonomi - Under februari 2018 amorterade föreningen 5 miljoner på sina lån.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Höjdens Pizzeria
    231 m
    Dalens Pizzeria
    338 m
    Sakura Sushi Bar
    339 m
    Pavelsen Sweden Group AB
    342 m
    Nytorpet
    383 m
  • Skolor
    Ängens förskola
    96 m
    Ekbackens Förskola AB
    263 m
    Hammarby Södra skola gymnastiksalar
    334 m
    Hammarbyskolan Södra
    483 m
    Dalens Koloniförening
    524 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Enskededalen
    974 m
    Lidl
    1,28 km
    Studio Hybrid Forest AB
    1,65 km
    Hemköp
    1,76 km
    ICA Kvantum
    2,07 km
  • Kommunikationer
    Åstorpsringen
    369 m
    Hammarbyhöjden
    429 m
    Dalens sjukhus
    431 m
    Kärrtorp Kärrtorpsgården
    451 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    459 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    1,97 km
    Nacka station
    2,22 km
    Henriksdal station
    2,39 km
    Saltsjö-Järla station
    3,04 km
    Lillängen station
    3,51 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 393 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 1,97 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 29 min
  • Hållplats - Åstorpsringen
  • 369 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 1,32 km
  • 8 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 1,22 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 20 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Perfekt läge att starta dagen på. Att bara kunna öppna dörren till uteplatsen och gå ut för att avnjuta frukosten med solen som skymtar fram redan på morgonen. Att plocka de egna hallonen och smultronen till gröten är en bonus på sommaren. Dottern kan närsomhelst fritt leka i gräset eller sandlådan innanför vårt staket. Nytorpsbadet ligger så pass nära att ett enkelt morgon- eller kvällsdopp lätt ingår i vardagsrutinen. Vårt hem har varit en naturlig samlingsplats för vännerna då vi bor centralt och nära till alla kommunikationer, samtidigt som det är väldigt inbjudande och rymligt att umgås här, både inne och ute. Under den kyligare säsongen är det underbart att ha golvvärmen som man kan reglera själv så pass att man kan känna hur den värmer om fötterna.

Ägare
Fördelar med Paternostervägen 96 A
Källarförråd finns
Anonym + 1
Golvvärme i hela lägenheten - inga synliga rör eller element
Anonym + 1
Nära till motionsspår och nackareservatet
Ägare
Mycket plats för stora middagar
Ägare
Öppen planlösning
Ägare
Egen inhägnad uteplats
Ägare
Egen ingång
Ägare
Stora förvaringsutrymmen
Ägare
Ljuset faller in vackert
Ägare
Visa alla fördelar
Fri utsikt
Ägare
Nära kollektivtrafik
Ägare
Tillräckligt parkeringsutrymme
Ägare
Barnvänligt område
Ägare
Grön omgivning
Ägare
Trevliga grannar
Ägare
Solig trädgård
Ägare
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier