Karlskronavägen 6 D
Karlskronavägen 6 D
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Karlskronavägen 6 D


Björkhagen— Johanneshov— Stockholm

Karlskronavägen 6 D


Kommande försäljning

Björkhagen— Johanneshov— Stockholm

Trivsamt Seniorboende 55+ med möjlighet att skapa en rymlig tvåa!

Välkommen till det perfekta seniorboendet i det attraktiva Björkhagen. Här bor du på en fridfull gata med det vackra Nackareservatet som granne. Denna rymliga och ljusa bostad har allt du kan önska dig, inklusive en stor uteplats i soligt sydvästläge där du kan njuta av solen i ett underbart västerläge.

Lägenheten har en öppen planlösning med ett rymligt och lätt möblerat vardagsrum, komplett med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är modernt och stilrent, med en matplats som bekvämt rymmer 6-8 personer. Här finns allt du behöver för att laga och njuta av måltider i gott sällskap.

Denna bostad ger dig möjligheten att skapa en möjlig tvåa. Om ett sovrum skapas finns det plats för en dubbelsäng och förvarning. Det ger dig flexibilitet att anpassa denna lägenhet efter dina önskemål och behov.

Området är trivsamt och lugnt, vilket gör det till den perfekta bostaden för dig som uppskattar att vara nära naturen. Med Nackareservatet som granne har du möjlighet att njuta av vackra naturpromenader och avkopplande stunder utomhus. Dessutom har du bekväm tillgång till tunnelbanan och service i Björkhagens centrum.

Det här är en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i ett seniorboende som har allt. Tveka inte att ta kontakt med oss för att upptäcka mer om detta fantastiska hem. Välkommen på visning!


Boarea
50.5 kvm
Avgift
4 181 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
Bv (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Hammarstrand
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret.

Rum

1,5 rum

Våning

Bv


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000


03
Övriga upplåtna utrymmen

Uteplats


Ekonomi

01
Avgift

4 181 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

*Obl. tillägg för el tillkommer om 324 kr /mån.
Tv: Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Internet: Tele2 (250Mbit ingår i avgiften).
Faktisk månadskostnad: 4 505 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,17076 %

Andel av årsavg.

1,23061 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Snötäcket.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Snötäcket bildades 2000 och består av 57 lägenheter i två hus i naturnära Björkhagen i Stockholm. Huset Karlskronavägen 6A-D är reserverat för 55+ boende medan huset Karlskronavägen 4A-B är öppet för alla. Föreningen upplåter marken med tomträtt (äger inte marken). Nuvarande avgäld löper ut 2029-10-01, därefter tillkommer det ett ytterligare 10-års tomträttsavtal. Föreningen godkänner i stora drag delat ägande men styrelsen tar beslut efter varje specifikt fall. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.snotacket.se/

Utförda renoveringar:
2018: Efterdragning av fästen för elledningar på elmätare.
2018: Nytt låssystem för portar.
2017: Nytt avloppsrör från Karlskronavägen 4.
2016: Byte av koddosor vid portar.
2016: Avloppsspolning.
2014. Målning av portar och fönster.
2004: Såg föreningen över föreningens försäkringar.
2003: Avloppets ledningssystem har bytts ut.
2003: Gården har rustats upp.

Kommande renoveringar:
Inga större planerade kommande renoveringar.
2025: Målning av fönster.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen kommer antagligen att höja avgiften vid årsskiftet 2023/2024. I dagsläget är det inte fastställt till vilken procent (kontrollerat med styrelsen 2023-09-20).

Gemensamma utrymmen:
- Samlingslokal och övernattningslägenhet i port 6A på nedre plan som kan bokas av medlemmar för 200 kr / per natt.
- Bastu.
- Sopsorteringsrum.
- Flera barnvagnsförråd.
- 2 cykelrum.
- Grovsoprum.
- Tvättstuga.
- Vindsförråd.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen tillhandahåller ett antal parkeringar för 600 kr/mån. Kö till dessa i dagsläget. Några av platserna är utrustade med elstolpar.

Kabel-TV&Internet:
Leverantör för kabel-TV och bredband är Comhem.
- Ett flertal analoga tv-kanaler ingår.
- IP-telefoni ingår.
- Bredband 50 mbit/s ingår i månadsavgiften via gruppavtal.
Fastigheten är ansluten via FiberKoax som innebär en fiberoptisk kabel till fastigheten och koaxialkabel i fastighetsnätet vilket ger en möjlighet att uppgradera till 1 200 mbit/s. Digital- och analog-tv kan anslutas utan separata boxar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 181 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
*Obl. tillägg för el tillkommer om 324 kr /mån.
Tv: Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Internet: Tele2 (250Mbit ingår i avgiften).
Faktisk månadskostnad: 4 505 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,17076 %
Andel av årsavg.
1,23061 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Björkhagen  i stockholm

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Motionsspår Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Liv i rörelse Bilpooler Tunnelbana Golf Hippt Parker/Grönområden Utegym Barer

02
Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.


03
Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.


04
Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.


05
Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Pizzeria Kryddan

105 m


Björkhagens Livs Och Restaurang

218 m


Bonne Femme

343 m


Fuji Sushi

350 m


Lo Mero's Björkhagen

353 m


Björkhagens skola

48 m


Kulturskolan Raketen

221 m


Förskola Björken

240 m


Förskolan Solvändan

247 m


Anne-Sofies Barnomsorg

259 m


Lidl

1,27 km


Studio Hybrid Forest AB

1,28 km


Tempo

2,06 km


Hemköp

2,18 km


Kina Li

2,73 km


Björkhagen

229 m


Understensvägen

553 m


Hammarbyhöjden

563 m


Sickla

1,56 km


Henriksdal station

2,19 km


Saltsjö-Järla station

2,45 km


Lillängen station

2,9 km


Stockholms södra

3,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    1,56 km
    11 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Björkhagen
    229 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    1,13 km
    10 min
    7 min
    23 min
  • Sjö
    854 m
    10 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Hammarstrand
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.