Högst upp med balkong i soligt söderläge!
Högst upp i ett vackert 40-talshus med insynsskyddat läge finner du denna ljusa och ombonade bostad, full av färg och charm. Här möts tidstypiska originaldetaljer, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är både charmigt och praktiskt, med god maskinell utrustning såväl som gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och ansluter till balkongen i soligt söderläge. Helkaklat duschrum, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter. En möjlig trea för den som önskar!
Läget kombinerar det bästa av två världar med lugnet i ett omtyckt kvarter med direkt närhet till rekreation i Nackareservatet såväl som till stadens puls. Här bor du i ett välskött 40-talshus med grönskande gård och gemenskap i föreningen.
Detta är hemmet för dig som vill bo med både själ och färg, ett boende som gör varje dag lite gladare.
Kontakta mäklare för mer info kring visning!
57 kvm
57 kvm
5 592 kr/mån
5 592 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Jessica för mer information kring Vänersborgsvägen 22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det höga söderläget ger inte bara sol större delen av dagen utan också en rofylld vy över grönska och en känsla av lugn. Plats för sittgrupp och planteringar.
Det höga söderläget ger inte bara sol större delen av dagen utan också en rofylld vy över grönska och en känsla av lugn. Plats för sittgrupp och planteringar.
Ett stort härligt kök med god maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spishäll med ugn och fläkt. Integrerad diskmaskin och exemplarisk arbetsyta. Tidstypiska detaljer och matplats för 4-6 personer.
Vita kaklade väggar och mönstrad klinker med golvvärme. Utrustat med wc och handfat. Duschvägg i glas och takdusch.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jessica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 3:a i lägenhetsregistret.
2 (1 sovrum)
3 av 3
00012
02
Byggnadssätt
1943
Fjärrvärme
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Internet via Bahnhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
5 592 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Obligatorisk tillägg om 250 kr/mån för internet.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
8,30166 %
0,0830159
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Vborg.
Marken är tomträtt
Brf Vborg ombildades 2010 och är en äkta förening. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2034-09-30.
Samtliga 13 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Stabil förening, i slutet av 2024 uppgick föreningen skuld till ca 6 400kr/kvm.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel, 10 %.
Avgiftshöjning sker 1/9 - 2025, angiven avgift inkluderar höjningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019-2047.
Inga större renoveringar planerade kommande år.
2023: Dränering & isolering av husgrund
2020: Fasadrenovering.
2019: Energideklaration.
2017: OVK Besiktning, översyn av torkrum.
2015: Säkerhetsdörr installerades i aktuell lgh
2015: Relining av huvudstam
2015: Ny tvättmaskin
2015: Installation av fiber i fastighet
2014: Installation av avfuktare i tvättstugan
2014: Byte av ventilmotor till värmecentral
2014: Stamspolning
2013: Takomläggning och tilläggsisolering
2012: Fönsterrenovering
2011: Balkongrenovering
1981: Elstigar
- Till lägenheten hör ett källarförråd
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Cykelförråd & barnvagnsrum finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
353 581 kr
Avgift
5 592 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk tillägg om 250 kr/mån för internet.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
8,30166 %Andel av årsavg.
0,0830159Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Coco Koi Poké Bowl & Sushi
244 m
Bonne Femme
246 m
Lampans Thai-Food
250 m
Höjdens Grill
344 m
Björkhagens Livs Och Restaurang
373 m
Ekbackens Förskola
114 m
Respektgympa
194 m
Klax Förskolor Ab
195 m
Äppelgårdens Förskola
199 m
Ängens förskola
202 m
Lidl
1,07 km
Hemköp
1,67 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,79 km
Kina Li
2,36 km
Hammarbyhöjden
227 m
Hammarbyhöjdens servicehus
282 m
Sickla
1,78 km
Henriksdal station
2,19 km
Saltsjö-Järla station
2,92 km
Stockholms södra
3,36 km
Södra station
3,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde260 m1 min1 min5 min
-
TågstationSickla1,78 km--
-
HållplatsHammarbyhöjden227 m--
-
Hav1,11 km9 min7 min22 min
-
Sjö1,02 km9 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
