Århusgatan 189 / Kista / Stockholm

Friköpt parhus med inredd vind och solig uteplats

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
58/23 kvm
Driftkostnad
34 660 kr/år
Tomtarea
191 kvm
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

FRIKÖPT parhus, sällan till salu! Nu finns tillfälle att köpa ett av de friköpta parhusen i Kista. På entréplan finner du hall, helkaklat badrum, rejält kök, vardagsrum och ett sovrum. Från vardagsrummet kommer du ut till en träbelagd uteplats som ligger insynsskyddat i bästa solläge. Vidare i trädgården har du gräsmatta och plats för odlingar. I hallen finns trapp upp till den inredda vinden som är lämpligt som arbetsrum och sovrum, här finns även ett förråd. Fint ljusinsläpp via ett praktiskt takfönster. Till bostaden ingår en garageplats och förråd ute. Huset besiktigas under vecka 47.

Här bor du med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. På gatan utanför finns busshållplats och en kort bit bort ligger Kista tunnelbanestation och Kista centrum med sin generösa utbud av affärer och restauranger. För den aktiva finns flertalet träningsanläggningar, upplysta ursviksspåret samt natursköna Järvafältet med milslånga vandringsstråk.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Trevlig hall med plats för avhängning. Vita väggar och laminatgolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Renoverat helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, väggskåp, handdukstork och tvättmaskin. Vita helkaklade väggar, med gråa inslag av stavmosaik samt grått klinkergolv med golvvärme.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord. Platsbyggd skjutdörrsgarderob längs hela ena väggen. Gråa väggar med fondtapet samt trägolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med stora fönster och altandörr ut mot den insynsskyddade uteplatsen. Öppen planlösning mot matplatsen intill köksdelen. Plats finns för större soffgrup och TV-möbel. Vita väggar och parkettgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Renoverat kök från 2014 med matplats som rymmer matbord med stolar. Gott om förvaringsutrymme bakom vita moderna luckor. Bänkskiva i mörk laminat samt rostfri diskho, vitt kakel mellan överskåp och bänkskiva. Utrustning: Diskmaskin, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och köksfläkt. Väggar i vitt och rött samt laminatgolv.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Via trappen upp kommer man till allrummet. Här finns utrymme för soffa med mediamöbel eller att inreda som hemmakontor. Fint ljusinsläpp via ett takfönster. Vita väggar och trägolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Mysigt sovrum eller kontor med plats för säng och skrivbord. Vita väggar och trägolv.
  • Förråd (Ovanvåning)
    Praktiskt isolerat förråd som rymmer mycket förvaring.
  • Uteplats/trädgård
    Från vardagsrummet kommer man ut till ett rejält trädäck med perfekt solläge och tillhörande markis. Här finns gott om plats för trädgårdsmöbler och grill i ett insynsskyddat läge. Vidare finns gräsmatta och utrymme för odlingar om så önskas.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)
  • Biarea:
    23 kvm
  • Totalareal:
    191 kvm
  • Rum:
    2,5 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Krypgrund
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster på vinden
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    - Nytt takfönster 2020
    - Rengöring och målning av tegeltak 2020
    - Ny markis till uteplatsen 2017
    - Nya fönster 2015
    - Renovering av kök 2014
    - Ny trapp och nytt rum på ovanvåning 2010
    - Målning utvändigt fasader 2010
    - Renovering av badrum 2008
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    128 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-16
  • Besiktningsman
    Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband och TV via Comhem med med låg månadskostnad på ca 225 kr/mån
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Finns ett tillhörande förråd ute samt tvättstuga gemensamhetslokal i området.
  • Beskrivning, parkering
    Ingår parkeringsplats i garage
Gemensamhetsanläggningar
  • Stockholm Århus Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    191 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Århus Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061019, Registreringsdatum: 20050913)
  • Samfällighet:
    Stockholm århus s:178
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    952 000 kr
  • Markvärde:
    1 513 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Årlig elförbrukning:
    4000 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 800 kr/år
  • Samfällighet:
    26 160 kr/år
  • Bredband och TV från Comhem:
    2 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 660 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 009 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, sophämtning, snöröjning, garageplats, förråd, underhåll av gemensamma ytor och lokaler.
    I samfällighetsavgiften ingår vatten och uppvärmning men varje år görs en avstämning på förbrukningen i varje hushåll där man då reglerar om man betalat för mycket eller för lite.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 759 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
952 000 kr
Markvärde :
1 513 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Hushållsström :
5 800 kr/år
Samfällighet :
26 160 kr/år
Bredband och TV från Comhem
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 009 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, sophämtning, snöröjning, garageplats, förråd, underhåll av gemensamma ytor och lokaler.
I samfällighetsavgiften ingår vatten och uppvärmning men varje år görs en avstämning på förbrukningen i varje hushåll där man då reglerar om man betalat för mycket eller för lite.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 759 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lins Fastfood AB
    468 m
    Kista Garden Indisk & Bengalisk Restaurang
    737 m
    Saravanaa Bhavan
    756 m
    Lavin Restaurang
    796 m
    New Mama Africa R & B AB
    802 m
  • Skolor
    Ekbacken förskola
    175 m
    Kvarnbacka Särskola
    197 m
    Sverigefinska skolan i Kista
    327 m
    Förskolan Ribegården
    449 m
    Järvagårdens Förskola
    468 m
  • Mataffärer
    MATKANONEN
    786 m
    Coop
    837 m
    Lidl
    958 m
    LIDL
    1 km
    Orient Livs Tensta
    1,05 km
  • Kommunikationer
    Århusgatan
    299 m
    Thorvaldsengången
    429 m
    Kvarnbackaskolan
    614 m
    Tönsbergsgatan
    742 m
    Kista
    809 m
  • Tågstationer
    Helenelund station
    2,11 km
    Spånga station
    2,58 km
    Sollentuna station
    3,29 km
    Barkarby
    3,61 km
    Ulriksdal station
    4,62 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Helenelund station
  • 2,11 km
  • 12 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Hållplats - Århusgatan
  • 299 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 3,64 km
  • 11 min
  • 20 min
  • 1 tim 1 min
  • Sjö
  • 997 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 18 min
Området

Kista

Välkommen till Kista! Här bor du med närhet till övriga Storstockholm då kommunikationsmöjligheterna är mycket goda. Kista är även centrum för flera företag och dess kontor vilket gör att möjligheten att arbeta nära hemmet är mycket goda här.

Kommunikationer

Från Kista är det mycket lätt att ta sig kommunalt till vart du än önskar. Med tunnelbanans blå linje tar det ca 17 minuter in till Stockholm City varifrån övriga tunnelbanelinjer går samt samtliga pendeltågslinjer som bland annat mot Nynäshamn, Bålsta, Arlanda och Uppsala. Tar du dig istället med buss från Kista i ca 6 minuter till Helenelund Station går även här pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Exempel på andra bussar som går från Kista är 155 mot Brommaplan (23 min), 178 Mörby station / Danderyds sjukhus (7 min) och Jakobsbergs station (22 min). Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.

Natur och fritid

I området finns flera sevärdigheter så som Kista Science Tower och Victoria Tower. Här kan du åka upp och ta en fika eller bara titta på utsikten. Är du shoppingsugen finns här även Kista Galleria med ett brett utbud av butiker och restauranger. Är du mer av en friluftsmänniska går det lika bra då du lätt når det milslånga Järvafältet med fin natur och trevliga promenadstråk. Vill du hålla dig aktiv, men inte har tid att ta långa promenader i skogen finns här i Kista flertalet gym till ditt förfogande så som Friskis&Svettis och Fitness24seven.

Barnomsorg och skolor

I Kista finns flertalet förskolor så som Förskola Personalkooperativet Järvagården, Förskola Fröhuset och Förskolan Minichipsen AB. Om man ser till grundskolor i området finns bland annat Kista grundskola (F-9) och Internationella Engelska Skolan Kista (4-9). För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.

Affärer och restauranger

I och med Kista Galleria som ligger i hjärtat av Kista med sina 180 butiker och restauranger är servicen i området mycket god. Här finns även biograf Filmstaden Kista samt O’Learys med både Bowling och Gokartbana.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Stort shoppingutbud
#Restaurangtätt
#Stort nöjesutbud
#Bussar
#Restauranger
#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Gym
#Bowling
#Sportbar
#Bio
#Tennis
#Tunnelbana

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn