Ljus och välplanerad 4:a med centralt läge och generösa ytor!
Välkommen till Borgarfjordsgatan 21A, våning 7, ett hem där det är lätt att trivas!
Här möts du av en generös och välplanerad 4:a om 98 kvm med gott om plats för både vardag och umgänge. Det här är en bostad som verkligen har allt, smart planlösning, fina ytor och en varm, inbjudande känsla rakt igenom.
Redan i hallen får du en bra första känsla, med gott om förvaring och plats att landa när du kommer hem. Vidare in öppnar bostaden upp sig på ett sätt som gör att den känns både luftig och social.
Köket är stort och inbjudande med en naturlig matplats där man gärna samlas, oavsett om det är vardagsmiddagar eller helg med vänner. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring för dig som uppskattar ett kök att verkligen använda.
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt, ljust, rymligt och lätt att möblera. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och harmonisk atmosfär.
De tre sovrummen är väl tilltagna och flexibla, perfekta som sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på livssituation.
Bostaden erbjuder dessutom ett fräscht badrum samt en separat gäst wc, vilket gör vardagen smidig även för den större familjen eller när du har gäster. Som extra bonus finns även ett förråd som ger bra med förvaring.
Läget i Kista är svårt att slå. Här bor du med närhet till allt du behöver, från Kista Galleria till restauranger, service och smidiga kommunikationer som snabbt tar dig vidare in till city.
Det här är helt enkelt ett hem att längta till, med rätt känsla, rätt ytor och rätt läge.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Farzad eller Julius för mer information kring Borgarfjordsgatan 21a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Farzad
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
7 av 36
11703
02
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Bahnhof Bredband med en bredbandshastighet på 1000/1000 Mbit/s. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag, och bredbandstjänsterna omfattar IP-telefoni utan fast avgift (endast samtalstaxa) samt digital-TV. Kostnaden för dessa tjänster är 115 kr/månad, vilket inkluderar bredband, IP-telefoni och TV.
Till lägenheten hör följande utrustning, som ska lämnas kvar vid överlåtelse:
- Router: Huawei DG8245W2 från Bahnhof
- TV-box: DILOG DCH-810 från Sappa
Kommande ändringar och uppdateringar:
- Avtalet med Bahnhof har förlängts i ytterligare 5 år.
- Den nuvarande bredbandshastigheten på 1000/1000 Mbit/s bibehålls, och alla routrar kommer att uppgraderas kostnadsfritt till en ny modell som stödjer WiFi6, vilket förbättrar uppkopplingen.
- TV-leverantören kommer att bytas från Sappa till Allente, vilket innebär att alla hushåll får nya Smart-TV-boxar. Dessutom får de tillgång till Allente-appen för både streaming och linjär TV.
- Grundpaketet för TV utökas till 15 kanaler, med möjlighet att lägga till fler kanaler till förmånliga priser.
- Månadsavgiften för bredband och TV sänks med 92 kr, vilket innebär en besparing på 1104 kr per år för hushållen.
- Utdelning av nya routrar och TV-boxar sker under oktober, och mer information samt broschyrer kommer att delas ut i samband med detta.
Detta innebär bättre och mer kostnadseffektiva tjänster för alla boende.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser och MC-platser i vårt gemensamma varmgarage som finns på våningsplan 0 till -3.
Under Q4 2021 installerades laddstolpar på garageplan 0, -2 och -3 av företaget Eways AB som är totalentreprenör.
I föreningen finns garageplats för:
- Bil att hyra för 1 000 kr/månad.
- Garageplats med laddbox finns att hyra för 1 150 kr/månad. Kostnad för elförbrukning vid laddning tillkommer.
- Garageplats för MC finns att hyra för 500 kr/månad.
01
6 881 kr/mån
Värme, kallvatten och källarförråd ingår. Utöver månadsavgiften tillkommer 92 kr/månad för Bahnhof, bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni, samt tv-paketet Allente Must Carry. Kostnad för varmvatten tillkommer också och debiteras efter individuell förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbeloppet kr
0,45295
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med 3 % från och med den 1 februari 2026.
01
Brf Kista Torn. I föreningen finns 266 lägenheter och 1 lokaler.
Marken är tomträtt
Med sina 35 bostadsvåningar är Kista Torn ett av Stockholms högsta bostadshus. Föreningen förfogar över bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal samt en gemensam takterrass ca. 120 meter upp på våning 36!
Parkeringsplatser finns i varmgarage, tillgängligt via trapphuset. Cykel- och rullstolsförråd finns på entréplan och i källaren. Föreningen har gästlägenheter som kan bokas mot avgift.
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén.
För information om var din närmaste återvinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gå in på deras hemsida.
Föreningen är innehavare av tomträtten till Stockholm Danmark 6 i Stockholms kommun. Avgälden är oförändrad i tio år t.o.m. den 31 december 2022. Omförhandling avgälden ska påkallas i så god tid att nytt avtal kan träffas senast tolv månader dessförinnan.
Säljaren behöver betala varmvattenkostnaderna till köparen. Förbrukningsavläsningen debiteras per lägenhet och inte på en specifik person. Detta regleras vid försäljningen mellan säljare och köpare, och betalningen ska justeras mellan parterna i efterhand.
Planerade underhåll
2025
• Upprustning inredning av hissar
• Slutföra OVK, obligatorisk ventilationskontroll
• Uppdatera belysning till LED
• Se över och komplettera möbler på takterrassen
Föreningen höjde månadsavgiften med 3 % från och med den 1 februari 2026.
Utförda historiska underhåll
2024
• Renovering av gejdrar på hissarna
• Målning stolpar utanför entré 0\:an och i målning väggar och dörrar entré -2
• Ny golvbeläggning och målning av väggar i samlingslokalen
• OVK, obligatorisk ventilationskontroll, påbörjades
• Uppfräschning och komplettering av gästlägenheterna
2023
• Byte av dagvattenrör
2022
• Samtliga dörrar felsöktes av Axlås
• Plantering av blommor i 36\:an och inför entrén
• Oljemålning 36\:an
• Upprustning av hissar och uppfräschning av korridor och hisshall plan 0
2021
• Installation av laddstolpar i garage
2020
• Upprättande av underhållsplan
• OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2019
• Installation av laddstolpar i garage
• Installation av kameraövervakning
Lägenhetsförråd:
Varje lägenhet kompletteras med ett praktiskt förråd, vars storlek anpassas efter din lägenhets yta. Dessa förråd är strategiskt placerade på olika nivåer i byggnaden – från plan våning 1 ner till plan -3, inklusive specifika platser i K2 på plan 0 och -2. Information om vilket förråd som tillhör just din lägenhet får du via din mäklare eller tidigare ägare. Kom ihåg att ett lås medföljer för din säkerhet, och det är viktigt att alltid hålla förrådet låst, även om det för tillfället inte används.
Återvinningsrum:
På plan -2 finner du vårt återvinningsrum, en plats där miljötänk står i centrum. Här kan du enkelt sortera tidningar, glas, pappers- och metallförpackningar, plast, batterier och elektronik. Det är vårt sätt att bidra till en mer hållbar framtid.
Cykelrum:
För att underlätta för dig som cyklist finns ett cykelrum placerat på plan -2. Här råder samma ordning och reda som i resten av huset, vilket gör det till en säker och välorganiserad plats för din cykel.
Bastu med Relaxavdelning:
Unna dig en stunds avkoppling i vår bastu, komplett med en tillhörande relaxavdelning som kan bokas för privata sessioner. Det är den perfekta platsen för att ladda batterierna och bara njuta.
Gemensam Takterrass:
Vår imponerande takterrass, belägen 120 meter upp på våning 36, erbjuder en oförglömlig utsikt över staden. Det är den ultimata platsen för avkoppling och sociala tillställningar under bar himmel.
Samlingslokal:
Vår samlingslokal står till förfogande för alla typer av evenemang, från söndag till torsdag mellan kl. 10:00 och 22:00, samt fredag till lördag mellan kl. 10:00 och 23:00. Det är en idealisk plats för att samla vänner och familj för speciella tillfällen.
Privatbostadsföretag (äkta)
850 670 kr
Avgift
6 881 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten och källarförråd ingår. Utöver månadsavgiften tillkommer 92 kr/månad för Bahnhof, bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni, samt tv-paketet Allente Must Carry. Kostnad för varmvatten tillkommer också och debiteras efter individuell förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbeloppet krAndel i förening
0,45295Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 3 % från och med den 1 februari 2026.
Kista
Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:
Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.
Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.
Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.
Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.
Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.
03
Natur och fritid
Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.
Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.
För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.
Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.
Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.
Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.
04
Barnomsorg och skolor
Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.
För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.
Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/
05
Affärer och restauranger
Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.
Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.
Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.
HTCafé
20 m
Moe's Burger
130 m
ZAN By Pong
137 m
La Roma
146 m
New Mama Africa R & B AB
151 m
Svenska Internationella Förskolan i Kista
130 m
Norrbyskolan
172 m
Förskolan Minichipsen AB
190 m
Thoren Innovation School
197 m
Internationella Engelska Skolan Kista
243 m
Onninen
185 m
Prima Gross
280 m
Kista Grossen
406 m
MATKANONEN
432 m
Lidl
451 m
Helenelund
1,25 km
Sollentuna
2,64 km
Spånga
3,43 km
Spånga station
3,46 km
Barkarby
4,29 km
Kista centrum
156 m
Kista Bus Station
164 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum48 m--
-
Grönområde688 m--
-
TågstationHelenelund1,25 km9 min7 min23 min
-
HållplatsKista centrum156 m4 min2 min4 min
-
Hav2,82 km11 min13 min48 min
-
Sjö591 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Julius!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.