Stor och välskött enplansvilla, med potentiell uthyrningsdel, längst in på lugn återvändsgata i Gamla Kungsängen endast ett par minuter från pendeltågstationen!
Husets hjärta är i mitt tycke det fantastiska uterummet från 2009 med vattenburen golvvärme, braskamin, högt i tak och stora fönsterpartier i tre väderstreck mot den insynsskyddade tomten. Härifrån kan du dessutom få en fin glimt av Mälaren på vinterhalvåret medans du njuter av en härlig stund framför brasan.
Mycket välskött hus där flera värdefulla åtgärder har gjorts de senaste åren (2017 och framåt). T.ex. har kWh-förbrukningen halverats bl.a. genom nya radiatorer med tvårörssystem, stora delar av taket är bytt, ena badrummet har renoverats och grunden i huvudbyggnaden har sanerats och iordningställts med avfuktare etc. För fler åtgärder se bilagan till frågelistan på annonsen. Huset värms upp av en värmepump (luft/vatten) samt tre luft/luftvärmepumpar och är försett med mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning.
Villan om totalt hela 198 m² rymmer bl.a. ett stort hobbyrum som kan nyttjas på många sätt. Varför inte öppna upp mot groventrén, som ligger i anslutning till ena badrummet, och skapa en uthyrningslägenhet? Eller är det här pingisbordet ska stå? Eller är kanske den optimala idén att driva ditt företag härifrån? Möjligheterna är många och endast fantasin sätter gränser.
Den härliga trädgården ligger i ett lummigt och insynsskyddat läge med fruktträd, bärbuskar och vacker växtlighet. Intill garaget och den finmekaniska verkstaden finns en av flera uteplatser, varav denna under tak i västläge där man kan njuta av solen på sommarkvällarna. Den plana tomten är inhägnad med staket så hunden och barnen kan leka fritt.
Det är verkligen ett suveränt läge längst in på återvändsgata med bara några hundra meter till Kungsängen centrum med butiker, restauranger, systembolag, apotek och pendeltåg. Några minuter till så går du ner till Strandvägen med badmöjligheter och båtplatser. Tågen som går i kvartstrafik tar dig till Odenplan på ca 25 minuter. Kommunen i stort erbjuder vacker natur, högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana och äventyrsbad.
Välkommen att anmäla ditt intresse!