Behållare Behållare

Gamla Kungsängen, Kungsängen, Upplands-Bro
Ekhammarsvägen 64

Boarea
102 kvm
Driftkostnad
23 785 kr/år
Tomtarea
1 092 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Renoverat enplanshus mitt i kärnan av Kungsängen

Trevlig villa i ett plan om drygt 100 m² på populär gata i Kungsängen centrum! Huset har mycket snyggt och kvalitativt uppdaterats i sin helhet 2019/2020 invändigt med nytt kök, två nya badrum varav det ena med tvättdel, vatten- och avloppsstammar, alla ytskikt, eldragningar, Yale Doormanlås samt nytt påkostat vattenburet uppvärmningssystem etc. Utvändigt har huset målats om och vissa fönster har bytts ut. Det finns fyra ordentliga sovrum, där det ena lämpar sig även som tv-rum. Altan i väster och påbörjat väl tilltaget soldäck med fin utsikt ovanpå garagebyggnaden. På den stora västvända tomten om ca. 1 100 m² står en friggebod och garaget har påbörjat omvandling till ett gästhus, här är vatten och avlopp framdraget samt vattenburen golvvärme. Grusad uppfart som kan breddas om så önskas. Fiber finns i gatan, idag är 4G mast uppförd. 10 minuter gångväg till centrum med diverse allmänservice, buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Gångavstånd ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden. Kommunen erbjuder även högklassiga golfbanor, galoppbana, skridskobana, vacker natur och ridhus/stall m.m. Tillträde helt flexibelt. Besiktning och energideklaration är uppladdade - se pdf:er. Anmäl Er till visningen för mer information - välkommen!

Budgivning pågår
3 800 000 kr
Utgångspris 3 995 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverat enplanshus mitt i kärnan av Kungsängen

Trevlig villa i ett plan om drygt 100 m² på populär gata i Kungsängen centrum! Huset har mycket snyggt och kvalitativt uppdaterats i sin helhet 2019/2020 invändigt med nytt kök, två nya badrum varav det ena med tvättdel, vatten- och avloppsstammar, alla ytskikt, eldragningar, Yale Doormanlås samt nytt påkostat vattenburet uppvärmningssystem etc. Utvändigt har huset målats om och vissa fönster har bytts ut. Det finns fyra ordentliga sovrum, där det ena lämpar sig även som tv-rum. Altan i väster och påbörjat väl tilltaget soldäck med fin utsikt ovanpå garagebyggnaden. På den stora västvända tomten om ca. 1 100 m² står en friggebod och garaget har påbörjat omvandling till ett gästhus, här är vatten och avlopp framdraget samt vattenburen golvvärme. Grusad uppfart som kan breddas om så önskas. Fiber finns i gatan, idag är 4G mast uppförd. 10 minuter gångväg till centrum med diverse allmänservice, buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Gångavstånd ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden. Kommunen erbjuder även högklassiga golfbanor, galoppbana, skridskobana, vacker natur och ridhus/stall m.m. Tillträde helt flexibelt. Besiktning och energideklaration är uppladdade - se pdf:er. Anmäl Er till visningen för mer information - välkommen!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Parkettgolv och målade väggar. Hatthylla.
Kök, Matplats & Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Fint Ikea kök med svarta köksluckor, kakel och diskho infälld i en superfin stenskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och kombinerad kyl och frys, samtliga från 2019. Parkettgolv och målade väggar. Förberett för braskamin samt diskmaskin och även förberett för köksö.
Duschrum 1 & Tvättdel
Mycket fint duschrum med kakel, klinker och infällda spotlights i taket. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, duschhörna med skjutdörrar av glas och takdusch. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2020) och varmvattenberedare (2020).
Duschrum 2
Stiligt duschrum med klinker, kakel och infällda spotlights i taket. Handfat med kommod, spegelskåp, wc och duschplats med takdusch.
Sovvrum 1
Parkettgolv och målade väggar. 3 st. garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar. 1 st. garderob och 1 st. linneskåp.
Sovrum 3
Parkettgolv och målade väggar. 3 st. garderober.
Sovrum 4
Parkettgolv och målade väggar. Utgång till tomten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)
Totalareal
1 092 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Upplands-Bro Ekhammar 4:66
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1960
Standardpoäng
23
Mark
Berg
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Krypgrund med träbjälklag
Stomme
Träkonstruktion
Bjälklag
Träkonstruktion
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster samt enstaka isolerglasfönster (2020)
Ventilation
Självdragsventilation
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet via luft/vattenvärmepump NIBE 320 (2020), varmvattenberedare (2020), förberett för braskamin
Jordat eller ojordat
Jordat med automatsäkringar 2019
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
81 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-18
Beskrivning
Energideklarationen bygger på siffror innan huset har fått sin nya luftvattenvärmepump installerad.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband till installerad 4G mast på taket. Fiber är draget i gatan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan av trä, delvis under hustaket vid entrén, läge väster. Förberett för stort soldäck ovanpå gästhuset (gamla garaget), förstärkt för ett kommande trädäck, sol större delen av dagen och fin vy över närområdet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Befintligt garage är under färdigställande för att bli ett gästhus (separat Attefallshus om 30 m² går fortfarande att uppföra på fastigheten). Här finns ett gjutet betonggolv med vattenburen golvvärme (samma som huvudhuset) och förberett med vatten och avlopp samt innerväggar med vitmålad träpanel. Friggebod bakom huset.
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för två bilar i bredd. Möjlighet finns att gräva ur en större uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor och trevlig tomt som sluttar mot väster. Här finns bl.a. äppelträd och smultron. Tomten är uppbyggd i två etage, ett där huvudbyggnaden är placerad och ett där uppfarten och gästhuset (gamla garagebyggnaden) är placerade.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Planbestämmelser
Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 453 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
918 000 kr
Markvärde
1 535 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
14 650 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 134 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 11 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnad avser brandförsäkring. Kommunen sköter underhåll och skottning m.m. av själva Ekhammarsvägen.
Försäkring
Moderna Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kungsängen centrum
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl) och Brunna (Coop Forum). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra kommunala förskolor i närområdet; Ekhammar, Bergshöjden, Klockarängen och Ringblomman (beräknas öppna januari 2021 på Ringvägen). Även tre privata alternativ finns i närheten; Pärlan (föräldrakooperativ), Äventyret och Källskolans förskola. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Kommunikationer
Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 27 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 453 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
918 000 kr
Markvärde :
1 535 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Uppvärmning :
14 650 kr/år
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 134 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 11 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnad avser brandförsäkring. Kommunen sköter underhåll och skottning m.m. av själva Ekhammarsvägen.
Försäkring :
Moderna Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Rumi Hamburgare
      744 m
    • Restaurang Golden Cave
      746 m
    • Sener Pizzeria HB
      749 m
    • Kungsängen dagcentral & hemtjänst
      749 m
    • Kungsängen pizzeria
      751 m
    • Öppna förskolan Kungsängen
      167 m
    • Förskola Bergshöjden
      336 m
    • Förskolan Pärlan
      415 m
    • Bergaskolan
      518 m
    • Klockarängens förskola
      812 m
    • Lidl
      1,19 km
    • Lidl Kungsängen
      1,19 km
    • Stora Coop Brunna Park
      1,27 km
    • Biltema
      1,41 km
    • Kungsvägen
      312 m
    • Tvärvägen
      497 m
    • Kyrkvägen
      724 m
    • Tibble torg
      1,07 km
    • Kungsängen station
      879 m
    • Kallhäll station
      4,73 km
    • Bro station
      7,16 km
Avstånd
  • Grönområde
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    386 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation - Kungsängen station
    879 m
    4 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Kungsvägen
    312 m
    6 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    595 m
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration