Till salu

Hjärtstensvägen 15

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Norrboda— Kungsängen— Upplands-Bro

Hjärtstensvägen 15

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Upplands-Bro - Kungsängen - Norrboda

Hörnlägenhet i trivsamt område!

Välkommen till denna trivsamma tvåa om 52,5 kvm på Hjärtstenvägen 15. Ett hem som bjuder på fint ljusinsläpp från två väderstreck, smart planlösning och en härlig balkong med rofylld utsikt mot skogen. Här bor du med naturen som granne men ändå med närhet till service och goda kommunikationer.

Bostaden präglas av ett stilrent uttryck med parkettgolv i hela lägenheten, förutom i hallen där ett praktiskt klinkergolv ligger, och neutrala färgval som passar de flesta smaker. Köket går i vitt och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, en social och luftig yta som gör det enkelt att umgås med vänner eller bara njuta av vardagen. Från vardagsrummet når du även sovrummet som rymmer både dubbelsäng och förvaring, och tack vare två fönster flödar ljuset även här.

Det helkaklade badrummet håller en fräsch standard, och balkongen som vetter mot skogen, perfekt för morgonkaffet i lugn och grönskande miljö.

Här bor du i en trevlig förening med närhet till både natur och bekvämligheter. Läget i Norrboda ger dig gångavstånd till service, skolor och bussar, ett utmärkt boende för dig som söker ditt första egna hem och vill bo tryggt och bekvämt med skogen runt hörnet.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

52.5 kvm

Avgift

4 132 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 oktober

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visningen!

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Kontakta William för mer information kring Hjärtstensvägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

William Stenberg

Ansvarig mäklare

Tel:

08-581 715 30

070-374 60 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

9204

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Ett flerfamiljshus i 6 våningar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber 1000/1000 (tv, internet och ip-telefoni) via Tele 2, kostnad om 178
kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

För uppgifter om kö till p-plats, kontakta FF-Fastighetsservice på tel. 0771– 330 300 alt. info@ff-fastighetsservice.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 132 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.4495%

Andel av årsavg.

0,014495

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Handelsparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening med totalt 65 lägenheter. 6-våningshus där takvåningarna har gigantiska takterrasser. De flesta lägenheter har balkong eller uteplats.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd och cykelförråd finns i husets källare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

619 890 kr

Området

01

Nytt område ett stenkast till den nya handelsplatsen. Närhet till vacker natur och insjöar. Det finns en fin badplats vid Lillsjön som även erbjuder minigolf. Kungsängen Golfklubb har två 18-hålsbanor och ligger i Brunna. Önskas fler golfmöjligheter så ligger Bro Hof Golfklubb och Bro Bålsta Golfklubb i Bro. Kommunen erbjuder flera bad och båtklubbar vid Mälarens vatten. Äventyrsbad finns i Bro där även den nya galoppbanan, Bro Park ligger. Kommunen har flera stall och ett fint ridhus. Alldeles intill föreningen ligger Kungsängens idrottsplats med flertalet fotbollsplaner, löparbana och konstfrusen is.

Kommunikationer

Bussförbindelser till Kungsängen centrum. I Kungsängen centrum finns pendeltåg mot Bålsta och Stockholm. Resan till Stockholm City med pendeltåg tar ca 27 minuter och går i kvartstrafik. Närhet till på- och avfarten till E18, ca 3 mil till Stockholm och ca 4,4 mil till Enköping.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 132 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.4495%

Andel av årsavg.

0,014495

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Norrboda

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Gym Barnvänligt Motionsspår Lugnt Golf Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Växande område Butiksgata/köpcentrum Badstrand Tågstation

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.